一百万的房子贷款30年每个月还多少

⑴ 房贷贷款100万分30年等额本息合等额本金第一个月个还多少

这还要看贷款利率是多少

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=1000000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]

月还款额=5,368.46元

还款总额=1,932,645.85元

利息总额=932,645.85元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=1000000*[(1/360)+0.4167%)]

首期还款额=6,944.78元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=1000000/360*0.4167%

月递减额=11.58元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*1000000*0.4167%*(1+360)

利息总额=752,143.50元

还款总额=1,752,143.50元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款5,368.46元，还款总额1,932,645.85元。

“等额本金”方式，首期还款额6,944.78元，以后逐月递减11.58元；还款总额1,752,143.50元。

⑵ 工商银行贷款100万,利率5.4,30年每一个月还多少

工商银行要是贷款100万，利率是5点四三十年，那每一个月还的款数应该就是很多了吧。

⑶ 一百万的房子首付30万，贷款30年每月还多少

63.54_70=4500左右。商贷利率不上浮情况下。
1、这要看你采用的是那种还款方法，等额本金还款法和等额本息还款法还款金额都是不一样的。
2、若是等额本金还款法，那么贷款总额1，000，000.00元，还款30年（月数360月），按银行基准利率计算，首月还款7，277.78元，每月递减12.50元，总支付利息812，250.00元，本金利息合计1，812，250.00元。3、若是等额本息还款法，那么贷款总额1，000，000.00元，还款30年（月数360月），按银行基准利率计算，每月还款5，615.31元，总支付利息1，021，510.85元，本金利息合计2，021，510.85元。计算方法：等额本金还款法的计算公式是这样的，每月还款额=每月还款本金+每月还款利息;每月还款本金=贷款总额/贷款月数;每月还款利息=贷款本金余额*贷款月利率( 贷款月利率=年利率/120);贷款本金余额=贷款总额-已还款月数*每月还款本金。这样带入你的数值计算得出你首月还款是7，277.78元，之后每月递减12.50元；等额本息还款法的计算公式是这样的，每月应还款额=借款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]，总还款额=每期还款额*还款月数。按照这样的计算方式得到的结果是5，615.31元。
1.贷款指国家的商业银行等金融机构对借款人所提供的按约定的利率和期限还本付息的货币资金。贷款按期限长短可分为短期、中期和长期贷款，按有无担保划可分为信用和担保。
2；贷款，按贷款的使用对象和用途可分为农村工商、消费贷款等，按个人贷款的种类可分为个人住房商业性、个人住房公积金以及个人住房组合贷款。在会计处理上，企业的贷款可以根据贷款期限的长短并通过“短期借款”科目或“长期借款”科目进行核算，然后通过“应付利息”科目核算贷款利息。

⑷ 房子贷款费率是百分之5.15.贷一百万分30年还每月需要还多少

房子贷款利率是5.15%，贷款100万分30年还，每个月要还5460元。

⑸ 100万按揭30年月供多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

(5)一百万的房子贷款30年每个月还多少扩展阅读：

许多购房者会向银行贷款买房，贷款的金额、利率和年限不同，还贷金额也不同。这里按照利率5.4%来算，等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）×还款月数〕÷〔（1＋月利率）×还款月数－1〕，每月还款5,615.31元。等额本金：（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率,首月还款7,277.78元，每月递减12.50元。

现在品质稍微好一些的房产，动辄上百万，如果是在一线城市价格更胜，所以在买房的时候，想要贷款100万的，房贷一般都是30年期或者20年期的，不过为了减缓压力，很多人都会选择还款30年。不管是全款还是贷款买房，都希望购房者能够考虑清楚自己的实际需求和经济情况，毕竟买房后多多少少会给生活质量带来一些影响，大家要理性看待买房问题。

⑹ 贷款100万，30年，月供多少

最简单的核算房贷的方法就是：网上搜索“房贷计算器”——输入你要计算的内容——得出结果((以使用联想V14，十代酷睿笔记本电脑为例，WINDOWS 10系统)

（一）贷款金额100万元，还款期限30年，按等额本息的方式还款，房贷利率为5.88%，那么计算出来的结果：
还款总额为：2130686.49元
支付利息款：1130686.49元
月均还款：5918.57元（每个月还款金额一样）

（二）贷款金额100万元，还款期限30年，按等额本金的方式还款，房贷利率为5.88%，那么计算出来的结果：
还款总额为：1884450元
支付利息款：884450元
月均还款：1月，7677.78(元)
2月，7664.17(元)
3月，7650.56(元)
4月，7636.94(元)
5月，7623.33(元)
（每个月还款金额逐月递减）

(6)一百万的房子贷款30年每个月还多少扩展阅读：
一、贷款买房子需要什么资格?
一般性条件:
年满18周岁的完全行为能力人;男贷款年龄上限为65岁，女性贷款年龄上限为60岁;且贷款年限与本人年龄相加不得超过规定年龄上限，支付规定比例的首付款;无不良信用记录;贷款总年限不超过30年;月供不超过家庭合计收入的50%。借款人夫妻双方同时到场办理。
需提供的资料:
(1)本人或夫妻双方身份证原件及复印件主贷人7份，共有人5份。(如是第二代身份证需将身份证的正、反面同时复印在一张纸上);
(2) 本人或夫妻双方户口本原件及复印件(包括户口本的首页、户主页、本人页、共有人页)各3份;
(3) 婚姻证明:
1、 已婚:需提供结婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份;
2、 单身:需到户口所在地民政局婚姻信息数据开具单身证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
3、 离婚者:需提供离婚证原件及复印件(照片页、内容页)各3份，或提供法院判决书、或离婚协议书原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
4、 丧偶者:配偶死亡证明原件及复印件2份，同时需提供户口所在地民政局开具的未再婚证明原件1份，复印件2份(有效期为1个月);
二、办理购房贷款需要的资料及流程如下：
1、买新房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)
条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
2、买二手房：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)
条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

⑺ 100万房子首付30万按揭30年月供多少

若贷款等额本息，房价100万首付30万，按揭30年，按照银行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下），采用等额本息还款法，月供：3715.09元，还款总额：1337431.34元，利息总额：637431.34元。

公积金贷款：

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

(7)一百万的房子贷款30年每个月还多少扩展阅读：

一般来说，开放商都是给出房子的单价，您只需要乘以实际的面积，即可得出您房子的总款了。

有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元／㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36＝538538元。

不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要向银行申请了贷款，那这次的申请记录就会显示在征信之中。而等货款审批下来之后，我们也不能就不再重视。因为每一次的还款记录银行也还是会上传到你的征信上的。

⑻ 100万房贷30年利息多少

利息是887458.33元。每月应还：5307.27元;贷款本金：100万;期限：30年;按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法。还款总额：1910616.19，利息总额：910616.19。在贷款基准年利率变化的情况下，比如如果是商业贷款，基准年利率是5.90%，则算法变为：
1.等额本息还款;贷款总额：1，000，000.00元;还款月数;360月;每月还款：5，931.37元;总支付利息：1，135，291.42元;本息合计：2，135，291.42元。
2.等额本金还款：贷款总：1，000，000.00元;还款月数：360月;首月还款：7，694.44元;每月递减：13.66元;总支付利息887，458.33元;本息合计：1，887，458.33元。也就是说100万房贷30年需要支付887458.33元利息。
购房贷款办理流程：1. 选择合适的房产。
算算房子的总价，手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，各银行根据个人的收入流水所给的可贷款额度大差不差，这就需要购房者选择合适的房源了，各房源可能首付比例不同。
2.提交按揭贷款申请。
一般项目的售楼处都有合作银行在场，购房者可以省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，等待审查。
3.等待银行审查结果。
正确的顺序应该是先通过银行的《按揭贷款申请书》审查，再和开发商签订购房合同。因为购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
4.签订购房合同。
如果第三步的银行审查通过之后，银行会向购房申请者发放同意贷款通知单或者按揭贷款承诺书，另一方面房源也确定好，购房者就可以放心地缴纳首付款，与开发商签订商品房买卖合同了。
5.签订房屋按揭合同。
签订好购房合同，整个流程算是走了一半，接下来购房者就需要持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与开发商、银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》。
6.房管局备案。
持《房屋按揭抵押贷款合同》、购房合同到房管局相关部门抵押登记备案。一般房管局备案需要一定的时间，具体询问当地房管局，只有备案成功才代表之前签订的合同有效，才能进行下一步的抵押登记、还款。
7.开立专门还款账户开始还款。
房管局备案成功，银行就会按照合同给购房者指定一个金融机构，并且授权开立专门还款账户。这个授权机构每个月会固定从购房者银行账户扣除月供。

⑼ 买房贷款100万三十年一共要还多少

买房贷款100万，30年一共要多少？我认为目前情况下，买房贷款100万，30年一共要还145。万左右。

⑽ 贷款一百万三十年每月还多少

不同的还款方式每个月的月供也不同，还款方式有等额本息还款和等额本金还款，选择等额本息每个月需要还款5307.27元，一共 360个月，那么利息一共是910616.19元， 本息合计为1910616.19元;选择等额本金第一个月需要还款6861.11元。
拓展资料：
面对如此的房价背景，按揭买房(贷款买房)已成为多数购房者的首选。上月，笔者的一个朋友购买了一套120平的三居室，总价152万，贷款106万，贷款期限为30年，算下来，贷款利息总额需要114万元左右，比贷款总额要高出十一四万元左右，贷款总额要比贷款总额高152万元，贷款额度要高，贷款额度也要114万左右。 现实中的购房过程中，很多人对于如何计算买房贷款的利息一窍不通，往往在贷款后才后悔不已。接着，笔者就为大家做了一个简单的方法，即提前获得贷款利息。
如果简单地用贷款总额除以30年的贷款利率，计算出来的结果并不符合实际情况，这时就可以在网上搜索一个“抵押计算器”，任何一个搜索引擎都能把自己的实际情况按照提示输入，操作非常方便，也比较准确。 举例来说：如果贷款100万(等值本息)，贷款周期选择30年，利率按照商贷利率最新 LPR计算，每月还款5156.37元，总利息为85.63万元。便捷，一目了然，此时再对比自己的实际情况，该怎样提早贷款也就做到心中有数。
当然，很多时候购房者对于贷款买房的认知不够，在贷款买房操作上极其容易陷入误区，导致经济压力加剧。为了达到这个目的，一位银行行长提出了“三条省钱良知忠告”，让购房者了解按揭买房。
借款期限和首付款比例是一个道理。贷款期限一般是自由选择的，贷款周期30年，是银行规定的最高期限，也就是说，贷款期限最长为30年。但在30年内，购房者可任意选择。 放款期越短，即意味着贷款利息越低，只是，月供压力会增加，对于收入水平稳定的人，可以缩短贷款年限，对于收入水平不稳定的人，最好选择最长年限，或者根据自己的实际情况选择。