购房贷款一年都没批下来正常吗

① 买房银行贷款迟迟不下是怎么回事,是早点放款好,还是迟点放款好

现在银行的政策很紧，一手房还好点，尤其是二手房，有的银行直接砍掉一大半。这是最近银行不放款的原因。至于放款的时间，这个要看你个人了。不过随着时间的推移，通胀会越来越严重，迟点放款对你应该有利。

② 去年8月份申请的购房贷款，到现在已经6个月了，还没下来，这正常吗

转账需要等到当天（跨行时间稍长）银行结算后，才能到达你其他的目标账户。银行卡密码输错3次以上、身份证过期、银行卡频繁转账、涉及法律案件等。
1、原因：银行卡密码输错3次以上被锁。
解除方法：这种情况是不会自动解锁的，得本人带着身份证及银行卡到银行柜台去解锁（同银行任意一网点），处理时间很快。
2、原因：身份证过期。
解除方法：开户时银行留的身份证有效期已经过了，此时需要本人带着更新过的新身份证前往银行柜台办理更新动作，也是同银行任意网点。
3、原因：银行卡频繁转账被银行反洗钱怀疑，将银行卡状态调为异常。
解除方法：这种情况需到开户行（开户时的那个网点）去将自己银行卡的使用情况，资金哪里来，转去哪里做一个详细、合理的说明，待银行叛变非洗钱即可接触。
4、原因：涉及法律案件，银行卡被司法冻结。
解除方法：这种情况需先去处理涉法案件，结案后才能取款。
(2)购房贷款一年都没批下来正常吗扩展阅读：
1、银行卡是信用卡(贷记卡)，如果被冻结，可能是信用卡出现过异常交易，比如恶意套现、伪造信息、密码连续错误等，银行卡都有可能被银行冻结。
2、可透支的银行卡，银行会根据实际偿还能力来给制定透支份额，当透支超出份额银行会立刻冷冻你的银行卡。
3、银行卡是借记卡，如果被冻结，一种是错帐冻结，就是说银行交易时将钱错误地多给到了储户账号上，那么银行可能会把多的部分冻结掉。一种是司法冻结，根据法律的相关规定，司法机关因办案的需要可以向银行申请冰结银行卡。同时海关，税务机关等部门也是有权冻结的。
4、不论是什么银行卡，如果输入密码三次连续出错，银行系统会自动把银行卡密码锁住，与冻结差不多，但不是冻结。24小是过后会自动解除。
5、银行卡到期没有重新办理新卡的，到期后银行会冻结你的过期银行卡。
6、银行卡如果被连续挂失多次，被银行方面认为有恶意挂失的嫌疑而予以冻结。

③ 买房贷款6个月没下来正常吗

有点不正常，一般是1至2个月就下来了。
但如果你首付了60％，应该相对是容易批的，可能是有些什么银行跟发展商之间的问题、或是银行内部的问题吧（银行内部有时个要排队拿额度的），我们也试过，有两家银行帮我们一个盘办按揭，一家放款很快，一般都在一个月之内收到钱，另一家就很慢，有些都超过三个月了还没下来。
如果不能批的话，应该会通知你的了，估计是内部手续问题，你只贷四成，风险是比较低的，但你可能是二套房，在国家政策上不属于要优先照顾的（当然银行自己倒是喜欢的，高利率低风险）。
首付60%那就是二套房了，
不知道你是什么贷款的公积金 还是商贷
公积金相对慢些但不管怎么说 6个月还不放贷 ， 肯定不正常了 6个月孩子都能生出来了。
估计有以下几种情况
1、因为现在收紧银根银行批贷卡的比较紧有可能你贷款银行的房贷额度已经超标了，得等下批额度 所以影响了你的房贷时间，如果是这种情况的话有可能要到年底或者明年初才能房贷了。
2、有可能是开发商的问题比如说土地款未付清银行就不会放贷
3、如果是公积金贷款的话这个本身就比较慢如果你们那的公积金还亏损的话 那时间长就不奇怪了我们这的 都排队到明年9月了
4、你的贷款手续、资料什么的出现了问题导致放贷过慢或者不予放贷
5、你的银行信用不良所以审核的时间较长加上收紧银根 时间就更长了
6、也有可能是限购政策之类的影响，如果你是属于限购的类型 那也有可能就不予放贷了
若是在我行办理的个人住房贷款，如您提交的申请资料齐全，审批大约15个工作日左右，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间、办理进度等信息，可直接联系经办网点或贷款客户经理确认

④ 买房快一年了贷款一直没有办下来，是怎么回事

银行对贷款的审批不论进度如何都不会直接告诉客户的,这个内部通常都有纪律要求,目前房贷属于紧缩的趋势,国家政策打压房价的主要措施就是通过银行来调控,所以额度紧张导致放不出款来属于正常事件,不用过于担心。

一旦批准了就会通知恁去签合同的,不过这个合同并不代表当天就能放款,还是得多跟银行沟通和联系,看下购房合同 是怎么约定交房事项和房款的是不是要付清全款才交房,如果贷款不下来 全款付不了是要承担违约责任的。

这个购房合同是受合同法保护的,这个一定要清楚目前的状况,还是得多跟银行沟通和联系,不然到时候交不了房,贷款又下不来可真麻烦了,可以换银行申请 这个是恁的自主权利 银行的拖拉做法的确不合理,但是也没折 没有约束性规定银行的贷款审批时间。

⑤ 请问购房合同签好后,按揭快一年了还没有下来,有关系吗

购房合同和银行贷款是有关系的，只有有了购房合同才能进行银行贷款的。

⑥ 购房到目前为止已经过去了快半年了，房贷还没下来，是正常的吗

这是正常的情况。现在银行的贷款审批变得越来越严格了，在某些地区二套房贷款甚至已经被暂停，有许多贷款者都反映购房已经过去了快半年，但是房贷依旧还没有下来，银行业在这几年处于野蛮生长的状态，而为了更好的监控银行，调控国内经济，中国银保监会设置了两条红线，其中对于一些中资大型银行房地产贷款占比上限不能超过40%，个人住房贷款占比上限不能超过32.5%。

从短期来看部分市民可能会受到影响，因为房贷会下来的很慢，但是长远来看对于市民是非常有利的。政府也加强对银行的监管，以此来对房地产市场的调控，让房价逐渐恢复稳定，而不能让房价在一直持续不断的上涨，到时候会引发更多的社会矛盾，所以对于我们市民来说，手上一定要有现金流，而且要做到理性投资。

⑦ 买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

方法

1、及时补救

如果购房者遇到交了首付款，贷款却办理不下来的情况，千万不要急着换银行，在搞清楚了贷款办理不下来的具体原因之后，还可以采取补救措施，重新提交贷款申请。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换贷款银行

办理贷款手续千万不要嫌麻烦，如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样。

说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。

说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。所以在各位遇到被银行拒贷或者贷款额度不足的情况时，购房者可以尝试换一家银行贷款。
3、找担保公司

这种情况算是比较严重的了，一般购房者个人征信存在一些小的问题都不会对贷款有太大的影响，如果购房者的资质确实不太好，但自己有特别想要购买这套房子，那么可以考虑找担保公司为自己做贷款担保。

不过通过担保公司贷款会产生额外的费用，这笔费用相对于银行贷款要高一些，要做好心理准备。

避免风险

民间借贷是我国信用体系的一个非正规的信用模式，由于缺乏一定的监管所以该方式存在一定的风险，如何科学有效的来降低这种借贷风险呢？我们可以从以下几个方面来做功课：

1、一定要严格的审查市场准入机制，对一些民间借贷机构的资质进行审核，对具备一定的资金、可以依法经营的私人钱庄，可以在一定的期限内专为民间金融机构；另外一方面对于那些为了谋取高利贷的人一定要给予鲜明的打击与取缔，维护金融的良好秩序。

2、民间借贷的利率更加要透明化的管理，规范这种民间的借贷我们要充分的来考虑借贷的需求，还需要纳入我们的有效管理方式，可以根据放贷人的资质等级要求来进行上下的浮动，利用一些市场竞争推动借贷规范发展。

3、把借贷引入实体经济，民间有很多的资本，哪里需要那里去。但是我们还需要进入实体产业的循环环节，这样才可以推动实体经济可持续的发展。而不是仅仅的作为一些游离资本到处的游荡，最好是合法、规范的使用起来。

⑧ 房贷一年没下来正常吗

一般来说是正常的，只要不是您征信有问题就是正常的。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
拓展资料：
贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以下是2013年最新贷款利率表，（各银行根据房屋情况利率有所上浮）。
贷款利息常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1，日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2，月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1，积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2，逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

⑨ 买房首付款交了，银行贷款都半年了还没批下来，怎么办

买房首付款交了，银行贷款都半年了，还没批下来，怎么办？我觉得这样的话，当然是不能再等贷款了，应该再去办法。