打工贷款买房贷款30年

⑴ 买房选择30年房贷，每个月都要省吃俭用，这样做真的有必要吗

你好，很高兴回答你的问题。

从2000年至今的这二十年里，国内房地产快速发展，很多国人在茶余饭后都会讨论房价，随着房价不断上涨，全款买房的人数逐渐减少，贷款买房逐渐成为更普遍的选择，其中大部分人会选择30年房贷，为什么会出现这种情况呢？说白了，房贷时间越长就意味着月供越少，毕竟很多购房者手上的积蓄并不多，尤其是刚刚进入社会的年轻人。

总的来说，在房价不断上涨的大环境下，贷款买房虽然并不是最划算的选择，但确实最适合的选择，而且对于真正需要房子的人来说，即便是一辈子省吃俭用也要买房，讨论有没有必要就已经不重要了，例如小孩上学需要房子，尤其是想上好学校的话，还需要专门的学区房。

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⑵ 30岁买房可以贷款30年吗

30岁买房可以贷款30年，前提是新房。二手房，房龄比较老的话，可能无法按揭30年。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
个人住房抵押贷款风险主要有3种：一是借款人方面的风险：个人借银行（包括住房资金管理机构）的钱用于住房消费，如果不按期还钱便产生了风险，风险产生的原因有两种：主观原因和客观原因。前者是指借款人有意赖账、诈骗、假借款、恶意不还钱；后者是借款人因失业、伤残、死亡、离异等原因导致借款人不能如期还钱。
二是开发项目的风险：开发商经营不善，或挪用资金，造成项目不能完工，形成“烂尾”，借款人购买并用来抵押的房产成了“空中楼阁”；借款人购买的房产存在较大质量问题。这些情况将导致个人贷款的相关合同难以履行，使借款人和贷款行的权益受到侵害。
三是银行方面也存在风险：对借款人情况审查不严；对开发商销售情况、工程进度、售房款监管账户和保证金账户的资金流向情况控制不够；缺乏与房屋土地部门必要的联系，抵押登记不落实；档案管理不严，丢失重要合同单据，由此造成银行贷款风险。
在我国开展个人住房抵押贷款的初期，由于当时住房紧张，法律也不健全，担心个人出现风险后，无法使借款人迁出，向法院上诉，要求强制执行，但法院考虑到社会稳定，往往不受理这种诉讼。以住房作抵押，客观上难以防范风险。其次，由于我们的房地产行政管理不能适应市场发展的需要，住房产权证办理缓慢，没有产权证，办不成抵押登记，抵押就做不成。

⑶ 许多买房族都会选择贷款30年，房贷真的越久越划算吗

很多买房的人会选择20年来这30年的房贷，房贷是不是年头越多越划算，其实也不见得是这样，因为房子贷款的类型有很多，然后一个国家一个社会经济状态的变化也有很多，你要从多方面去考虑。

房贷这个事情是一种迫不得已而为之的方法，如果说你是在一个自体经济能力能够承受的范围之内努努力可以还清的那种，比如这个房子的总价是100万，然后你现在手里有80万，有90万，你可以冒一点风险，向自己的亲戚朋友借一些把房贷一次性还清，因为就差那么一点，你没有必要把你分期贷款，你对自己未来工作的预期是比较乐观的，自己能够稳定的挣到钱，那就不用想那么多。

⑷ 为了买房还30年房贷，省吃俭用，一辈子给银行打工，真的有必要吗

没有必要。我觉得如果有能力的话可以去买房子，如果没有能力就不要强求，苦了自己。

⑸ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗

我97年，最近正好在买房，按揭这个问题真的是感同身受~

自己刚过研究生初试，家里大概拿出70万来买房保值（市区房子卖了然后还债剩下的钱，需要买房来保值）。我和我家里人看上了郊区的87㎡，三室，南北通，所有房子都有窗户还挺好的，成交价算起来可能需要117万，所以需要贷款47万

然后我上网上用了下房贷计算器，选择银行基准利率5.34%，贷款30年，等额本息，就得到了以下的结果：

当然了，一些网友和专家说要计算“真实通胀率”，就是“M2增速减去GDP增速”的差值，如果按照这个所谓“真实通胀率”来计算的话，我国近十几年的平均通胀率约在7%左右。

我没仔细学过，我也不敢说哪个对哪个错。但无论通过何种方式计算，事实就是未来的100块肯定比现在的100块能买的东西更少，今天你用了2600快去偿还这个月供，30年后呢？保不准2600就是平均工资的十分之一了。

所以一些人说，买房子贷款三十年是普通人唯一一次跑赢通胀的机会了，甚至还描绘成一次占便宜的机会。个人倒是觉得占便宜倒是没什么可说的，下半辈子都给银行打工了，还占便宜？苦中作乐吗？

另外一个数据还值得我们这些购房者高兴，就是未来中国的房价。本人是学历史的，过去中国人手里的土地是最值钱、最保值的财产，如果土地的价格出现大跌，那么只有一种情况：出现大规模饥荒，土地被抛售，商人进来抄底。

按照咱们伟大祖国的发展道路来看，未来的房价不可能跌，只可能涨。只有小涨和大涨的区别，作为有良心的购房者，我希望小涨即可，只需要和居民的收入水平以及通货膨胀水平同期上涨就行了。

还有一些人说我们这一代人可以多吃一些苦，下一代人就能多享。本人是受传统文化熏陶的，我非常支持这样的说法，看到周围的中产阶级后代能在未来的人生道路上有更多选择和周旋的地位，对于我来说也是一种幸福。

总之，贷款买房算是一个不错的选择，即便看起来利息和本金额度类似，但他是我们普通人跑赢通胀的较好手段，早些入手，未来房价升值，也会给我们带来一些意外之喜~

⑹ 房贷要还30年，想想都可怕，你还敢贷款买房子吗

其实当你去贷款买房子的时候，销售总是会跟你算一笔账，那就是比如说你现在一个月还5000块钱，压力看起来是很大，你可能要过几年紧张的日子。但是随着时间的流逝，你的工资肯定会涨的，那么当你月薪拿到两万的时候，你可能就不会觉得5000块钱是很多的了。而我们的房贷金额他也是不会涨的，你贷款30年，从第一年到30年里都是还款这个金额。

而且最重要的一点就是房贷的利率真的是非常的高，我们贷款100万，差不多就要还100万的利息。感觉这一辈子都是在为银行打工，每一天都过的紧紧张张，磕磕巴巴的。虽然说我最后落得了一套房子，可是我人也老了呀！比如说你30岁买房的话，到了60岁你才还清贷款，你想想真的很可怕，我反正不敢买，还不起利息。

⑺ 贷款30年买房，利息和房价差不多，真的划算吗

不划算，但是对于普通人来说，全款买房根本就是无法实现的目标，所以哪怕知道贷款买房是一件非常不划算的事情也只能接受，因为在目前的社会来说，没有房子就没有安全感甚至到了不能结婚的地步，所以明知道不划算也只能选择接受。具体如下细说：

刚需要买房，又没有全款的能力，只能是分期付款

像我买房的目的很简单，就是为了结婚。刚需，必须要房子，你没有房子，别人不会同意闺女嫁给你啊。我是从农村里出来的，什么事情都要靠自己。如果买房子必须要全款，那就算把我卖了，也买不起房子。

中国人讲究家，有房子才有家的感觉

什么是家？有房子，有亲人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很难叫做家。我毕业后，刚开始那几年一个人打拼，总觉得自己像个浮萍一样，居无定所。心里面对这个城市，有一种无力的感觉，总觉得自己不属于这个城市。

后来入住新房以后，这种陌生的感觉才渐渐地消失。感觉自己能融入这个城市里面，这里是自己的家。虽然贷款买房，付出的代价很大，但是没得选择。虽然我们付出了大量的金钱，甚至一辈子打工还债。但是有一个家，我们得到的东西更多。

⑻ 贷款七十万买房，30年需要多少利息该如何计算

贷款利息需要具体考虑你是商业贷款、公积金贷款还是商业贷款公积金贷款的组合形式，利率因形式而异。 对于商业贷款，利率为4.9%，利息为273184.86元，公积金贷款，利率3.25%，利息170022.82元，对于集体贷款，你需要看你各借多少不同的贷款，如果各一半的话，是221603.84元，当然，这样的数据，现在网上有非常方便的房贷计算机，很快就能计算出来。

其次，一般采用等额本息的贷款方式，你需要考虑的更多的是不能简单用数字计算的问题，例如，买房子是一次性付款，还是贷款买房子，哪个好？ 商业贷款、公积金贷款还是集体贷款，选择哪种贷款方式比较好？ 既然如此，为什么房价这么贵，那么多人买房子？ 湖景房、地铁房、学区房，我很担心怎么选，关于这些问题，建议各位小伙伴应该去这专业的人员去了解一下。

⑼ 30年的房贷利息几乎等于本金，你是怎么看的

昨天终于把提出来的公积金提前还了房贷
2周前把公积金全都提出来了一共14万，又从老妈那挪借了6万（自己的理财最近没出来）凑了20万终于去把提前还款办完了
为什么提前还款：
1.我当年申请的商业贷款，利率是5.62，即使改成了LPR利率也是5.4+，利息不是很低
2.以我对自己的了解，理财的利率很难稳定的超过贷款的利率，那么这个钱存到我手里也是亏损
3.我是30年贷款，以现在年龄，按月还完都60了我还想40岁退休呢
基于以上原因，我还是坚定的选择了提前还房贷，但是我在手机APP上并不能操作【如图2】，所以只能提前约银行现场办理【如图3】一定要提前预约，不要贸然前去白跑一趟
20万还完直接省了28万的利息，真的太香了，好像自己赚了那么多 哈哈但是，千万别着转身离开，还完一定让工作人员详细算一下，是降低每月还款额还是缩短还款年限！我们是可以做选择的！
两种选择的区别
①维持30年贷款期限，每月降低还款额
②缩短还款年限，每月还款不超过改变之前每月还款额
拿我来说，如果选①，那就是继续还30年，但是每月从6000多降到了4800听起来压力真的小非常多，但是这么选了，利息是74.6万
如果选②，那就是每个月继续换6000+，但是只需要换20年就可以了，虽然每月压力如之前一般大，但是利息只有46.6万啊这么一算妥妥的又省了28万啊！
考虑了自己实际情况后，还是短视的选择了第二种缩短年限，多省点利息，也是从以下几点考虑的，希望可以给大家一定参考：
1.目前30岁的年纪还算是在能赚钱的最黄金时间，所以对于每月6K+的房贷并不是扛不起的压力，而且已经还了3年，基本已经习惯了每月发了工资第一时间先存下房贷
2.工作在互联网行业，总有35岁危机，外加在教育行业，真的是拿命在挣钱的感觉，所以给自己定的目标是40岁退休，休养生息以活到60岁但如果选①，我60刚还完贷款
哦 对了，不管是提前还款还是变更还款方式都有点利息手续费啥的，但是相信我！果断做下去，相比手续费这几百块，省几十万才真香啊
还款路漫漫其修远兮，只有加油挣钱，早日还完吧女孩子想要从成绩差便道学习非常好的话，是一个非常困难的过程，就算他交到一个成绩好的男生，也很难从此就变成学霸，因为女孩子的理性思维，逻辑思维能力要略差一些 不像男孩子挺远的事儿所以提高成绩会更慢一些。。。。