『壹』 用住房公积金贷款26万贷款10年一个月还款多少钱
目前公积金贷款5年期以上年利率是3.25% ,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是2540.69元,采用等额本金方式,首月还款金额是2870.83元(仅供参考),月还款额逐月递减。
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『贰』 现在买房公积金贷款26万,十年还清,月供多少
等额本息和等额本金是不一样的,不知道你是哪一种,(等额本息的月供是2694.6元,不要怀疑算错,因为你贷款26万,十年要给银行利息63351.84元。)(等额本金是递减方式,十年的利息是58987.5元,月供第一个月是3141.67元,第二个月开始每月减少)
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
2014年10月,由住建部、财政部、央行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2015年8月31日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起起公积金贷款买二套房首付降至2成。
『叁』 公积金贷款利率3.25贷了26万共是168期一共利息应该还多少钱
一共168期,就是168÷12=14年。所以利息=本金×利率×时间=26×3.25%×14=11.83万。本息一共是26+11.83=37.83万。
『肆』 公积金贷款30万10年月供多少
按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算,贷款30W,期限10年,按照等额本息还款的话,月供是2931.57元。
【拓展资料】
个人住房公积金贷款(Personal Housing Accumulation Fund Loan)是政策性的住房公积金所发放的委托贷款,是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工,在本市购买、建造自住住房(包括二手住房)时,以其拥有的产权住房为抵押物,并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。在国外,它是公认的适合放贷人利益的贷款方式。
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供"本金与利息"的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小。还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。
每月的还款额减少,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多 ,然后逐月减少,越还越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
『伍』 我是洛阳公务员公积金贷款26万元10年为限每月利息是多少
当前的利率以5年为分界年限:五年以下(含)年利率:2.75%,五年以上年利率:3.25%;你是属于5年以上,利率是3.25%。
月利息其实很好算,把10年下来除了本金,多支出的费用除以总月份,就是你每月要付的利息,大概计算数字:260000*0.0325*10/(10年*12月)=704.17元。
还有很多人把月利息与月利率混淆在一起,你的目前月利率是0.0325/12=0.27%,也就是我们平常说的2厘7,而你产生的704.17的利息是26万产生的利息,不是利率,对于刚刚了解的人可能有点绕,慢慢感受下,一会就明白了。
『陆』 现在买房公积金贷款26万,十年还清,月供多少
月供=本金*月利率*(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
本金=260000元;
月利率=3.25%/12=0.2708%
还款月数=10*13=120
带入计算
月供=2540.69元
『柒』 我买房子公积金贷款是26万,10年付清请问每月要还多少
公积金贷款:
贷款数额:26万
贷款月数:10年(120月)
年利率:3.87%
月还款:2616.34(元)
『捌』 2022建行贷款26万,10年贷款利率
五年以上:3.25%。
客户办理的房贷如果属于公积金贷款,那利率算低的。因为个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率,而在人民银行公布的贷款基准利率当中,五年以上公积金贷款的年利率为3.25%(二套住房公积金贷款利率为基准利率的1.1倍)。
『玖』 用住房公积金贷款26万10年还清一个月交多少钱
每月还款2571元,
本息合计308523元。