❶ 贷款四十万，二十年还清，每月还多少
分别按“等额本息”、“等额本金”还款方式分别测算；
假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-240]
月还款额=2,639.91元
还款总额=633,578.72元
利息总额=233,578.72元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=400000*[(1/240)+0.4167%)]
首期还款额=3,333.47元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=400000/240*0.4167%
月递减额=6.95元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*400000*0.4167%*(1+240)
利息总额=200,849.40元
还款总额=600,849.40元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,639.91元，还款总额633,578.72元。
“等额本金”方式，首期还款额3,333.47元，以后逐月递减6.95元；还款总额600,849.40元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息32,729.32元。
❷ 等额本金贷款40万20年还款每月还多少
2011-02-09基准利率贷款40万20年等额本金还款去每月还本1666.67元+首月利息2200元=3866.67元，每月递减9.17元利息，如些类推！等额本息还款法（等额法）每月还3006元。
❸ 42万的房屋贷款 分20年还 每月还贷多少怎么算
摘要 若贷款本金：42万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2748.67；还款总额：659679.6；利息总额：239679.6；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：3465，随后每期逐笔递减金额：7.15；还款总额：626657.5；利息总额：206657.5。
❹ 42万房贷等额本金分30年,年利率4.9总共要还多少
等于：28909.23*30*12=10407322.8（元）约1041万元。1041万-560万（贷款金额）=481万（贷款利息） 最终： 800万的房子，首付3成是，240万，需要贷款560万，房贷利率4.66%，贷30年，需要每月还28909.23元，总共背负的债务为10407322.8元。完结。
❺ 贷款42万30年每月还多少
按年利率4.90%算，等额本金还款方式，贷款30年，首月还款2876元，以后每月减少4.76元，30年总计要还727842元，其中还本金42.00万元，利息307842元
一，比如房贷100万，贷款利率5%，分30年等额本息还款，月供是多少？或者说养老金有100万，每年的收益率为5%，分30年领，每个月能领多少钱？计算方法有两种，方法一就是我们列出表格，然后求解方程。由于期数太大，该方程非常庞大，并不建议大家使用此方法。但是如果要解此类方程，可以去看李永乐老师关于房贷计算的那一期视频。在这里就班门弄斧一下，贷款30年总期数有360期，每期贷款利率是5%/12。第一期的剩余本金都是100万，还了第一期的剩余本金就是，第一期100万按照每期利率5%/12%计算的终值减去已还的房贷。
二，第二期，以此类推，到第360期时第359期剩余本金乘以每期利率减去还款金额等于0。没有一定的数学基础，解该方程组是相当困难的。
三，我们可以参照房贷计算器，计算出每期归还的本金，然后代入方程组去验证该方程组的正确性。比如题文，我们可以打开房贷计算器，商业贷款金额为100万，分30年还，贷款利率为5%。再选择等额本息还款，计算每期偿还的本息就是5368.22。然后我们将这个值代入X值，便能验证方程组的正确性。在这里推荐大家去看李永乐老师关于房贷计算四，我们可以采用excel表格的pmt函数公式。如果懂得函数可以直接等于pmt，输入贷款利率5%/12。支付总期数360，现值为100万，计算结果为5368.22，与房贷计算器计算结果是一致的。如果对excel表格的函数不是那么熟悉，那么我们可以在菜单栏中找到公式，公式下方找到财务，在财务中找到pmt函数。这样就会弹出对话框，然后我们可以直观地输入相应的数值——每期的贷款利率：5%/12；支付总期数360；现值就是贷款金额100万。
五，终值和是否期初支付不用填，因为这里不存在终值，而是否期初支付默认为期末，也就不用填不用理它。计算结果为5368.22，与前面计算是一致的。
❻ 20年还42万房贷，等额本息和等额本金分别是还多少
您好，按照商业贷款基准利率5.90%计算：
1.等额本息还款：
贷款总额
420,000.00
元
还款月数
240
月
每月还款
2,984.83
元
总支付利息
296,359.38
元
本息合计
716,359.38
元
2.等额本金还款：
贷款总额
420,000.00
元
还款月数
240
月
首月还款
3,815.00
元
每月递减：8.60
元
总支付利息
248,832.50
元
本息合计
668,832.50
元
❼ 我贷款42万等额本金15年房贷执行利率5.68共多少利息
贷款42万元，15年时间，5.68的利率。那么
等额本息：还款总额为624959.87元，其中利息有204959.87元，每月还款3472元。
等额本金：还款总额599914元，其中利息有179914元，首月还款4321.33元，末月还款2344.38元。
❽ 等额本金贷款42万15年,工商银行每月应该还多少房贷
你好，商业贷款42万15年还清，银行每第一个月还3960元，之后每月还款金额递减9元。