『壹』 我的公积金每月个人缴存320,单位也相应缴存320,请问现在我最多能贷多少贷公积金贷款
每个城市规定不一样。
以深圳为例:
可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:
1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入
2.不高于购房总价款与首付款的差额。
3.职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。(关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准)
4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
5.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
『贰』 个人月交公积金322元可贷款买房额度
你好,交多少钱和贷款额度是没有关系的,一般是和你要贷款的房子或者其他东西的价值相关的。不过现在贷款很松,一般你想贷多少都能如愿,只要不超过最高限额就行。
『叁』 公积金能带多少钱,基数怎么算的。现在交322一共(单位加个人)
公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下:
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度:
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度:
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。
『肆』 我的公积金交了6个月,每月个人交320,现在可以贷款多少啊
(一)一手房公积金贷款额度与比例
1、一手房公积金贷款购买首套住房的,最高贷款额度为60万元,同时满足如下条件:
①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
②借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%,但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。
2、一手房公积金贷款购买二套住房的,最高贷款额度为50万元,且最高不超过房屋总价的40%。
(二)二手房公积金贷款额度与比例
二手房公积金贷款最高额度为40万元,同时满足如下条件:
1、二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准;
2、借款人单方正常缴存住房公积金的,贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%;但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准),在考虑其偿还能力的基础上,可放宽至不超过按上述第“1”款规定的比例;
3、二手房公积金二套住房贷款最高比例不超过房屋总价的40%。
(三)商贷转公积金贷款额度与比例
商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。
(四)贷款额度计算
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限。
上述贷款额度(如组合贷款,含商贷额度)不得超过借款申请人的还贷能力。借款申请人的还贷能力,以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭夫妻双方月收入的50%标准进行核实。其中,职工家庭月收入以借款人及配偶的计缴公积金月收入或借款人及配偶工作单位出具的经济收入证明为参考。
『伍』 公积金中的月缴存额是322,工资收入最高能写多少
按计算器除以0.18得出的商的二分之一,工资最多是1800。
三十年贷款32万,二十年贷款21万。。。
『陆』 我和老公都有住房公积金,每月缴322元,余额各4100元,已经缴一年零一个月了。请问我买房子能贷款多少
你们一起的话最高80W,可是按余额看就是四五十万的样子
『柒』 我住房公积金一个月322加上公司给的322共644.我可以贷款多少
如果你的公积金有半年以上,信用良好,负债不高,有还款能力,那么你可以按照你的公积金基数的24倍。
由于不知道你的基数,所以难以回答具体的问题。
查询基数,自己上公积金网站查询
『捌』 公积金每个月缴存多少可以贷款多少
正规的公积金缴存是按工资的12%执行。公积金不能作为贷款抵押。只能用于购房按揭。