① 房贷60万,30年,利率按6算,如果第5年一次性的还清本息,合计多少
等额本息，第五年剩余本金56.693万
等额本金。第五年剩余本金51.833万
看你还款方式是哪一种，如果你现在还没有开始还款，既然你选择等额本金这种方式，因为你能节省利息，如果你已经开始还款了。就按我上述说的金额，把本金全部还上就可以了。
② 公积金贷款36万30年已还5年剩余多少
现在公积金贷款房基准利率是3.75%，贷款30万10年还：
贷款总额300000元
还款总额360220.48元
支付利息60220.48元
贷款月数120月
月均还款3001.84元
公积金一般指住房公积金。 住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
③ 房贷70万30年，还了5年，手里有10万闲钱，可以还吗，后面的贷款怎么算
作为等额本息的话，已经还了5年，实际上现在后续的还款利率就很低了，也就是说现在有闲钱的话提前还款划不来，不如用来理财。如果想提前还，相当于冲抵了本金，你可以选择相同还款额缩短年限，也可以选择时间不变，每个月少还
④ 贷款72万30年第五年全补上,应补多少钱
提供利率和还款方式才能精确计算；大概测算一下吧；
假设是“等额本息”还款方式；
假设贷款 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；
一、计算月还款额
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=720000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月还款额=4,316.76元
二、计算5年(60)期后剩余本金
【公式】：剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=4316.76*[1-(1+0.5%)^-300]/0.5%
剩余本金=669,991.37元
三、计算5年(60)期后一次性还款额
【公式】：一次性还款额=｛贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率｝*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额=｛720000-4316.76*[1-(1+0.5%)^-59]/0.5%｝*(1+0.5%)^60
一次性还款额=674,308.13元
【结果】
5年(60期)后剩余本金669,991.37元；同期一次性还款674,308.13元可还清贷款。
这是在假设条件下的测算。要知道准数，还得需要准确的利率。
⑤ 工商银行房产证抵押贷款30万5年还清利率是多少利率
请您登录工行门户网站（www.icbc.com.cn），点击“行情工具-存贷利率”查询贷款基准利率，查询结果仅供您参考。各分行根据基准利率调整和风险定价原则，结合信用、期限等因素，最终确定贷款利率水平。具体请您联系贷款行详询。
（作答时间：2020年7月17日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑥ 等额本息贷款30年,在第五年 每年在月供的基础上还十万合算吗
合算不合算，要看成本才行。
1、若是你有比较好的的用途或者投资收益，用10万可以创造其它收益，且收益率高于二倍按揭利率（按揭贷款资金占用成本，接近合同利率的二倍）。不建议提前还款，不划算。
2、若是没有其他投资途径，或者投资收益低于2倍按揭利率，建议提前还款。越早还后期利息越少。跟年限关系不大，提前还款很划算。
⑦ 银行贷款40万30年已还5年,后期怎么还最划算
摘要 第二点，如果现在有部分的不用的闲钱，也可以去银行提前还款，减少本金额度，
⑧ 贷款70万,房贷是30年,我第五年就全部还给银行需要一次还多少
房贷是先息后本的还款方式，你30年的贷款5年的时候还，基本还是需要还70万，前面的都是利息。
⑨ 房贷50万，贷款30年，等额本息月供。还了5年，大概还了多少本金
如果利率是4.9的商业贷的话，大概还了4.2万本金。
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款，银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
⑩ 房贷30万5年月供多少
贷款30万
五年月供是5926.2元。
十年月供是3491.1元。
二十年月供是2334.9元。
三十年月供是2006.1元。