贷款如何根据月供算内部收益率

A. 已知贷款金额，每月还款金额，分期次数怎么算出年利率多少

1、年利率是指一年的存款利率。所谓利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。通常分为年利率、月利率和日利率三种。年利率按本金的百分之几表示，月利率按千分之几表示，日利率按万分之几表示。 当经济发展处于增长阶段时，银行投资的机会增多，对可贷资金的需求增大，利率上升；反之，当经济发展低靡，社会处于萧条时期时，银行投资意愿减少，自然对于可贷资金的需求量减小，市场利率一般较低。
2、(每个月还款额－贷款金额÷分期次数)÷贷款金额×12就是年利率
一、 拓展资料
年利率影响因素
1.央行的政策
一般来说，当央行扩大货币供给量时，可贷资金供给总量将增加，供大于求，自然利率会随之下降。
2.价格水平
市场利率为实际利率与通货膨胀率之和。当价格水平上升时，市场利率也相应提高，否则实际利率可能为负值。同时，由于价格上升，公众的存款意愿将下降而工商企业的贷款需求上升，贷款需求大于贷款供给所导致的存贷不平衡必然导致利率上升。
3.股票和债券市场
如果证券市场处于上升时期，市场利率将上升。
4.国际经济形势
一国经济参数的变动，特别是汇率、利率的变动也会影响到其它国家利率的波动。
调控政策
中国人民银行加强了对利率工具的运用。利率调整逐年频繁，利率调控方式更为灵活，调控机制日趋完善。随着利率市场化改革的逐步推进，作为货币政策主要手段之一的利率政策将逐步从对利率的直接调控向间接调控转化
改革开放以来，中国人民银行加强了对利率手段的运用，通过调整利率水平与结构，改革利率管理体制，使利率逐渐成为一个重要杠杆。1996年5月和8月，1997年10月和1998年3月，针对宏观经济调控已取得显著成效，市场物价明显回落的情况，央行又适时四次下调存、贷款利率，在保护存款人利益的基础上，对减轻企业、特别是国有大中型企业的利息负担，促进国民经济的平稳发展产生了积极影响。

B. 内部收益率如何计算

一、内部收益率的计算步骤

(1)净现值和现值指数的计算

净现值是指项目寿命期内各年所发生的资金流入量和流出量的差额，按照规定的折现率折算为项目实施初期的现值。因为货币存在时间价值，；争现值的计算就是要把投资折成终值与未来收入进行比较，可以运用银行计算终值的方法计算现值(也就是银行的贴现)．得出其计算公式：NPV=F／(1+i)n(其中F为终值、NPV为现值、i为折现率、n为时期)。净现值计算的关键是确定折现率，一般而言，投资收益率最低就是银行利率，银行利率相当于货币的时间价值，也是进行投资的最低机会成本， 最初测试折现率时，宜采用当时一年期银行的存款利率。

例如：某物业公司为适应辖区业主的需要以10万元投资一个新服务项目．在实际经营的过程中，第一年扣除各种费用后的纯利润为0.1万元，第二年扣除各种费用后的纯利润为0.2万元，2年后以11万卖出，求该项目的净现值？

假如：一年期银行的存款利率为5％，设定为折现率，各年收益的现值和为：

0.1×1／1+0.05+0.2×1／(1+0.05)2。+11×1／(1+005)2=10.2536万元。

净现值为收益现值总额减投资现值，现值指数=收益现值总额／投资现值。

净现值，即：10.2536-10=O.2536万元；现值指数，即：

10.2536／10=1.025。

我们可以得出这样的结论：

净现值大于0，现值指数大于1，说明该项目投资可行。

(2)内部收益率的计算

由净现值和现值指数，大致可以确定该项目的投资收益率的范围，为了更加准确地了解该项投资实现的收益率，通过综合银行利率、投资风险率和通货膨胀率、同行业利润率比较等因素，确定该项投资预期收益率为10％，并且对投资的内部收益率进行计算验证。

由直线内插法公式：IRR=i1+NPV1(i2一i1)／NPV1+︱NPV2︱

公式中，IRR－内部收益率：i1－净现值为接近于零的正值时的折现率；i2－净现值为接近于零的负值时的折现率；NPV1一采用低折现率i1时净现值的正值；NPV2－采用高折现率i2净现值的负值。

设定5％为低折现率i1，设定8％为高折现率i2，折现率为8％时，上述投资项目中各年收益的现值总和为：

0. 1×1／1+008+0.2×1／(1+0.08)2+11×1／(1+0.08)2＝9.691万元。

净现值即为：9.691—10=-0.309万元。

内部收益率=5％+(8％-5％)(10.2536-10)／(10.2536-9.691)=6.35％

如果该项目的期望收益率(基准收益率)是10％，实现收益率远远低于期望收益率，该项投资是不可行的。

更直观、明了地理解内部收益率的方法，就是运用几何图解法进行计算：先在横坐标上绘出两个折现率i1=5％、i2=8％，然后在此两点画出垂直于横坐标的两条直线，分别等于相应折现率的正净现值(NPV1)，负净现值(NPV2)，然后再连接净现值的两端画一直线，此直线与横轴相交的一点表示净现值为零的折现率，即为内部收益率(IRR)。如图：

由图中的两个相似三角形，可以推导出相似三角形的数学公式：

NPV1／︱NPV2︱=IRR-i1／i2-IRR

将等式两边的分母各自加上分子得：

NPV1／NPV1︱NPV2︱=IRR-i1／i2-i1

C. 贷款收益率的计算公式

ic = (1 + i1)(1 + i2)

ic为基准收益率；i1为年资金费用率与机会成本之高者；i2为年风险贴补率；i3为年通货膨胀率。 在i1、i2、i3都为小数的情况下，不用考虑通货膨胀率。

贷款收益率也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。是投资决策者对项目资金时间价值的估值。

(3)贷款如何根据月供算内部收益率扩展阅读：

贷款收益率分类有以下三点：

1、综合资金成本

资金来源主要有借贷资金和自有资金二种。借贷资金要支付利息；自有资金要满足基准收益。因此资金费用是项目借贷资金的利息和项目自有资金基准收益的总和，其大小取决于资金来源的构成及其利率的高低。

2、投资的机会成本

项目的基准收益率必然要大于它的机会成本，而投资的机会成本必然高于资金费用，否则，日常的投资活动就无法进行了。因此：基准收益率>投资的机会成本>资金费用率。

3、通货膨胀率。

项目的支出和收入是按预期的各年时价计算的，项目资金的收益率中包含有通货膨胀率。为了使被选项目的收益率不低于实际期望水平，在实际最低期望收益率水平上，加上通货膨胀率的影响。项目支出和收入在整个项目寿命期内是按不变价格计算的，就不必考虑通货膨胀对基准收益率的影响。

参考资料来源：网络-贷款收益率

D. 全额贷款投资的内部收益率怎么计算

全投资的期初流出是全部投资额，不分资金来源。经营期现金流出不考虑财务费用，视同无贷
款。主要用于评价项目的可行性；
资本金现金流量表，期初投资为资本金，经营期现金流出要考虑还本付息的资金流出，另者在计算所得税时因为前者不考虑财务费用，所得税流出要大于后者。资本现金流量主要用于判断融资的可行性和股东投资报酬率。
至于内部收益率的计算，主要用插值法计算。
IRR=R1+（R2-R1）*|累计现金流量为零时的前一期累计数|/当期现金净流量

E. 怎么算月供里面含多少利息

如果要算出月供里面含有的利息，就要先算出月供。算月供得知道年利率，商业贷款年利率在6.55%左右；公积金贷款年利率在4.5%左右。假如贷款需要在15年还清。
如果采用等额本息还款法，月供是这样算的:
1、先算月利率。
例如：6.55%除以12，月利率就是0.5458%；4.5%除以12，月利率就是0.375%。
2、算15年（180期）的复利系数。即（1+月利率）^180。
（1+0.5458%）^180=2.6638；（1+0.375%）^180=1.9616
3、用贷款本金的月利息乘以这个复利系数：
11万x0.5458%x2.6638=1599.29（元）；或者11万x0.375%x1.9616=809.16（元）
4、使用这个钱数除以（复利系数-1），商就是月供：
1599.29/（2.6638-1）=961.23（元）；或者809.16/（1.9616-1）=841.47（元）
5、用月供乘以还款期数就是总还款数：
961.23*180=173020.92（元）；或者841.47*180=151464.6（元）
6、减去本金就是总共负担的利息。
所以商贷15年月供961.23元，总共负担了63020.92元利息；公积金贷款15年月供841.47元，总共负担了41464.6元利息。

F. 知道贷款额和月供怎样计算利率

一、首先计算出贷款年期。
已知，月供、总利息、贷款本金。
计算公式，年期=(总利息+贷款本金)/月供金额/12
二、用月供公式，试算出贷款利率。
计算公式，月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^(年期*12)/((1+年利率/12)^(年期*12)-1)

以上回答，希望对你有所帮助。

G. 如何根据原价和月供算出年利率

1. 这个需要知道贷款期限，用月供乘以贷款月数。

2. 得到的是归还本息额度，扣除原价也就是本金得到的利息。

3. 用利息除以本金就是总贷款年限的利率，再除以年数就是每年的利率了。
   

H. 知道月供，和总贷款，怎么算年利率

如果月供相等，应该是等额本息的还款方式，计算公式如下：

〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕=月供

用这个公式求年利率相当麻烦。一般是在网上找一个贷款计算器，填上相关数据，马上就出来了，又便捷又准确。如下，通过反复修改调整利率，使每月还款栏与你月供相等就行了。

I. 知道月供，知道总利息，知道贷款额，怎么算利率

①首先计算出贷款年期。 已知，月供、总利息、贷款本金。 计算公式，年期=（总利息+贷款本金）/月供金额/12
②用月供公式，试算出贷款利率。 计算公式，月供金额=贷款金额*年利率/12*(1+年利率/12)^（年期*12)/((1+年利率/12)^（年期*12)-1)
拓展资料:
1、 知道月供怎么算利率
贷款总利息计算公式为：贷款本金*利率*贷款期限，如果已经知道月供的话，在不知道贷款本金、贷款期限的时候，是比较难计算出月利率的。如果已知以上的条件，可以先计算出总利息。然后将总利息除以贷款期限，可以大概算出每期的利息。知道每期的利息以后，用每期利息/贷款金额，那么大概计算出利率。
2、 月供怎么算
①等额本息还款法，每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率）^总还款月数/((1+月利率）^总还款月数-1）。 在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息），它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
②等额本金还款法，每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金）*月利率。 指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。 总共偿还的利息比等额本息法要少，适合收入高且有一定积蓄的中年人。
3、 月供不变缩短年限意思是什么
月供不变缩短年限其实是指提前还房贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式，在提前还一部分房款后，剩余部分还是按照原来的还款方式还款，只是缩短了还款的周期，从而减少了还款利息，而“月供不变缩短年限”这种方式也是业内最为推荐的一种提前还款方式。
4、 贷款额度怎么计算
贷款额度=房款总额-首付额度，一般申请贷款买房首套房最低首付额度是30%，二套房首付比例相对较高，一般在50%左右，不同城市规定有差异。另外，贷款额度还会受到款人的还款能力、个人信用情况、当前负债情况、抵押物的价值等等因素的影响，所以需要经过银行综合评估确定。