导航:首页 > 贷款期限 > 房子抵押贷款120万30年月供怎么算

房子抵押贷款120万30年月供怎么算

发布时间:2022-06-29 08:28:33

⑴ 我第一套住房贷款,贷款100万,月供多少怎么计算

2009年商业贷款,五年期以上贷款基准利率为5.94%,月利率为5.94%/12=0.495%;如果第一套住房享受7折优惠,利率为4.158%,月利率为4.158%/12=0.3465%
月供与贷款年限有关:
假如是10年,100万10年(120个月)月还款额:
按优惠利率计算:
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=10199.77元
如果是30年,月供
[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=4865.69元
说明:^120为120次方,^360为360次方

⑵ 房屋抵押贷款100万 30年还款 每月多少钱

您好!计算贷款还款月供金额,除需要贷款金额、贷款期限外,还需要知道还款方式、贷款年利率。

假设等额本息还款,贷款年利率为6.55%(目前五年及以上期限的贷款基准利率),月供金额为6353.60元(供参考)。

您也可以通过个人贷款计算器试算:http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq

⑶ 120万房子首付40万月供多少

一般来说,首套房首付一般是3成左右,也就是说120万的房子首付至少要40万。如果按照现在30年还款比例去计算,将所有的贷款和利息加起来,平均分成360个月,那么每个月的月供大概是5337元。当然,具体要以银行计算为准。

资料显示,房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。

(3)房子抵押贷款120万30年月供怎么算扩展阅读:
买房贷款申请条件:
买房属于大额消费,所以很多人在买房时都会选择去申请买房贷款。
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份,有城镇居民常住户口或居留身份证明,所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业,要有稳定的收入来源,这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》,并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。

二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明,也就是有效身份证件;
2.要准备好自己的居住证明,像户口本或者有效居住证明都可以;
3.要准备好自己的工作证明和收入证明;
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件;
5.要准备好自己的婚姻状况证明,已婚的需要带上结婚证,未婚或离异的需要准备单身证明。

买房首付:
根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付的价格也不同:
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。
若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的3成。

二、买二套房首付价格
若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。

⑷ 买房向银行贷款120w,30年利率5.88,月供7300,提前还款20w,月供会有什么变化

买房向银行贷款120w,
30年利率5.88,月供7300,
提前还款20w,月供会有什么变化

⑸ 贷款120万30年月供多少

每一家银行的贷款年利率都不一样,公积金贷款各地区也是不一样。2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。
贷款120万元,贷款30年,等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减,第一个月是8233.33元,最后一个月是3346.94元。
拓展资料:
1、商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调。贷款政策是指导每个贷款决定的一般原则。理想的贷款政策可以支持银行做出正确的贷款决策,并为银行的运作做出贡献;其次,它是确保银行贷款的质量。 其次,是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平,避免风险过大,并能够恰当地选择业务机会。
2、贷款方式是银行向企业贷款的方式。根据不同的贷款担保方式,可分为信用贷款,保证贷款和比尔折扣。信用贷款意味着仅借入贷方的信贷贷款;担保贷款是指担保贷款,抵押贷款和承诺贷款;比尔折扣是指贷款人通过购买借款人的过度商业票据来授予贷款,这可以被视为特殊形式的承诺贷款。目前,中国的信贷资金供应可分为三种类型:直接贷款,间接贷款和购买卖方贷款。
3、“三个原则”是指的是安全,流动性和效率,这是商业银行贷款运作的基本原则。第四条中华人民共和国商业银行法律规定的规定:“商业银行采取安全,流动性和效率作为经营原则,实施独立运作,承担自己的风险,承担自身利润和损失的唯一责任自律。“
(1)贷款安全是商业银行面临的主要问题;
(2)流动性是指根据预定期间恢复贷款的能力或在不损失的情况下快速实现贷款,以满足客户随时提取存款的需求;

⑹ 抵押贷款100万30年月供多少

抵押贷款若是商业贷款贷款,月供从7478到2791元,逐月减少,若是公积金贷款,每个月月供在5486.11到2785.30元不等。
在我们申请房贷的时候,其实除了选择还款方式以外,申请贷款的方式也会直接影响到最终计算出的还款金额,常见的有商业贷款和公积金贷款。
1)如果是商业贷款贷款,贷款五年以上的年利率为4.9%,中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%,也就是5.64%,100万30年,如果采用等额本金,每个月月供从7478到2791元,逐月减少;采用等额本息的还款方式,到期后月供为5766元。
2)如果使用的是公积金贷款,贷款五年以上的年利率为3.25%,100万30年,采用等额本金的贷款方式,每个月月供在5486.11到2785.30元不等;采用等额本息的贷款方式,每个月月供为4352.06元。
按照我国的买房政策以及贷款政策,可以贷款30年。与执行利率相关。银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,由于资金紧张等原因,部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。
拓展资料:
1.抵押贷款比较多的主要是房产抵押贷款,房产抵押贷款流程:
1)选择合适贷款机构:选择银行进行房屋抵押贷款利率较低,比较可靠,但银行审批速度和贷款要求相对比较严格。而民间贷款机构,审核要求较低,办理速度快,但利率相比银行较高。
2)借款人提交贷款申请,递交申请材料:根据所选定贷款机构的要求提交申请材料,一般需要有效身份证件、户口簿等。
3)贷款机构审核:贷款机构针对借款人提交的申请资料进行初步的审核,一般而言,只要借款人提交的资料是真实可靠,符合贷款机构的要求,基本都会审核通过的。
4)房产评估:审核通过之后,贷款机构会安排专业的评估机构,对你的房产进行评估。
5)报批贷款,签订合同:贷款机构会根据评估机构给出的评估报告结合借款人的资质,决定给予借款人多少额度的贷款。
6)办理抵押登记:签订完借款合同后,贷款机构会与借款人约定时间到房管局办理抵押手续,借款人需提前准备好相关资料。
7)放款:相关流程走完后,等放款机构放款就好了。

⑺ 贷款130万30年月供多少

130万房子首付是39万,月供是5161-5955元左右,这个是分20年偿还的月供。
如果房贷130万30年月供大概是6700-6800元之间
拓展资料
个人住房贷款,是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的,用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式:
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款,它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余,因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件:
一、具有城镇常住户口或有效居留身份;
二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
三、具有购买住房的合同或协议;
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
六、贷款人规定的其他条件。

⑻ 120万贷款30年月供多少

贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的,根据您提供的信息无法直接计算出月供金额。如果您已知道贷款利率、还款方式等信息,可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额,期限,利率及还款方式试算利息及每月还款金额。
应答时间:2020-08-21,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

[平安车主贷] 有车就能贷,最高50万

https://b.pingan.com.cn/station/activity/loan/qr-carloan/loantrust.html?source=sa0000632&outerSource=bdzdhhr_zscd&outerid=ou0000250&cid=bdzdhhr_zscd&downapp_id=AM001000065

阅读全文

与房子抵押贷款120万30年月供怎么算相关的资料

热点内容
2017上海贷款传说 浏览:234
公司收益不足偿还银行贷款怎么办 浏览:137
分期车过户未还完贷款吗 浏览:778
农行掌银掌握一切贷款信息 浏览:224
住房有贷款能否过户 浏览:907
银行贷款买车位的利率 浏览:609
上海人买房子贷款的条件 浏览:47
小额信贷各省份的贷款余额 浏览:462
贷款强制搭售保险的工作计划 浏览:793
农行公积金贷款还款 浏览:965
经济适用房贷款银行流水太高 浏览:454
微信支付宝流水贷款 浏览:34
合肥贷款政策上海 浏览:2
学生贷款无工作 浏览:404
山东农信智e购网上贷款靠谱吗 浏览:560
手机分期逾期没还完还可以贷款吗 浏览:284
邮政银行抵押贷款利率2019 浏览:329
贷款直系亲属担保 浏览:740
网上贷款被骗的钱不还行不 浏览:329
香港贷款公司排行榜 浏览:969