2018商铺贷款月供

1. 商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

分析如下：

1、商铺按揭贷款必须首付50%，利率是上浮10%，所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算。

2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%)。

3、需要注意的是，商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

4、 最低首付50%， 贷款最高50% ， 利率最少上浮10%，这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。

(1)2018商铺贷款月供扩展阅读

商铺按揭申请资料：

1、借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；

2、借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；

3、首期款支付凭证；

4、购买商铺的合同或协议；

5、借款人家庭财产和收入证明；

6、借款人身份证明；

7、银行要求提供的其他资料。

2. 商铺契税是多少

基本上都在0.05%到0.2%之间。

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。

买家支付：

1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米

2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3．权证印花税：5元／本。

4．印花税：0．05％。

5．契税：交易价（或评估价）×3％。

卖家支付：

1．房地产交易手续费3元／平方米。

2．印花税：房屋产价的0．05％。

3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。

4．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。

一般情况下，在收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

拓展资料

2018年契税有了新规定，按照现行的契税政策，个人购买住房已实行差别化税率。购买非普通住房、二套及以上住房，和商业性房产（商铺、写字楼、商务等），均按照4％的税率征税。

商铺契税不能够不交，若房产超过两年以后进行的买卖可不交纳。国家规则的标准是3%-5%，在此幅度内，由各省、自治区、直辖市自行规则。

交税人请求享用税收优惠的，根据交税人的请求或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，并将查询成果和有关住宅信息及时传递给税务机关。

暂不具备查询条件而不能供给家庭住宅查询成果的，交税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面诚信确保，诚信确保不实的，属于虚伪交税申报，依照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规则处理，并将不诚信记载归入自己征信体系。

依照便民、高效准则，房地产主管部门应按规则及时出具交税人家庭住宅状况书面查询成果，税务机关应对交税人提出的税收优惠请求限时办理。

在下列情况下，土地所有权的所有权应转移到土地使用权转让的权利、房屋的出售或者房屋捐赠的契据上:

土地、投资、投资、土地、住房拥有权偿还债务，以土地所有权、提前购房或者以预付融资方式获得土地和住房所有权。契税的税率为3%到5%。目前，契税已成为地方税收的固定来源。在全国范围内，地方契税收入迅速增加。各种土地、住房所有权转让、方式不同、契税定价方法，也各有不同。

每类房屋的平均价格低于每个地区的房屋委员会。买方的第一次购房契据小于90平方米:价格的1%，买方的第一套面积大于90，少于144平方米契税：评估价格的1.5%，该区域的市场指导价格高于或等于144平方米，买方不是第一套两项财产契税或两项以上物业税:估价为3%。

税收:买方的税:契税是总价的1.5%。卖方的税金:1%，财产证书满5年，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税为5.5%，满五年免交。甲乙双方:印花税为总价万分之一，其他服务费为数百。上述税款通常由买方支付。

3. 商铺贷款40万贷10年每月还多少

法律分析： 按照基准利率4.9%计算 等额本息还款方式，月均还款4223.02元，利息总计106763.14元。目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月到1年(含1年)，年利率：4.35%;1到5年(含5年)，年利率：4.75%;;5到30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

4. 商铺贷款利率计算器

贷款金额144000元，3年期限，利率是5.94%,5年期利率是6.336%。等额本息月供是4376.85元，总利息是13566.43元，总还款金额是157566.43元。 等额本金月供是 4712.8元，总利息是13186.8元，总还款金额是157186.8元。

拓展资料：

商铺贷款只能申请商业贷款，所以商铺贷款是享受不到公积金贷款的优惠的，一般商铺贷款的利率都会在基准贷款利率上上浮10％，五年期以上贷款基准利率为4.9％，商铺贷款利率为4.9％＊1.1＝5.35％。

还有中长期的有三种：一年到三年包括三年年利率6.15％，商铺商业贷款利率6.765％；三年到五年包括五年年利率6.4％，商铺商业贷款利率7.04％；五年以上年利率6.55％，商铺商业贷款利率7.205％。

5. 商铺贷款100万，按揭贷款5年，每月还款多少

按照现在银行的贷款基准利率计算，贷款100万，按揭5年月供如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 18985.98 元
总支付利息 139159.03 元
本息合计 1139159.03 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 60 月
首月还款 21041.67 元
每月递减：72.92 元
总支付利息 133437.50 元
本息合计 1133437.50 元

6. 商铺贷款利率计算怎么进行贷款40万月供多少

商铺的贷款利率怎么计算？要看你对应银行给你的利率，因为每个银行给每一个人的贷款利率都是不一样的，你如果能够提供更多的资产证明，利率可能会再低一点，然后这个利率还可以打折，你最好跟银行商讨一下，给出一个最优惠的利率。

7. 买六十八万的商铺。按贷款40万的话。还10年。月供是多少。还完十年我...

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，利息总额是106771.5元，每月还款金额是4223.1元，采用等额本金方式，利息总额是98816.67元，首月还款金额是4966.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

8. 商铺月供款怎么算

您好！
如打算购买本地的一个商场店铺
一平方3.5万
买10个平方
总金额是35万
首付17.5万
还有17.5万按揭贷款
每个月要还多少钱？
各种方式的贷款都帮我算一下谢谢！可以分10年还款！
商铺贷款利率比基准利率上浮10%以上，按上浮10%计算，利率为7.205%
月供2050.44，利息共计7，1万
望采纳，谢谢

9. 商铺按揭贷款月供该怎么计算

若是通过招商银行贷款，具体月供、利息还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。路径如下：
1、手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；
2、招行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。
输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。
（应答时间：2021年12月20日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

温馨提示：如后续有任何疑问，欢迎随时联系招行APP@您的贴心客服哦~

10. 商铺贷款利率怎么计算

商铺按揭一般不享受银行的贷款利息打折优惠，不能使用公积金贷款，首付需要50%以上，利率一般上浮10%以上，这个主要看各个银行的政策，并不确定。也就是比普遍住宅多交首付和利息，假如别人的年利息为5%，若上浮10%，你的利息就是5.5%了。

(10)2018商铺贷款月供扩展阅读：

申请人条件：

1.具有合法有效的居留身份;

2.具有购买商铺房的合同或协议;

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款;

5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。