① 房贷45万贷款30年还了整整两年想现在全还上需还多少
房贷45万元的本金，贷款30年的期限，现在还了整整两年的时间。我按照等额本息的方式，你还的本金是3万元。
如果现在想全部还上，属于提前还款。要支付违约金后，可以把剩下的42万元本金一次性还上。
关于提前还款。
提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。
一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
② 贷款45万30年利率4%每月还多少怎么算
若您的年利率是4.0%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2148.37；
等额还款法每月还款额的计算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
③ 贷款45万30年月供多少利息多少
并非需要去银行咨询 虽然利率是波动的 但是时时波动的利率也不是只有银行才知道 公积金基准利率4.7% 商业基准利率6.8%组合贷的话 就要看您商业性多少元 公积金多少元这样来算了 毕竟您贷的年限那么长 利息肯定是超过一半了 如下贷款45万 30年还清 商业：总还款1056118.8元 总利息606118.8元 月供2933.66元贷款45万 30年还清公积金：总还款840193.25 总利息390193.25元 月供2333.87元 这些数据仅供参考不可能完全一致因为我是用基准利率算的 有时候会有上浮10% 15% 下浮也有可能 但是这组数据是很接近的。
拓展资料：
1. 贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。[3] 广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2. 贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节，审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
④ 房贷四十五万、用等额本金递减法还款按4.508利率、三十年怎样计箕请列表
等额本金计算：每个月本金一样，月还本金=贷款总额/贷款月数
每个月利息：剩余本金（未归还的本金额）*月利率
月利率=4.508%/12
首月还款：450000/360+450000*4.508%/12=2940.5
次月还款：450000/360+（450000-450000/360）*4.508%/12=2935.80
每月减少还款：450000/360*4.508%/12=4.6958
第N月还款：450000/360+[450000-450000*（N-1）/360]*4.508%/12
最后一月还款：450000/360+（450000-450000*359/360）*4.508%/12=1254.70
总还款：（2935.8+1254.7）*180=754290
⑤ 贷款45万,等额本息还款,30年,月供多少钱
⑥ 公积房贷45万30年,7年还了多少
目前首套房商业贷款利率为4.9%上浮15%，公积金利率执行基准贷款利率，则45万房贷30年月供金额如下：
1、商业贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供2593.30元，采用等额本金还款法月供3087.50元且每月递减4-5元。
2、公积金贷款：45万房贷30年，采用等额本息还款法月供1958.43元，采用等额本金还款法月供2468.75元且每月递减3-4元。
一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险； （3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持； （4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务； （5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的 住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标 准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。
二、办理公积金贷款所需材料
（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件； （2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；（3）借款人及配偶收入证明原件2份； （4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份（6）《住房公积金卡》。
三、住房公积金贷款提前还款和结清须知
（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息； （2）提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%；（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。 需要携带的资料：①本人身份证；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》； ④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；⑤《抵押合同》； ⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。 相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。
四、办理公积金的流程 （1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续； （2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行； （3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订 《借款合同》、《抵押合同》； （4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取 《房屋他项权证》； （5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》； （6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。
五、公积金办理注意事项 （1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；（2）夫妻双方都到场； （3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；（4）所有资料必须用A4规格复印。
⑦ 45万贷款30年每月大概还多少
目前，人行公布的个人（人民币）5年期以上的贷款基准年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是409777.29元，月供金额是2388.27元；“等额本金还款”的利息总额是331668.75元，月供金额逐月递减。
若需试算，可进入我行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
⑧ 贷款45万，分30年还款，月供多少钱
按2011.7.7基准利率7.05计算，等额本息还款：还款总额：1083235.45元
支付利息款：633235.45元 月均还款：3008.99(元)
等额本金还款：还款总额：927196.88元 支付利息款：477196.88元
月还款明细：
1月,3893.75(元)
2月,3886.41(元)
3月,3879.06(元)
4月,3871.72(元)
5月,3864.37(元)
6月,3857.03(元)
7月,3849.69(元)
8月,3842.34(元)
9月,3835(元)
10月,3827.66(元)
11月,3820.31(元)
12月,3812.97(元)
13月,3805.62(元)
14月,3798.28(元)
15月,3790.94(元)
16月,3783.59(元)
17月,3776.25(元)
18月,3768.91(元)
19月,3761.56(元)
20月,3754.22(元)
21月,3746.87(元)
22月,3739.53(元)
23月,3732.19(元)
24月,3724.84(元)
25月,3717.5(元)
26月,3710.16(元)
27月,3702.81(元)
28月,3695.47(元)
29月,3688.12(元)
30月,3680.78(元)
31月,3673.44(元)
32月,3666.09(元)
33月,3658.75(元)
34月,3651.41(元)
35月,3644.06(元)
36月,3636.72(元)
37月,3629.37(元)
38月,3622.03(元)
39月,3614.69(元)
40月,3607.34(元)
41月,3600(元)
42月,3592.66(元)
43月,3585.31(元)
44月,3577.97(元)
45月,3570.62(元)
46月,3563.28(元)
47月,3555.94(元)
48月,3548.59(元)
49月,3541.25(元)
50月,3533.91(元)
51月,3526.56(元)
52月,3519.22(元)
53月,3511.87(元)
54月,3504.53(元)
55月,3497.19(元)
56月,3489.84(元)
57月,3482.5(元)
58月,3475.16(元)
59月,3467.81(元)
60月,3460.47(元)
61月,3453.12(元)
62月,3445.78(元)
63月,3438.44(元)
64月,3431.09(元)
65月,3423.75(元)
66月,3416.41(元)
67月,3409.06(元)
68月,3401.72(元)
69月,3394.37(元)
70月,3387.03(元)
71月,3379.69(元)
72月,3372.34(元)
73月,3365(元)
74月,3357.66(元)
75月,3350.31(元)
76月,3342.97(元)
77月,3335.62(元)
78月,3328.28(元)
79月,3320.94(元)
80月,3313.59(元)
81月,3306.25(元)
82月,3298.91(元)
83月,3291.56(元)
84月,3284.22(元)
85月,3276.88(元)
86月,3269.53(元)
87月,3262.19(元)
88月,3254.84(元)
89月,3247.5(元)
90月,3240.16(元)
91月,3232.81(元)
92月,3225.47(元)
93月,3218.13(元)
94月,3210.78(元)
95月,3203.44(元)
96月,3196.09(元)
97月,3188.75(元)
98月,3181.41(元)
99月,3174.06(元)
100月,3166.72(元)
101月,3159.38(元)
102月,3152.03(元)
103月,3144.69(元)
104月,3137.34(元)
105月,3130(元)
106月,3122.66(元)
107月,3115.31(元)
108月,3107.97(元)
109月,3100.63(元)
110月,3093.28(元)
111月,3085.94(元)
112月,3078.59(元)
113月,3071.25(元)
114月,3063.91(元)
115月,3056.56(元)
116月,3049.22(元)
117月,3041.88(元)
118月,3034.53(元)
119月,3027.19(元)
120月,3019.84(元)
121月,3012.5(元)
122月,3005.16(元)
123月,2997.81(元)
124月,2990.47(元)
125月,2983.13(元)
126月,2975.78(元)
127月,2968.44(元)
128月,2961.09(元)
129月,2953.75(元)
130月,2946.41(元)
131月,2939.06(元)
132月,2931.72(元)
133月,2924.38(元)
134月,2917.03(元)
135月,2909.69(元)
136月,2902.34(元)
137月,2895(元)
138月,2887.66(元)
139月,2880.31(元)
140月,2872.97(元)
141月,2865.63(元)
142月,2858.28(元)
143月,2850.94(元)
144月,2843.59(元)
145月,2836.25(元)
146月,2828.91(元)
147月,2821.56(元)
148月,2814.22(元)
149月,2806.88(元)
150月,2799.53(元)
151月,2792.19(元)
152月,2784.84(元)
153月,2777.5(元)
154月,2770.16(元)
155月,2762.81(元)
156月,2755.47(元)
157月,2748.13(元)
158月,2740.78(元)
159月,2733.44(元)
160月,2726.09(元)
161月,2718.75(元)
162月,2711.41(元)
163月,2704.06(元)
164月,2696.72(元)
165月,2689.38(元)
166月,2682.03(元)
167月,2674.69(元)
168月,2667.34(元)
169月,2660(元)
170月,2652.66(元)
171月,2645.31(元)
172月,2637.97(元)
173月,2630.63(元)
174月,2623.28(元)
175月,2615.94(元)
176月,2608.59(元)
177月,2601.25(元)
178月,2593.91(元)
179月,2586.56(元)
180月,2579.22(元)
181月,2571.88(元)
182月,2564.53(元)
183月,2557.19(元)
184月,2549.84(元)
185月,2542.5(元)
186月,2535.16(元)
187月,2527.81(元)
188月,2520.47(元)
189月,2513.13(元)
190月,2505.78(元)
191月,2498.44(元)
192月,2491.09(元)
193月,2483.75(元)
194月,2476.41(元)
195月,2469.06(元)
196月,2461.72(元)
197月,2454.38(元)
198月,2447.03(元)
199月,2439.69(元)
200月,2432.34(元)
201月,2425(元)
202月,2417.66(元)
203月,2410.31(元)
204月,2402.97(元)
205月,2395.63(元)
206月,2388.28(元)
207月,2380.94(元)
208月,2373.59(元)
209月,2366.25(元)
210月,2358.91(元)
211月,2351.56(元)
212月,2344.22(元)
213月,2336.88(元)
214月,2329.53(元)
215月,2322.19(元)
216月,2314.84(元)
217月,2307.5(元)
218月,2300.16(元)
219月,2292.81(元)
220月,2285.47(元)
221月,2278.13(元)
222月,2270.78(元)
223月,2263.44(元)
224月,2256.09(元)
225月,2248.75(元)
226月,2241.41(元)
227月,2234.06(元)
228月,2226.72(元)
229月,2219.38(元)
230月,2212.03(元)
231月,2204.69(元)
232月,2197.34(元)
233月,2190(元)
234月,2182.66(元)
235月,2175.31(元)
236月,2167.97(元)
237月,2160.63(元)
238月,2153.28(元)
239月,2145.94(元)
240月,2138.59(元)
241月,2131.25(元)
242月,2123.91(元)
243月,2116.56(元)
244月,2109.22(元)
245月,2101.88(元)
246月,2094.53(元)
247月,2087.19(元)
248月,2079.84(元)
249月,2072.5(元)
250月,2065.16(元)
251月,2057.81(元)
252月,2050.47(元)
253月,2043.13(元)
254月,2035.78(元)
255月,2028.44(元)
256月,2021.09(元)
257月,2013.75(元)
258月,2006.41(元)
259月,1999.06(元)
260月,1991.72(元)
261月,1984.38(元)
262月,1977.03(元)
263月,1969.69(元)
264月,1962.34(元)
265月,1955(元)
266月,1947.66(元)
267月,1940.31(元)
268月,1932.97(元)
269月,1925.63(元)
270月,1918.28(元)
271月,1910.94(元)
272月,1903.59(元)
273月,1896.25(元)
274月,1888.91(元)
275月,1881.56(元)
276月,1874.22(元)
277月,1866.88(元)
278月,1859.53(元)
279月,1852.19(元)
280月,1844.84(元)
281月,1837.5(元)
282月,1830.16(元)
283月,1822.81(元)
284月,1815.47(元)
285月,1808.13(元)
286月,1800.78(元)
287月,1793.44(元)
288月,1786.09(元)
289月,1778.75(元)
290月,1771.41(元)
291月,1764.06(元)
292月,1756.72(元)
293月,1749.38(元)
294月,1742.03(元)
295月,1734.69(元)
296月,1727.34(元)
297月,1720(元)
298月,1712.66(元)
299月,1705.31(元)
300月,1697.97(元)
301月,1690.63(元)
302月,1683.28(元)
303月,1675.94(元)
304月,1668.59(元)
305月,1661.25(元)
306月,.91(元)
307月,1646.56(元)
308月,1639.22(元)
309月,1631.88(元)
310月,1624.53(元)
311月,1617.19(元)
312月,1609.84(元)
313月,1602.5(元)
314月,1595.16(元)
315月,1587.81(元)
316月,1580.47(元)
317月,1573.13(元)
318月,1565.78(元)
319月,1558.44(元)
320月,1551.09(元)
321月,1543.75(元)
322月,1536.41(元)
323月,1529.06(元)
324月,1521.72(元)
325月,1514.38(元)
326月,1507.03(元)
327月,1499.69(元)
328月,1492.34(元)
329月,1485(元)
330月,1477.66(元)
331月,1470.31(元)
332月,1462.97(元)
333月,1455.63(元)
334月,1448.28(元)
335月,1440.94(元)
336月,1433.59(元)
337月,1426.25(元)
338月,1418.91(元)
339月,1411.56(元)
340月,1404.22(元)
341月,1396.88(元)
342月,1389.53(元)
343月,1382.19(元)
344月,1374.84(元)
345月,1367.5(元)
346月,1360.16(元)
347月,1352.81(元)
348月,1345.47(元)
349月,1338.13(元)
350月,1330.78(元)
351月,1323.44(元)
352月,1316.09(元)
353月,1308.75(元)
354月,1301.41(元)
355月,1294.06(元)
356月,1286.72(元)
357月,1279.38(元)
358月,1272.03(元)
359月,1264.69(元)
360月,1257.34(元)
⑨ 45万的房贷30年，月供是多少利息是多少
商业贷款还款总额:781351.13 利息:331351.13 月供:2604.5 。
公积金还款总额:657876.90 利息:207876.90 月供:2192.92。