⑴ 房贷31万元10年每月应还多少钱
按2015基准利率，两种还款方式分别如下，根据自己的还款方式参考一下：
等额本息 每期等额还款
贷款总额：元310,000
贷款期限：期120
月均还款：元3,465.03
支付利息：元105,803.98
还款总额：元415,803.98
等额本金 逐期递减还款---递减约13-14元
贷款总额：元310,000
贷款期限：期120
首期还款：元4,172.08
支付利息：元96,119.38
还款总额：元406,119.3
⑵ 贷款31万20年,现在还款八年了，之前还了一部分,还有一半贷款,再提前还款合适么
你的贷款一共是31万元，20年的时间已经还款8年的时间了，之前还了一部分，还有一半贷款，也就是是还有15.5万元的贷款，现在提前还款比较合适，只要支付违约金就可以把剩下的15.5万元一次性还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。
那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。
其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。
最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。
⑶ 现在银行房贷，我要贷款31万，二十年，每月还多少，利息是多少，如果
一，商业贷款31万20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供2028.78元，总利息176906.37元，还款总额486906.37元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
⑷ 按揭房贷款31万,15年还清,利息是多少啊,月供多少
年利率为5.39%，月利率为5.39%/12，31万，15年（180个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=310000*5.39%/12* (1+5.39%/12)^180/（(1+5.39%/12)^180-1）=2514.90
利息总额=2514.90*180-310000=142682
说明：^180为180次方
⑸ 贷款30万8年期每月还3997元年利率是多少
还款总额：8*3997*12=383712元；
还款利息：383712-300000=83712元。
年利率为：6.37%。
⑹ 贷款31万，20年等额本息的月供是多少
与执行利率，现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间，比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，31万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式， 20年（240个月）计算：
月还款=310000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=2199.53
利息总额=2199.53*240-310000=217887.20
说明：^240为240次方
⑺ 贷款31万还了八年还剩八年大概还有多少没有还
如果你已经还了8年的贷款，还剩8年的话，那么本金应该还了15.5万元，剩下的本金应该还是15.5万元，剩下的还有要归还的利息。
⑻ 在农业银行按揭贷款31万，14年付清，每月要还多少钱
假设是“等额本息”还款方式
假设5年期以上贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=310000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-168]
月还款额=2,569.50元
还款总额=431,675.87元
利息总额=121,675.87元
结果：
在假设条件下，这笔贷款每月还款2,569.50元；还款总额431,675.87元；利息总额121,675.87元。
⑼ 住房公积金贷款31万元期限8年毎月应还多少
这个公积金贷款年利率，5年期以下的为3%，5年期以上的为3.25%。
你可以下载一个贷款计算器来帮忙计算一下的。
在贷款金额里填上310000元，贷款期限填上8年或者96个月，贷款年利率为3.25%。
选择等额本息还款，则每月还款3671.48元（本息合计）。
选择等额本金还款，没每月还本金固定为3229.17元，首月利息839.58元，最后一个月利息8.75元
⑽ 贷款31万20年月供多少
按基准利vl6.55%计算，月供2320.41，利息共计24.69万