导航:首页 > 贷款期限 > 东莞月供的房子多久可以银行抵押贷款

东莞月供的房子多久可以银行抵押贷款

发布时间:2022-07-02 16:33:17

㈠ 银行抵押房产贷款多久放款

客户去办理房贷,待签订好贷款合同、抵押完成后,银行一般会在一个月内放款到账,若速度快的话,可能两个星期之内就能收到资金了。
当然,有时遇事延迟,可能也得等两三个月才能放款到账。尤其是银行资金紧张的情况,甚至有客户等了三个月还没有放款。像不少客户因为是在年末申请的房贷,又正好碰上银行年终结算,很多都是跨了年、到了次年初才放的款。
对此,客户只能耐心等待,人工是无法干预银行的办事效率的。不过之后银行若放款到账,也会及时发送信息通知客户。
而如果银行迟迟不放款,客户可以主动联系银行客服进行咨询,问清楚究竟是怎么一回事,提醒对方尽快放款;以及要注意和房地产开发商协商好,免得对方因为迟迟收不到房款而产生纠纷。还有,在银行未放款到账前,客户要注意保持好个人良好信用,免得银行放款前若进行二次审核,自己会因信用不好影响到放款。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,
银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,
并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
基本简介
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,
以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
特殊政策
人在房子没了,月供还要继续
如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。也就是说,如果房子倒了,房子按揭的月供还得继续还才行。
贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由来停止月供。
如果之前没有买过相关的财产保险,房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。
房子在人没了,房子变为遗产
这种情况,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),
但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。

㈡ 月供的房子可以贷款吗

月供的房子可以贷款,月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的,需要满足两个基本要求:一是房子必须要是现房,并且具有较大的市场空间;二是房子的房龄需要在二十年以内,具体细则需以当地办理银行规定为准。

(2)东莞月供的房子多久可以银行抵押贷款扩展阅读:

住房二次抵押的注意事项是什么

1、贷款额

各地区融资政策不同,住房次级贷款融资额的规定一般是,住房价值按住房原购价和次级贷款时的评估价进行比较,取两者中较低的一方。 住房抵押下的次级贷款抵押率最高为70%; 以商业住宅为抵押的次级贷款的抵押率最高不超过50%,当然可以具体与贷款机构进行咨询。

2、贷款手续基本相同

二次抵押和一次抵押的手续和收到的文件基本相同。 登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。

3、第二抵押权人必须履行告知义务

虽然《城市房地产抵押管理办法》中规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意,但是必须对第二抵押权人履行告知义务。 但是在实际抵押过程中,如果最初的抵押合同约定必须得到第一抵押权人的同意,则必须按照合同的约定遵守。


房屋二次抵押贷款的条件

1、二次抵押的房子必须是现房
:期房的换钱能力低,而且期房容易发生腐烂、质量差等问题,所以期房不能办理二次抵押贷款。 大多数银行规定,只有现房可以办理次级抵押贷款。

2、借款人必须信用良好。 任何贷款都要求借款人信誉良好。 信用不好的人不能借钱。 因此,想要办理房屋次级贷款,必须从平时到期限偿还,保持良好的个人信用。

3、住宅已经办理了保险,保单原件由中国银行管理。 这个其实不用担心。 办理住房贷款时一定要买住房保险,所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。

4、产权清晰:想办理二次抵押贷款的,房屋产权一定要清晰,借款人一定要有房屋所有权,有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。

㈢ 银行房屋抵押贷款,从申请到放款到需要多久时间

银行房屋抵押贷款,从申请到放款一般至少需要十五天。

(3)东莞月供的房子多久可以银行抵押贷款扩展阅读:

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式,可以减少债权人的贷款风险,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。

因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式。[

参考资料:

网络-住房抵押贷款

㈣ 月供的房子可以贷款吗

月供的房子是可以用来贷款的。按照规定,贷款的房屋是可以申请信用贷款的,但需要房屋还款满半年。你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值,因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例放贷款的。你是可以将房子的剩余价值用来贷款的。
【拓展资料】
房屋贷款,也被称为房屋抵押贷款, 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,贷款银行经过审查合格,向购房者承诺贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料:1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
注意:
1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
贷款金额:
1.住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%

㈤ 房产抵押贷款一般多久可以办下来

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈥ 房子要买了多久才可以拿去银行贷款抵押

如果你的房子无任何债务、质押等状况,且具备国家承认的产权(持有不动产证书,或经房管部门备案的正式购房合同),业主年满18周岁,现在就可以办理房产抵押贷款。

㈦ 月供的房子还能做抵押贷款吗

如果按照正常要求与程序,处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

㈧ 月供房可以做抵押贷款吗

月供房是可以做抵押贷款,但是不能直接贷款。
1,解决方法:首先要将现在的房贷还清,然后再办理抵押贷款。还款之后,就拿到了房产的物权,就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足,可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款,然后等到再次办理抵押贷款后,将钱还给垫资公司。
2,二次抵押贷款办理条件:用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
3,住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
拓展资料
1,按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的,这种行为就是房产二押,是需要申请的,具体能不能申请通过,需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。
2,一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大,房产二押会增加银行的风险,因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少,还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是:某些银行有规定,二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行,在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

㈨ 拿房产证办完抵押后,一般银行多久会放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押?

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产,比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款,一般需要先评估,评估后,可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

㈩ 新买一首房子购买多久可以办理个人抵押贷款

如新买的房子还在贷款中,平安银行目前针对我行按揭贷或宅抵贷存量自雇客户,且放款满12个月可准入二押(厦门、中山、惠州、东莞、佛山、南宁、广州除外),是否通过以贷款部门最终审批为准。如果您需要咨询平安银行业务,可以点击下方链接选择首页右上角在线客服图标或者关注平安银行微信公众号(pingan_bank)进行咨询。
https://b.pingan.com.cn/branch/mkt/bankonline/dist/onlineBankless.html#

应答时间:2021-02-09,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
[平安银行我知道]想要知道更多?快来看“平安银行我知道”吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

阅读全文

与东莞月供的房子多久可以银行抵押贷款相关的资料

热点内容
住房公积金担保后可以贷款吗 浏览:959
上海人未婚最高贷款多少 浏览:119
房贷款利率在基准利率上浮 浏览:144
邮政储蓄网上银行贷款审批周期 浏览:188
银行贷款资料齐全几日审批 浏览:945
网上贷款了取消不了订单 浏览:409
南通小额贷款六人判刑 浏览:382
抵押房子贷款需要什么条件 浏览:302
60万房子贷款30年利息多少 浏览:146
上海正规抵押贷款 浏览:998
网上邮政贷款申请 浏览:191
中国银行香港分行贷款给香港B公司 浏览:120
被贷款和担保人不认识 浏览:785
汽车抵押贷款1分7利息 浏览:235
张店农商银行无息贷款 浏览:848
支行个人不良贷款 浏览:520
上海公积金贷款时间要多久到账 浏览:113
车贷款抵押怎么办 浏览:472
广州农村信用社个人贷款 浏览:840
网上贷款可以销户吗 浏览:721