① 贷款80万30年月供多少
1.其实，银行贷款80万30年月供是多少，主要是根据贷款利率来决定，如果按照央行基准利率的1.1倍来计算，贷款利率就是5.39%，采用等额本息还款法，那么每月需要偿还的月供是4487.25元。
2.反观收入，目前我国的人均收入还未破万，一套房少则几十万多则几百上千万，普通人买一套房子基本都需要向银行贷款，不仅如此，有的还得因为首付款而掏空两个家庭的6个钱包积蓄，你以为这时候买房就上岸了吗？其实并不是，记下来就是长达10年—30年的房奴生涯，银行会每月准时收取本金和利息，直到完全还完贷款
3.贷款80万，30年固定利率5.52%
第一、能缩短贷款年限时，尽可能缩短贷款年限
（1）我们知道，选择还款年限当然是越低越好，全款购买没有任何利息，当然能全款时，这里就不赘述了，以80万房贷为例，以等额本息贷款利率5.52%贷款10年、20年、30年需要承担的利息分别为242803.9元、522913.4元、838848.06元，以等额本金贷款利率5.52%贷款10年、20年、30年需要承担的利息分别222640元、443440元、664240元，可以看出，选择等额本金时，每增加十年还款周期，利息就要多承担4万—8万，而选择等额本息时，每年承担的利息相差并不大。
（2）这个时候如何选择就要因人而异、因地制宜了，前期还款压力较大、负担较重时，可以考虑选择年限时间较长的等额本息模式，希望少支付利息的朋友，可以根据自身能承担的月供金额选择适当的还款年限和还款方式，比如家庭每月具备还款8000元能力时，可以选择还款年限16年等额本金方式进行贷款，80万贷款总利息333040元，相比之下可以节省不少利息支出，从第一个月8124.44元开始每月递减20.44元，所以说具体如何选择还是根据家庭实际情况来，别傻傻的统一按照最长年限30年等额本息方式贷款。_
第二、夫妻共同承担房贷或现金流稳定时，选择“双周供”更省钱
（1）所谓“双周供”，指的是房贷每期偿还频率是2周，也就是间隔两周偿还一次房贷，这种还贷方式频率明显比月供高，比较适合夫妻双方共同承担房贷或现金流稳定个体户。
（2）买房承担的银行利息一般都不低，在减少还款利息方面最常见的就是提前还款，比如有的银行贷款合约规定偿还房贷满一年或两年后，可以申请全额提前还款或部分提前还款，提前偿还部分本金利息自然降低，这种情形比较适合做承包生意的老板，比如工程承包类，一年或者两年时间所获得的利润可以提前还清房贷，而对于普通夫妻之间共同承担房贷或现金流稳定的个体而言户，其实“双周供”更合适。
② 在银行办的房贷八十万三十年还清一个月还4900那个利息是多少啊
看人下菜碟，我觉得你还是提前把房贷还清了比较好。
手头有80万现金，不同的人有不同的用法，它就会使它产生不同的价值。这中间，就存在一个机会成本的概念。
如果把钱用来做A，那就要舍弃去做B、C、D……。做A产生的收益(效用)是m，而用做其他产生的最大收益是n。如果m比n更能给自己带来幸福感、满足感，那么A就是好的选项，否则就是得不偿失的选项。
把这个机会成本的原理落实到80万上，如果投资理财收益率超过房贷利率，那投资理财肯定就是好的选项A。相反，房贷利率比较高，80万现金产生的投资收益比房贷的利息还少，那么提前还清房贷就是那个好的A选项。
就题目提问来看，如果打理钱财的方式是到银行存款收利息，那毫无疑问存款利率要低于贷款利率。这种情况下，对自己有利的方式当然是提前还清房贷，少支付房贷利息。
③ 2021年房贷80万30年月供多少
按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；当前5年期以上商业贷款执行利率大约在6%上下；
假设贷款执行利率是6%，那么，年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=800000*0.5%/[1-(1+0.5%)^-360]
月还款额=4,796.40元
还款总额=1,726,705.51元
利息总额=926,705.51元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=800000*[(1/360)+0.5%)]
首期还款额=6,222.22元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=800000/360*0.5%
月递减额=11.11元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*800000*0.5%*(1+360)
利息总额=722,000.00元
还款总额=1,522,000.00元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款4,796.40元，还款总额1,726,705.51元。
“等额本金”方式，首期还款额6,222.22元，以后逐月递减11.11元；还款总额1,522,000.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息204,705.51元。
④ 80万房贷30年每月还多少4.9根4.85有什么区别
贷款利率4.9%，这种情况下80万元本金30年的总利息为：728491.6元，每月的还款金额为4245.81元。
贷款利息取决于几个因素：一是贷款金额；二是贷款利率；三是还款方式。前两个因素你已经满足了，还差第三个因素，不同的还款方式，利息差额是不一样的，目前银行的房贷还款方式主要有两种：等额本息及等额本金，下面我们分别计算两种还款方式，其利息成本各自的差额是多少。
⑤ 如果贷款80万还30年，月供多少
每个月还款3200
⑥ 贷款80万，贷了30年，请问商贷和公积金贷款哪种方式更合适具体月还款额是多少
当然是公积金贷款合适，因为公积金贷款利率远低于商业贷款，即使商业贷款85折，还商于公积金贷款利率。
1、商业贷款：现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，调整后利率为五年期以上6.55%。
基准利率：月利率为6.55%/12
80万30年(360个月)月还款额:
800000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=5082.88元
说明:^360为360次方
85折优惠利率：月利率为6.55%*0.85/12
80万30年(360个月)月还款额:
800000*6.55%*0.85/12*(1+6.55%*0.85/12)^360/[(1+6.55%*0.85/12 )^360-1]=4576.25元
说明:^360为360次方
2、公积金贷款：
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12
80万,30年(360个月), 月还款额:
800000*4.50%/12*(1+4.50%/12)^360/[(1+4.50%/12)^360-1]=4053.48元
说明:^360为360次方
⑦ 带80万块钱的房贷分30年还利息是5.15和5.45差多少钱
假设是“等额本息”还款方式
年利率分别是5.45%，5.15%
一、年利率=5.45%，月利率=年利率/12=0.45417%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=800000*0.45417%/[1-(1+0.45417%)^-360]
月还款额=4,517.25元
还款总额=1,626,209.01元
利息总额=826,209.01元
二、年利率=5.15%，月利率=年利率/12=0.42917%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=800000*0.42917%/[1-(1+0.42917%)^-360]
月还款额=4,368.21元
还款总额=1,572,555.53元
利息总额=772,555.53元
三、计算两个利率下的利息差异
月还款额之差=149.04元
还款总额之差=53,653.48元
利息总额之差=53,653.48元
结果：
在假设条件下，两个利率下的月还款额之差149.04元；还款总额之差53,653.48元；利息总额之差53,653.48元。
⑧ 成都2020年房贷为商业贷款80万元，30年还清，年利率为5.88%，每月应还款多少
1，采用哪种还款方式呢，等额本金和等额本息每月还款金额不一样的。
2，等额本息每月还款都是4734.86元，等额本金6142.22元，之后每月还款减10.89元
⑨ 我要买房商贷 贷款80W还30年 每月还多少钱 不算本金利息是多少钱
80万是贷款额，还是房屋总价？如果是贷款额，你还可以从银行申请商业贷款。
如果是房屋总价，最多只能贷56万。如果是第二套购房，最多可能只有40万。
如果贷款80万，假如年利率是6.55%：
总贷款额： 800000
贷款期限： 30
贷款利率： 6.55%
每月还款： 5082.88
总本息： 1829836.38
总利息： 1029836.38
如果是公积金贷款，利息会更低。