㈠ 买房子去银行贷款的时候有一种月供都会少几块钱的叫什么
就是等额本金的还款方式，就是一开始的时候还的会很多，然后会越来越少，越来越少。
㈡ 期限不变，月供减少是什么意思
期限不变月供减少是指提前还贷的一种方式，无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。提前偿还部分房款后，剩余部分仍会按照原来的还款方式还款，这样只会缩短还款周期，从而降低还款利息，月供期限不断缩短这种方式也是业内最推荐的提前还款方式。
一次性还款，利息最少，但经济压力最大，适合财力雄厚的人；部分提前还款，每月还款年限减少，目前每月还款压力小，但所需还款利息总额相对最多；部分提前还款，月供应量不变，使用寿命缩短，目前还款压力不变，所需总利息较少；部分提前还款，增加月供，缩短还款期限，增加还款本金金额，要求还款利息较少，但目前还款压力略大；部分提前还款，减少月供，缩短还款期限，要求提前还款金额达到大额。
【拓展资料】
房贷也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
房贷的参与方，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主（包括开发商/二手房的业主），在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。房贷已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
㈢ 买房贷款每个月月供都会少几块钱这是属于哪一种
等额本金。每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
㈣ 央行降息，房贷月供变少，你会在降息后买房吗
虽然央行降息，房贷月供变少，但是会根据家庭需求来决定是否购房，让我买房，只有以下这些原因。
1、房子是一笔风险储备金：
当有一套房子的时候，会觉得底气更足，敢于尝试以往不曾有过的消费行为。而当真的到了山穷水尽的时候，把房子卖，能够瞬间扭转自己的困境。这种情况很普遍，有创业的朋友通过抵押房子来获得第一笔启动资金，经营出现问题也能以房子来周转，当然当家庭遭遇大病等不幸的时候，卖房子也是支持医疗的最后一步棋。
2、房子与教育永远也分不开：
虽然现在试图努力避免人们因为孩子上学，而高价追逐学校周边的房子。但目前以及未来，还看不到彻底分离的可能。从全世界来看，没有哪个名校周边的房子不贵。即使房子并不能决定孩子的学习成绩，但是为了拥有一个良好的文化氛围，很多家长依然愿意为此买单。
3、绕不开的结婚生子：
网上有很多鸡汤，婚姻应该和房子脱钩，理想很丰满，现实却是越发骨感。已经被现实训练得愈发务实。
没有房子啥也不会干，而那些真正敢于裸婚的人，结果一般只有两个，一个是继续在底层挣扎，一个是双方都具备较强的竞争力，未来收入增长空间很大，房子已经提前预支。
㈤ 房子贷款月供越还越少,与每月还款一样多那种刬算
1、等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法
由于每月所还本金固定，而每月贷款利息随着本金余额的减少而逐月递减，因此，等额本金还款法在贷款初期月还款额大，此后逐月递减（月递减额=月还本金×月利率）。
3、区别：
①利息总额不同：同样的期限，等额本息的利息要比等额本金高出不少；
②还款压力不同：等额本金前期每个月要还的额度比较多，但是越往后面还款的额度越来越少，所以前期还款压力大，后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样，所以压力适中；
③提前还款成本不同：等额本金前期还本金比较多，而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话，贷款时间越短，那等额本金比等额本息更划算。
等额本金跟等额本息两种还款方式哪个更划算，这个没有一个固定的标准。虽然等额本金的利息比等额本息要低至不少，但未必适合所有人，所以到底在办理房贷的时候，应该选择等额本金还是等额本息要根据自己实际情况。
应答时间：2020-09-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈥ 买房贷款每个月都会少几块钱这是属于哪一种
还款方式是等额本金。
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
㈦ 买房子按揭下来了第一个月的钱和第二月不同为什么
房贷还款分为等额本金、等额本息两种还款方式，等额本息还款的特点是每月的还款额相同，而等额本金的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态，因此房贷第一个月和第二个月的还款额会不一样。
如果选择的是等额本息还款，扣款的第一个月可能不是完整的一个月或是一个多月，也会出现首月和次月还款额不一样的情况。
所以这是一个正常现象，无需紧张。
㈧ 房贷我代的36万20年的,还的的钱是越来越少的,是那种还款方式
“等额本金还款”方式的月供金额是逐月递减的。
㈨ 降准降息对已贷款买房的人月供是不是变少了
你的月供暂时不会降，你的情况需要到次年的1月1日才能享受到的，如果是提前部分还款或银行房贷利率调整带来的月供变化，银行会根据次年的1月1日当天的房贷利率（也就是最新的利率）结合你的剩余贷款本金金额和剩余的还款年限，重新计算你的月供的，所以现在计算是没有意义的，因为你的月供金额还是要正常还到今年年底的，到下一年就减少了。
希望有帮助！
㈩ 房贷是越还越少还是一直就是那么多钱
、银行买房子贷款是不是越还越少？
是的。按揭贷款有5种还贷方式:
1、固定利率房贷
2、等额本息还款
3、等额本金还款
4、等额递增(减)
5、按期付息还本 现在一般采用的是等额本息还款、等额本金还款两种方式,采用等额本金还款,每月还款逐渐减少。
等额本金还款法:在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息逐月递减，月供逐月递减的还款方法。
等额本金还款法月供计算方法:
每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数
每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率
每月应还的月供(递减)=每月应还的本金 每月应还的利息
二、贷款需要这些手续
大致给大家介绍一下买房贷款需要什么手续，因为在不同的银行申请贷款，手续也会相差一些，所以下面的介绍仅供大家参考。
1、了解相关贷款政策
决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备。
2、申请贷款
如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及。
3、等待审批
耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一。
4、面签
与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了。
三、贷款注意事项
1、注意贷款年限
不是任何人都能贷满30年。众所周知，申请贷款时，贷款人需要满足贷款期限加上实际年龄不得超过65周岁的条件，如果贷款人已经45了，那么最长的贷款期限只能是二十年。
2、正确使用公积金
千万不要用完公积金里面的钱，要留点余额。 如果公积金账户里一点余额都没有，将没办法申请公积金贷款。
3、稳定工作很重要
决定买房后千万不要马上辞职。借款人稳定的收入来源，在银行申请贷款时起来很重要的作用。因为没来工作了，银行会判断你没有还款能力而影响贷款的进度。
综合上面所说的，银行买房子如果出现了贷款的情形，那么就需要符合条件才能进行办理，而且现在买房会有不同的按揭方式，只要按每月进行合法的归还，那么所产生的利息就会越来越少，所以，在贷款的时候就要多咨询一下，这样才能更好的办理。