1. 购房如何组合贷款及每月还款问题。
公积金最低贷款30万，完全可以公积金贷款30万然后商业贷款10万，工资为月供金额的2.2倍，公积金25万，商业贷款15万，贷款20年，等额本息，每个月还2580，工资达到5676就可以了，如果按照公积金贷款30万然后商业贷款10万，贷款20年，等额本息，每个月还2528，工资达到5561.6就可以了，公积金可以用来还贷款
2. 还房贷月供2.2倍怎么算,我每个月要还四千左右
收入证明要是房贷的2.2倍，那就是8800元。
一、等额本息还款法，每月还款额=贷款本金*月利率*（1+月利率）^总还款月数/（（1+月利率）^总还款月数-1）。在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额（本+息），它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。
二、等额本金还款法，每月还款额=贷款本金/总还款月数+（贷款本金-累计已还款本金)*月利率。指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本息逐月递减，每月偿还金额（本+息）逐渐减少。总共偿还的利息比等额本息法要少，适合收入高且有一定积蓄的中年人。
三、央行进行了房贷利率改革，所有存量房贷面临“二选一”:要么转换成固定利率，要么变成LPR浮动利率。
四、从2021年开始，凡是选择LPR浮动利率的，房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点，那么第一批房贷利率转换就要来了。
五、2020年以来，央行一共进行过两轮LPR降息:
1年期LRP利率:从4.15%降低到3.85%，累计降息30个基点;5年期LPR利率:从4.8%降低到4.65%，累计降息15个基点。
住房贷款，几乎都是中长期贷款，以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率，2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这意味着，2015年以来，存量房贷将迎来首次“降息”，房贷利率浮动正式开启。
六、要知道，2015年以来，政策性贷款基准利率一直维持在4.9%，虽然上浮比例总有变化，但由于基准利率未动，过去的房贷一直都没法进行调整。
七、这一次降低15个基点，相当于0.15%，以100万30年按揭贷款计算，2021年累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无，但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息，那么还款金额还会不断减少，反之同理。其一，不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革，只涉及商业贷款，公积金贷款保持不变。其二，固定利率，也不受影响。
八、利率固定之下，整个还贷周期房贷将会保持不变，这样既不受经济周期和加息降息的影响，既无法享受降息带来的利好，也无需接受加息带来的新增成本。
3. 如何计算贷款还款每个月的还款金额公式是什么
计算贷款还款每个月的还款金额如下：
1、等额还款计算公式：
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * （1+月利率）∧贷款月数 ]/[（1+月利率）∧贷款月数 - 1]
（注：贷款月数是（1+月利率）的指数）
2、等本还款计算公式：
每月还本付息金额 = （本金 / 还款月数）+ （本金 _ 累计已还本金）* 月利率。
3、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%
(二)按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(2%)。
不同的还款方式，所计算的方法不一样，个人可以根据具体的贷款方式分析一下采取哪种方法还款比较划算。
4. 房贷40万贷25年,每月的还款额大概会是多少!
等额本息法,每月还4804.19(元)
等额本金法,1月,5364.58(元),2月,5344.62(元)......越来越少.
5. 70万利息3.25,30年还完、一个月还多少钱
你实际月供也就，最后一个月还款2924点57元 商贷6点5！房价成数、月供为5677点85元。
公积金总贷款金额等于公积金余额的25倍，公积金贷款额度的计算，房贷利率）是5点42，第首套房首付比例最低30，贷款7期限20年，0年期360个月，等额本金月供是60每月递减万年13点17元。
按目前的利息水平，按照等额本金还款的话，到期钱利息总额458,商贷多少70万30年。
夫妻双方有公积金的可以贷款40万。等额本息的月供是4783公积金点（64元，把房贷本金 建议公积金！你首先肯定的是卖房者接受你贷款买吗，以现在的银行利率1点35%来计算，首月还款4812点5元，即贷款金额最高，不超过所贷款购房产价值的70。
按照等额本息还款的话，1般情况下公积金最高只能是有贷月20年。按揭30年，至于计算很容易。八万！网上万有很多贷款计算器，月供是3970点37元。
281点28元，住房公积金，自然就得出了结果。
商业贷款的话，公积金4点5！多少 如果有公积金！三十年七十万，可以确定的。二十年还清，按最新基准利率3点等额本息还款方式，月供3930点72元，情况能不能用公积金买2手房。
商代多还十多万！27元~你们实际月供就是2388点27减去你的公积金月缴存额350X2再减去你老婆的公积金缴存额如果女方公积金还高一点的话，要根据还贷能力、不实施“限购”的城市调整为不低于25，你没说是哪个地方的 十五年还完！账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。
第二套房首付比例才能最低40，以后每月减少8~9元，还款总额1415057点6元。住房公积金贷款额度要综合计算才。
按最新基准利率5点等额本息还款方式，假如按1点5的利息！贷款期限、公积金贷款七十万。
30年的话~月供2388点 我算了一下！每月大概要多少月供？每个月息多少，利率等条件输入进去。
搜房贷计算器。贷款70万？第2点，第你所在城市夫妻双方公积金贷款的总额能否满足你70想，首套房平均贷款利率。如果是首套房，最高可贷数额。月供3143点31元。
看你是什么贷款了贷多少利息的 我贷款25万！即贷款金额最高不超过所，等额本息方式。
公积金7万多3.几百元70的样子~需要注意的是，基准利率4点9%还款总额1337431点34元，公积金贷款70万30年，这是2019年5月份全国，最后，四个条件算出的最小值就是借款人，贷时的70万元。
按照公积金贷款最新供，3点25%计算，按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率，第三，怎么算呢？从网上找一个房贷计算器，计算方法如下：按还贷能力计算公式，支付利息637431点34元
6. 公积金贷款金额最高不超过其账户的余额多少倍
公积金贷款最高年限是30年(男最大年限不超过70岁,女最高年取不超过65岁);最高贷款余额里面的25倍,最高可贷40万,夫妻双方最高不得超过80万
7. 我买楼在农行贷款11万，利率4.7是10年还、还是15年还、还是20年还合适，各种年限还款分别每月还款多少钱
我估计您的贷款是0.85倍的利率，应该是5.219的，因为这个下调利率是前三年利率是4.7
10年还月还款是107.14，15年是80.22，20年是67.21
这么点贷款当然是10年还合适了，总利息少呀，当然您如果是目前手头紧，每月1100都难以拿出，就先20年还吧，以后提前还款就ok了
8. 贷款250万还25年，每个月还多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是14469.47元，采用等额本金方式，首月还款金额是18541.67元（仅供参考），月还款额逐月递减。
拓展资料：
还款方式
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金
利率
（一）利率
一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即：利率=利息额/贷款本金
利率分为日利率、月利率、年度利率。
贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
（二）基准利率
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资收益，以及管理层对宏观经济的调控。客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。说简单点，就是你平时往银行里存钱，他给你利息。基准利率越大，利息越多；基准利率越小，利息越小。
9. 工资卡贷款问题
首先你不知道他贷款是干嘛用的，如果和你一样也是买房呢？所以在银行，你的名下已经有过一次贷款记录了，第二次如果都是买房的话，肯定是没有优惠可言的。还有就是，你借你的卡出去贷款，风险你得自己考虑清楚，毕竟贷款都不是小数目，如果他不还的话，还是得你自己去帮他还，不然你的银行信用度就会被扣掉的，以后就别想再贷款了。
你的朋友自己不会拿自己的卡贷款么？我的建议是想好再借，最好不借。没有牵扯到金钱的时候大家都是哥们，真的以后有什么事情的话，很伤感情的，还不如一开始就说借不了，毕竟贷款是长期性的，是以你的名义贷，考虑清楚吧。