1. 公积金货款50万30年巳还8年24万提前还款应该还多少
公积金贷款50万30年期限，月供金额会因还款方式不同而不同，根据央行发布的5年期以上最新贷款年利率3.25%计算，贷款总额50万，等额本息方式还款：利息总额283371元、还款总额783371元、月供2176元；等额本金方式还款：利息总额244427元、还款总额744427元、首月2743元，且以后每月递减4元。
使用本人住房公积金 申请住房公积金贷款 的，贷款最高限额40万元；
同时使用配偶住房公积金 申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；
同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的80%。
(1)公积金贷款五十万30年扩展阅读：
申请公积金贷款时，很多人都不清楚贷款额度是如何评估的。影响公积金贷款额度的因素主要包括以下几个方面：
贷款最高限额
各地公积金贷款都有额度上限，且夫妻和个人限额有差异。如上海住房公积金贷款夫妻最高可贷120万元，个人最高可贷60万元。
首付款与房屋评估价值
不管在哪个城市，公积金贷款额度都会受到首付款、房屋评估价值的影响。最高贷款额度≦房屋总价﹣首付款。
建筑面积
有城市会以建筑面积作为公积金贷款额度的评估标准之一。如武汉规定，购买首套住房时，所购住房建筑面积在144平方米（含）以下的，最高贷款比例不超过房屋总价的80%；建筑面积在144平方米以上的，最高贷款比例不超过所购房屋总价的70%。
公积金账户余额与借款人年龄
有城市在计算住房公积金贷款额度时常与账户余额以及借款人年龄挂钩，各地计算公式有所差异。如广州住房公积金贷款额度计算公式：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
缴存基数
缴存基数也影响公积金贷款额度。如深圳规定每月还贷额度（按等额本息还款计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在深圳市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
缴存时间和月缴存额
如东莞住房公积金贷款可贷额度计算公式：可贷额度=个人公积金账户余额×（缴存时间系数+收入调节系数）×流动性调节系数。武汉住房公积金贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限。
2. 房贷五十万贷30年、每个月还多少
贷款总共为50万，30年为360个自然月(自然月是指每个月的1号到该月的最后一天)。每月还款353.37元。
【拓展资料】
贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
央行上海总部表示，根据2010年5月住房和城乡建设部、央行和中国银监会的联合发文，对于商业性个人住房贷款的第二套住房认定标准，是以家庭为单位，认房又认贷。各行依然严格执行这一规定。不过，央行也表示，各家银行可以根据自己的信贷额度，资金松紧情况考虑发放贷款，具体细则由银行自己把握。此外，在上周五的新规出台之前，已经花钱把孩子的名字从房产证上去除的家庭，也不必特别懊恼。因为如此一来，孩子购买婚房将有资格从银行贷款。
居民购房除了动用历年的积蓄，购房资金不足部分一般都首先申请个人住房公积金贷款，仍不足部分则再申请由银行个人住房按揭贷款解决，运用此种个人住房公积金贷款与银行个人住房按揭贷款相结合的"组合贷款"已是购房最普遍的贷款方式。因为它比较符合现实又较为合理，毕竟每户家庭可以计贷的个人住房公积金额度不会很多，若全部向银行贷款又会在利息上负担太重。
个人住房公积金贷款属政策性的个人住房贷款，具有一定的政策补贴性质，只要个人所在单位建立过住房公积金且按期缴交了公积金的均有权申请贷款，它最大的优点是利率低。而且，贷款金额越大、期限越长，利差就越可观。
3. 公积金贷款50万,商贷50万,30年需还款多少
均采用等额本息的还款方式
商业贷款 利率5.40 本息合计需还款101万，每月需还款2808
公积金贷款 利率3.65 本息合计82.34万元，每月需要还款2288
4. 公积金贷款50万3.25厘，30年还。总利息多少钱，月还多少
这个要看你的还款方式了。
不过都有公式计算的。
你可以下载一个贷款计算器，在贷款金额里填上500000元，贷款期限为30年或者360个月，贷款年利率为3.25%。
选择等额还款，总利息是283371.37元，每月还款2176.03元。
选择等额本金还款，总利息是244427.08元，每月还本金1388.89元，首月利息1354.17元，最后一个月利息3.76元
5. 50万商贷和公积贷30年区别
一、贷款对象不同。
公积金贷款的贷款对象必须得是缴存了住房公积金的公司职工，只有缴纳有住房公积金的人才能申请公积金贷款；而商业贷款的贷款对象可以是任何人，只要你满足了银行的贷款条件，你就可以去申请商业贷款。
二、贷款利率不同。
公积金贷款的利率会比商业贷款的利率要低。而利率不同，最终也会导致收取的利息不同。
比如50万商贷利率是4.90%，而50万公积贷利率是3.25%的话，贷款20年，按等额本息的方法计算，50万商贷的总利息是285332.86元，而50万公积贷的总利息是180634.91元，少了有10万元左右。
三、审批时间不同。
公积金贷款因为手续更多，所以审批需要的时间也会比商业贷款要多一些。你去申请50万的商贷，可能只要20天左右就能拿到贷款了；而你去申请50万的公积金贷款的话，最长可能需要40天左右才能拿到贷款。
四、审核流程不同。
商业贷款是在过户之前审核贷款，而公积金贷款是在办理过户之后再审核贷款。
五、贷款来源不同。
商业贷款放款源头主要是商业银行等一些房贷机构筹集的社会公众资金，而公积金贷款则是公积金缴存者缴纳的资金。
六、使用人群不同。
商业贷款是给众人符合贷款条件的人开放的，而公积金贷款只有公积金缴存者才可以享受。
七、利息用途不同。
商业贷款的利息是商业银行的盈利，归相关的投资人，而公积金贷款的利息是政府规定用途，只能用于保障性住房建设。
八、审批机构不同。
商业贷款审核只要是银行决定，决定权在银行，而公积金贷款的审批是公积金管理中心，决定权在公积金中心，而银行只是执行机构。
九、年限和额度不同。
不同城市不同银行的规定是不一样的，但是总的来说商业贷款的贷款年限和额度一般要高于公积金贷款。
十、二套房贷款额度不同。
商业贷款对二套房的政策性限制更多，利率更高，而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样享受优惠政策。
6. 北京住房公积金贷款50万还30年每月还多少
公积金贷款50万20年每月供2995.7608元；30年每年供28197.0684元
商业贷款15万20年按年息7.83%算每月供1238.8367元；30年每年供12995.0712元
公积金+商业贷款。20年月供4234.5975元；30年年供41192.1396元
不过商业贷款现在各地银行有折扣，具体要看当地银行执行标准。
7. 房贷50万还30年，利息多少
等额本息还款法利息合计：482847.21元。
等额本金还款法利息合计：387322.92元。
房贷50万30年利息两种算法如下:
1、等额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款 2730.13元，总支付利息 482847.21元，本息合计982847.21元。
2、等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款 3534.72 ，每月递减5.96元，总支付利息 387322.92元，本息合计887322.92元。
房贷50万30年的月供和借款人的贷款类型和还款方式有关，房贷有商业贷款和公积金贷款两种，他们的利率不同。还款方式有等额本金和等额本息两种，他们的计息方式不同。
(7)公积金贷款五十万30年扩展阅读：
一） 涉及到买房按揭贷款，具体的时间需要考虑你所买的房产是否有贷款（银行欠款或者个人欠款包括抵押查封之类的情况）；如果没有欠款，那一般也就15-20个工作日左右，审批和放款是两个概念，审批很快大约也就一个星期左右，但真正放款到你手里，这个要看银行具体的情况，工行属于国有大银行，一般放款速度都是最快的，而银行对按揭贷款一向都是很愿意去做赚钱且安全所以除非国家有大的政策限制，不然会第一时间放款的；如果有卖房者涉及到银行欠款则还需要垫款赎证大约一个星期左右，包括扯押出证等，那就得把这个时间加上。
二） 依据《个人住房贷款管理办法》第七条规定：借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。
三）个人住房贷款的相关要求规定：
1、以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并于放款前向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记手续。
2、抵押合同的有关内容按照《中华人民共和国担保法》第三十九条的规定确定。
3、借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。
8. 公积金贷款50万30年月供多少钱
1、等额本息还款法5000万元贷款，30年每月供应2176.03元。
2、等价本金还款法为50万贷款30年首月2743.06元，然后逐月递减。
公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业和其他城市企业、事业单位、民办非企业单位、社会组织及其在职职工的长期住房储蓄。自2017年7月1日起，所有住房公积金划拨接续业务均可通过“全国住房公积金划拨接续平台”办理。逐步实现“账有人，钱有账”。同时，大力推广异地贷款服务，满足职工跨地区购房资金需求。
2016年2月18日，根据央行、住房、城乡建设部、财政部关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知，2月21日，职工住房公积金账户存款利率按现行的托收时间执行现行和三个月存款基准利率，调整一年期存款基准利率统一实施。
条件是:
1、借款人是中华人民共和国具有完全民事行为能力的自然人;
2、借款人有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好，无其他影响贷款偿还能力的债务;以购买、建造、修理房屋为抵押担保。
3、具有合法有效的房屋买卖合同或者经有关房屋建设、修缮部门批准的证明文件;不少于房屋首付金额的规定比例。
4、如借款人及其配偶已办理住房公积金贷款，在其还本付息前，任何一方。
拓展资料
每月付款的计算方法如下:
1、等于本金和利息的还款方法:同等数量的本金和利息还款是指相同的每月偿还本金和利息，银行的每月供应每个月都是一样的，银行的本金和利息分摊到每个月还款的一天。月金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1];
2、等额本金还款法:等额本金还款点对还款的本金每月相同，利息按期递减。月供=(贷款本金÷偿还月份)+(贷款本金-累计偿还本金金额)×月利率;