卖房选5年贷款还是30年

① 卖房选择30年贷款还是20年贷款还15年贷款好

买房贷款时间越长，还贷压力越小。还是选择还贷30年的好。

② 买房贷款一般选择多少年合适，哪种还款方式更划算

若通过招行办理个人住房贷款，目前招行有开办一手楼和二手楼住房贷款业务，

一手楼贷款/授信期限最长不超过30年，您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；

二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所购房产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
具体您可以申请到的期限，需您提交相关资料，由经办行综合审批之后确定。
还款方式的选择，其实取决于您的实计情况。不同客户的实际情况对应合适的还款方式是不同的，从等额和等额本金这两种还款方式在月供和最终还款的利息来比较，等额还款法在利率不变的情况下，是提前把每个月月供金额都固定好了，方便您记忆。等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分，每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的，等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些，最开始的还款压力会大一些，但月供是按月递减的，相对来说还款到后期压力会越来越小。同时在利率等其它条件不变的情况，贷款最终归还的利息部分，等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。

③ 两年后要卖房,选择哪种还款方式划算

在购房过程中选择房贷还款方式也是困扰购房者的一大难题。贷款20年和30年在利息上相差大吗？而且本金与本息对于有提前还贷可能的人来说哪种方式更好呢？

据了解，如果选用同一种还款方式的话，在20年和30年之间对比，差不差利息与利率有关。贷20年和贷30年，利率是一样的。只要贷5年以上，目前国家规定的利率相同。因为要提前还贷，贷20年和贷30年，在提前还贷的那一刻，你所累计付出的利息是没有区别的。

然而还款方式的选择则存在诸多差异。据悉，等额本金法初期月供总额高些，然后逐步走低。等额本息法整个还贷期间的月供额是一定的。没有哪种方式更好，只能说不同方式适用不同人。如果你近期钱很宽裕，而过几年后钱会越来越紧张，则适合用等额本金法。如果目前钱紧张，过一段钱宽裕，则建议用等额本息法。通常年轻人都适合等额本息法，因为年轻人的收入是逐步上升的。

当然，对于是否要提前还贷，则取决于机会成本。即你这笔钱除了还贷外，还有什么用途。比如这笔钱不去还贷，而去投资，而且期望收益高于贷款利率，则不宜提前还贷。或者你比较看重享受，则这笔钱用于改善生活，也可能带给你更大的价值。所以还是要因人而异，不同人的经济情况不同，价值观也不同，做法就会不一样。但同时也要考虑到通胀和货币贬值的问题来权衡。

综合来看，如果贷款不多，建议不用提前还贷，但可以缩短还贷周期。而且建议使用等额本金的方法，每期本金不变，利息会越来越少；而等额本息法是，每期总还款金额一样，但是本金是一点点减少的

④ 贷款买房 打算 五年后再卖！ 贷多少年合适

这都无所谓，你就按20年或者30年正常贷就行，考虑好每个月你的还款压力，让自己舒服点就行，别弄个5年10年的，结果把自己弄的太难受。
因为 房子在抵押状态下是不能出售的，也就是说5年后你若是想卖房子，就得花点钱先平贷，到时候你所付出的除了一些平贷的相关费用外，就是这5年的利息，基本贷款都会按等额本息还，很少有人有能力按等额本金还的。。。。所以基本上不管你是按20年还是30年贷到时候利息都差不多。
也就是说比如说你买完房子1个月后你就中了500万，房子是按30年贷的，然后你想把所有贷款还了``基本上你要付的利息就是这一个月的利息。。。按20年贷也是一样，所以没太大区别。唯一有区别的地方是后期，如果你没有按照预期的那样5年后卖了```而是一直按着银行给你做的还款计划慢慢还，一直还个20年，30年的，那么20年和30年就有区别了``当然是借的时间越长利息越贵，30年的比20年的多个10万20万的很正常，而且基本上是每个月还得都差不多是一样的，到最后有可能剩下一大笔让你最后一期的时候一次性清偿，这点有点讨厌。

⑤ 买房贷款一般都是多少年选多少年的好

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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑥ 房贷30年什么时候卖房合算

等额本金30年的贷款第七年最划算,等额本息30年的贷款第八年最划算。
目前按揭贷款有两种方式，一种是等额本息贷款，另一种是等额本金贷款，等额本金30年的贷款第七年最划算,等额本息30年的贷款第八年最划算。两种贷款的差别也很大。
等额本金还款：
所谓等额本金，就是每个月需要还的本金一样，随着还款的继续，由于本金减少，利息也在慢慢减少。这种情况下，在还款年限的一半之前还款是比较划算的，整体的还款利息会相对少一些。如果超过了15年，贷款所剩本金已经不多，在此基础上产生的利息也比较少，提前还款也就没有太大意义了。
等额本息还款：
所谓等额本息，指的是每个月的还款数额一定，一部分还利息，一部分还本金。在这种还款方式下，前期主要是在偿还利息，因此如果要提前还款，最好在三分之一的时间段内，也就是10年左右。如果超过十年，购房人贷款的利息基本上已经还清了，这时候再提前还款就完全没有必要了。
您可以根据自身情况，选择合适的按揭方式以及合适的还款时间。

⑦ 贷款买房，贷款时间选择多久比较合适

从专家的分析来看，房贷周期越长越好，一般房贷最长=65-贷款人年龄。女的是60-贷款人年龄。也就是说在你退休钱得把钱还清。至于为什么说贷款交的越长越好呢，主要是考虑银行的贷款利息低，按公积金贷的3.25算的话最划算。这个利息比一般商品价格的年增长都低，就算放银行定期都比这个要高，所以银行以这么低的成本给你钱，没理由不拿着。

借款人要根据自己的家庭收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

⑧ 银行哪种贷款还款年限长一些

目前，招商银行个人贷款年限最长的是住房贷款（最长不超过30年），不同贷款用途的年限各有不同。具体您的可贷款期限，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定。
（应答时间：2019年1月22日，最新业务变动请以招行官网为准）