贷款20和30年提前还款一样的吗

❶ 房贷56万在提前还款的前提下贷20年和30年区别有多大

大多数情况下，即使提前还款利息也是要按照合同约定期限付的，提前还款某种角度来说也算是一种违约，只不过是有利于出借人的，所以通常不收取违约金，但是利息会按照合同约定期限支付。20年和30年期的每月还款压力是不同的，有的时候多一点就像最后一根稻草，很吃力的，但是20年的付息时间比30年短，既然决定提前还款，说明还有一定还款能力。以上希望能有帮助。

❷ 采用等额本息法贷款24万， 打算提前还款，贷款20年合适还是30年合适谢谢帮助！~

肯定是20年。因为等额本息的话年限越长，前期还款利息本金的比例越大。当然利息数额差别不大。考虑每月还款的压力，提前还款的周期也要考虑。前面几期每月付的利息差别不会太大。20年每月4千多2500利息，30年每月三千多，利息2500.都是第一个月的利息。后面每月利息递减，本金增加。数据根据6%的年息计算。

❸ 贷款20万，如果提前还贷的话，是20年期限还是30年期限划算

所有的贷款利息都是由人民银行来制定的，所有银行的贷款利息都是一样的。

如果你有还款计划，建议贷20年用等额本金还款会划算的多@

❹ 房贷30年提前还款10年与直接房贷20年一样吗

贷款年限长，月供就低些。减轻日常生活的压力。
当然经济宽裕的话，可以提前还贷。提前还贷要看各家银行的政策。我办的建行公积金贷款，提前还贷减少月供但不减少期数。而且只允许提前还款3次，第三次必须全部还清。
我做了个房贷计算器：含等额本金、等额本息计算，提前部分还款计算。
http://hi..com/zunliu/blog/item/c776effce741c8f7fc037f99.html
你可以算算怎么还款才最划算。

❺ 房贷20年和30年哪个划算 贷款30年提前还吃亏吗

对于很多购房者来讲，现如今房子的价格还是非常昂贵的，所以买房之前，如果不通过申请按揭贷款的话，是很难成功买到房子的，在办理按揭贷款的过程中，我们发现房贷的年限主要分为了20年和30年，那么，房贷20年和30年哪个划算？贷款30年提前还吃亏吗？下面小编来给大家介绍一下。

房贷20年和30年哪个划算？

选择一个合适的贷款年限，还需要根据每个月的收入、开支来计算，一切要以不让家庭生活质量下降太多为基本要求。所以，月供最好不要超过月收入的一半，可以尽量控制在百分之三十的范围内。如果经济还比较合适的，可以选择20年，经济比较紧张的，可以选择30年。

贷款30年提前还吃亏吗？

1、用公积金贷款买房的

因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度，所以很多银行人员都不建议购房者提前还清公积金贷款。若你公积金贷款的话，那小编也不建议你提前还贷。

2、用商业贷款买房的

但若是商业贷款呢？其实，商业贷款如果是用的等额本息还款方式，一般来说，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还清贷款都算合理。

等额本金还款期已过1／3的购房者，由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1／3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

等额本息还款已到中期的购房者，等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、提前还贷也有一些注意事项

一是要了解自己的实际情况，你准备提前还贷的钱，会不会出意外情况，做了其他的事情，那就还是选择提前还款比较好，至少还款了，少了债务，也算是赚了；二是银行的违约金可以忽略不计，现在的银行，一般只要还款一年以上，都是可以提前还款的。

有关于房贷20年和30年哪个划算以及贷款30年提前还吃亏吗的全部信息小编就跟大家介绍到这里了，希望能够对大家有所帮助。无论是选择20年还是30年贷款，大家一定要按照自己的收入比例来确定，尽量不要影响到家人的生活质量。

❻ 房贷20万贷20年提前还清与贷30年提前还清有区别吗

房贷20万贷20年提前还清与贷30万提前还清
区别在于你没有提前还清之前，每月月供是不一样的，付出的利息是不一样的。
自然是贷款30万，付出的利息更多一点。

❼ 房贷肯定会提前还款的情况下，选20年还是30年商贷有区别吗

房贷肯定会提前还款的情况下， 选择20年或者30年商贷有什么区别吗？题主这个问题是很多买房的人都会碰到的。首先我们假设房贷100万，房贷利率是5.3%（这是当前全国平均水平），按揭方式是等额本息，本文做一个分析：1、哪种年限支付的利息更多？在100万房贷、房贷利率5.3%、按揭方式为等额本息、房贷期限30年的情况下，利息总额是99.9万，利息总额和房贷本金几乎是一样的。

2、在哪一年提前偿还最划算？有很多人都在问，如果是提前偿还的话，那么在哪一年提前偿还最划算？这个问题是没有答案的，如果有答案的话，那么就是你全款买房是最划算的，完全没有利息，或者是房贷一年就提前偿还了，那么你只需要偿还一年的房贷利息。节省的自然是更多了。这个问题没有答案的原因是在于，无论是等额本息还是等额本金的按揭方式，每个月的利息计算方式都是剩下的本金使用一个月的时间产生的利息。从数学逻辑上来讲，如果提前偿还，那么在哪个月偿还都是一样的，不会显得“更省利息”，因为利息就是等于：本金*时间，每个月的利息就是剩余本金乘以月利率，而月利率是固定的（虽然有浮动利率，但是为了方便推理，我们假定是固定的）。结果不会显得更省利息，而显得更省利息的原因就是时间越短越好。