房子贷款可以延迟一年交

㈠ 房子按揭已经办了。购房合同也签了。然后延期一年还没交房,我能退房吗

、可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。

法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。

若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。

2、在购房合同中，部分开发商会将延期交房的损失尽可能地降低，

比如规定违约金为总房款的日万分之零点几，在这种情况下，可能延期交房一两年买房者得到的赔偿，远远不够买房者因延期交房造成的损失，在这种情况下，买房者可以起诉到法院，要求法院根据实际情况调整违约金。

㈡ 房贷款可不可以推迟一个月

可以申请延期。借款人可以找一些合理理由向银行说明自身情况的特殊性，以及大致可以还款的时间点，请求银行谅解，间接申请延期，争取延长还款期限。

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房贷月供逾期一个月征信有影响吗
房贷月供逾期一个月的话，征信肯定会有影响。通常房贷只要出现有逾期的情况，那么就会上征信系统，也就是说能在征信上看出借贷人出现房贷逾期的情况。如果购房按揭贷款人月供逾期，银行会相应的提高利率的上浮比例。比如上一个月为5.9%的利率；逾期之后，下一期月供将按照上浮10%计算。

如果房贷逾期时间比较短，首要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。大多数是三天，在三天内及时还清，是不会被上传征信记录的。

如果房贷逾期还款一次，时间在90天以下，对征信的影响就不大，只是您再次借款时，贷款机构可能会降低贷款额度和提高贷款利率。现在银行都比较看重借款人的个人信用，假如信用出现污点，就无法申请贷款了，具体要根据借款人逾期的严重情况来确定。在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

如果借款人逾期的时间比较长，逾期还款时间超过90天，虽然只有一次，也会被银行认定为恶意逾期还款，对征信的影响就比较大。所以我们平时一定要重视及时还款的事项，避免个人征信出现不良记录，带来不必要的麻烦。

㈢ 中国银行房贷没及时交上能延后多久

延长贷款期限涉及监管及中行内部政策规定，请详询业务经办机构。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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㈣ 商品房贷款可以延期尾款吗

商品房延期交付不可以延期交尾款，但是可以采取其他方式维权。开发商逾期交房维权方式首先可以看购房合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。
【法律依据】
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

㈤ 你好 就是我买的房子每年交房都是贷款现在就办了 我可以先延期还房贷吗 等到交房的时候在开始还房贷

不可以，这边是需要根据合同来进行还款的，也就是您在申请贷款被审批后下款了，签合同日期的次月就需要开始进行首月还款。

㈥ 房贷还款能不能延期或者暂停几个月再续交

主要看银行，大部分银行没那么死板，可以申请一些阶段性还贷调整，打客服电话咨询下。我也从网上知道的一些信息，希望可以帮助到你，如下：
房贷品种：假日计划
购房者可以申请在一定期限内不还本金？办理“假日计划”就可以实现，从而让购房者合理调配资金。
“假日计划”是指已在银行获得个人住房贷款的借款人，申请在一段时期内暂时不归还贷款本金，仅按期归还贷款利息，之后按期归还贷款本息。这个宽限期，一般不超过两年。
业内人士介绍，申请“假日计划”的好处是，一些购房者交了首付款后，手头资金紧张，但又想装修或买车，办理“假日计划”就可以缓解资金压力。这样，购房者就可以避免再次借款的窘境。
不过，银行工作人员提醒，“假日计划”结束，购房者恢复至原来的还款计划后，每月还款额会发生变化，银行会根据剩余贷款本金和期限重新计算每月还款额，月供会有所上升。购房者要备足还贷金额，以免形成不良征信记录。
据了解，办理“假日计划”的人士，要信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录。非首次申请的，要在前一次阶段定期结息期还款一年以上。
“假日计划”较适合还款时间较长的人士。在房贷初期，购房者的还贷金额中本金所占比例小，利息比例大。随着还款时间的推进，本金和利息的比例就逐渐改变

㈦ 房贷暂时还不上可以申请延期吗

房货还不上是可以申请延期的,如果货款人有还款困难的
话可以向银行提出延期还款,经银行核实以后一都会受
理延长借款期限申请,不过只有此前还款记录良好,没有
拖欠本金或利息的客户オ可能通过。

办理房贷延期的注意事项

1、货款年限最长不超过30年:
借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按
期归还货款,可向货款行提出延长借款期限的书面申请,
经货款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理
有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期内只限一次,原借款期限与延长期限
之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的
利率期限档次时,从延期之日起,货款利息按新的期限档
次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、房货延期需提前申请
借款人如需延期还款房货,必须在货款到期日前5天提出借
款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证
人、容抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合
同执行
由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询
有关银行。

㈧ 买房子交了首付后，房贷可以延期多久

开发商地区不一样，可能不太一样。还有支付首付款与你还房贷没有必然联系。主要是看你与银行签订借款合同的时间。一般签订借款合同一周后审批通过，又过一周，银行放贷款，从银行放贷款之日起的30天就是你还款的时间了。具体以银行规定为准

㈨ 房贷一年没交会有什么后果

1、浪费首付，贷款买房出现断供，等于拖欠了银行的钱，银行是有权利收回房子，拿去拍卖偿还贷款的，房子还会低价拍卖，断供后首付款就相当于白交，不仅如此，中介费、房产交易税费等购房支付也是白费了；2、影响信用，断供会严重影响日后贷款，甚至会被拉入征信黑名单，出行都会受到限制，不能购买各种车票。

㈩ 因疫情原因请求推迟还房贷合理吗

合理，疫情期间没有经济来源，还房贷很困难吧

疫情无情，人间有情！

目前，有些银行斩钉截铁地说：NO！而且竟然如此警告：目前该银行暂无由于疫情减免房贷的相关规定。根据该行规定，房贷还款延迟1天会影响征信记录，延迟3个月将会启动诉讼程序，请务必按时归还房贷。

可以申请延迟处理，但是否批准，应当由银行根据相关规定来进行审查处理，今年2020年2月1日14时，五部委联合出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》，明确规定了对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。感染新型肺炎的个人创业担保贷款可展期一年，继续享受财政贴息支持。对感染新型肺炎或受疫情影响受损的出险理赔客户，金融机构要优先处理，适当扩展责任范围，应赔尽赔。