① 房贷50万20年利息多少
商业贷款50万20年的月供多少，是要看商业贷款的还款方式及利率的。下面我们将以央行基准利率利率来进行计算，不过各地银行实际利率会有所浮动。
一、等额本息还款法：贷款总额500000.00元，还款月数为240月，每月还款为3411.26元，总支付利息318701.91元，总支付本息合计为 818701.91元。
二、等额本金还款法：贷款总额500000.00元，还款月数为240月，首月还款利息为4333.33元，本金为2083元，之后每月递减利息9.38元，总支付利息为271125.00元，总支付本息合计为771125.00元。
【拓展资料】
一、房屋贷款简介
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年。
二、手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
② 买房贷款50万还20年大概利息有多少
1、等额本息法(贷款50万，20年)
(1)基准下浮10%：共需要还753361.89元，利息253361.89元。
(2)基准利率：共需要还785332.86元，利息285332.86元。
(3)基准利率上浮10%：共需要还818027.24元，利息318027.24元。
(4)基准利率上浮20%：共需要还851430.55元，利息351430.55元。
(5)基准利率上浮30%：共需要还885527.33元，利息385527.33元。
2、等额本金(贷款50万，20年)
(1)基准下浮10%：共需要还721418.75元，利息221418.75元
(2)基准利率：共需要还746020.83元，利息246020.83元。
(3)基准利率上浮10%：共需要还770622.92元，利息270622.92元。
(4)基准利率上浮20%：共需要还795225元，利息295225元。
(5)基准利率上浮30%：共需要还819827.08元，利息319827.08元。
拓展资料：
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
流程是什么?
选择房产：
购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
办理按揭申请：
购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
签订购房合同：
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
签订按揭合同：
购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
办理抵押登记、保险：
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。
在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
开立专门还款账户：
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。
③ 贷款五十万二十年要多少利息
以房贷为例，贷款50万20年月供多少与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，贷款50万20年月供计算具体如下：
一、商业贷款
1、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为3272.22元。
2、等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为4125元，随后逐月递减。
二、公积金贷款
1、等额本息还款法贷款50万20年的每月月供为2835.98元。
2、等额本金还款法贷款50万20年的首月月供为3437.5元，随后逐月递减。
月供的计算方法有等额本息还款法和等额本金还款法这两种：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
贷款利息计算公式：
一、积数计息法
当银行采取积数计息法来计算利息的时候，就需要注意贷款的天数，因为积数计息法是按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率来计算利息。它的计息公式是：
贷款利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
二、逐笔计息法
当银行采取逐笔计息法来计算利息的时候，需要计息期，它的计算公式是：贷款利息=本金×利率×贷款期限。当计息期是整年或整月时，利息=本金×年(月)数×年(月)利率，而当计息期有零头天数的时候，利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率。
大家在计算贷款利息时需要注意，利率在换算时是按每年360天和每月30天换算的，也就是说：日利率=年利率÷360=月利率÷30，月利率=年利率÷12。
④ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少
3250左右，主要看你贷款时候利率是9折还是1.1倍，我说的3250元是标准利率的情况
⑤ 50万按揭20年月供多少
月供为3272.22，贷款50万20年，年利率按照4.9%：
1.等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率) ^ 还款月数÷[(1+月利率) ^ 还款月数-1。
500000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^240÷(1+4.9%÷12)^240-1=3272.22。
2.等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
首月还款金额（500000÷240）+500000×（4.9%÷12）=4125。
每月递减8.51元。
【拓展资料】
月供金额影响因素：
1.贷款金额
在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少，月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住，影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。
2.贷款方式
所谓贷款方式就是商业贷款和公积金贷款，这两者的贷款利率是不同的，五年以上商业贷款的基准利率是4.9%，五年以上公积金贷款利率是3.25%。商业贷款基准利率的调整没有固定的调整时间和调整频率。
3.贷款年限
在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长，月供就越少。贷款的年限与房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年纪有关系。一般情况下贷款人的年龄不能超过60岁（女性55岁）。
4.还款方式
在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。
如果你要贷款买房，一定要让月供小于自己收入的一半。一方面银行会审核，如果收入过少，银行可能会降低贷款金额；另一方面，月供占比越低，购房者的生活受到影响就越小，不会因为买房而生活窘迫。
⑥ 银行贷款50万，20年，每月应还多少钱，连本带息共还多少钱
要看您贷款的利率是多少，以年利率4.9%为例，每月还款： 3272.22元，总利息： 285332.86元， 本息合计： 785332.86元 。给您推荐一个网址，是一个贷款利息计算器，您输入相应的指标后就可以计算了，网址http://www.ant2.cn/
以下资料希望对您有所帮助：
贷款(电子借条信用贷款 )简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本(即贷出的本金)在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。在民法中，利息是本金的法定孳息。
⑦ 购买50万的房子商业贷款首付15万 贷款20年每月还款多少总利息是多少
公积金贷款35万、20年、月还款额是1985.19。商业贷款月还款额是2151.48。商业贷款比公积金贷款总利息差41000元左右。
⑧ 五十万的房子首付多少，月供多少，总共是本金加利息多少钱
五十万的房子，首付现在一般是30%，合15万。贷款35万，若分30年还清，基本上贷款额与利息相同。
⑨ 贷款50万20年月供多少
贷款50万20年月供为3272.22元。
贷款产生的月供这主要是取决于银行的贷款利率。如果你遵循采用五年期限以上贷款基准年利率4.90% 等额本息还款法，所以每月还款为3272.22 元;采用等额本金偿还法，所以第一期还 金额为4125元，每批会减少8.51元元。
但是在购买银行贷款时，需要满足以下几点条件:借款人具有完全的民事行为能力任，18 - 65岁;有法律效力识别;良好的信用记录和还款意愿可能;有稳定的收入来源，按时偿还贷款能力;银行规定的其他条件。
偿还方式有等额本息偿还法和等额本金偿还法两种方法。
根据央行贷款利率，五年期以上商业贷款年利率为4.90%;五年以上的公积金贷款年利率为3.25%。那么50万抵押20年如下: 即商业贷款
1、等额本息还款方法月金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]，那么50万按揭20年月供为3272.22元。
2、等额本金还款法月还款金额=(贷款本金÷还款月份)+(贷款本金-已返还到累计本金金额)×月利率，再50万抵押20年的第一个月为4125元，再按月递减。
拓展资料
随着社会的进步，网络借贷在人们的生活中出现了越来越多的问题，给人们带来了极大的便利，同时也引发了一些资金流通的问题。
如果贷款人的收入高，且稳定，就能负担得起高 每月办理的金额，所以，可以选择短期贷款的;借款人的收入较低或不稳定，贷款年限将固定延长可以减少每月还款压力，但总贷款利息会有更多。
简而言之，买房要贷款多少年，要根据他的偿还能力来确定。此外，抵押贷款的期限还受贷款人年龄的限制， 最终还款期限不得超过银行规定的期限最大年数。
⑩ 我要贷款50万房贷 二十年每月要还款多少
没有说利息是多少，只能按50万房贷来计算，二十年是二百四十个月，每月要还款凑整是2084元钱。