㈠ 贷款买二手房，在还款一年后，将余款全部还完，一年之后的剩下的钱还要付利息吗
不用付利息了。剩下的一次交完就行，提前还款得提前预约
㈡ 我去年在成都按揭了一套二手房，今年可以卖吗有哪些手续
可以卖啊。但是要先赎房，可以拿买你房子的人的钱去赎。不知道现在还能不能移交给买你房的人你在银行的欠款。你不赎房，房产证在银行手里，你怎么过户啊。
㈢ 一年前买了一套两限房 已经还了一年贷款 现在能不能买二套房
您好！能否购买二套房与之前房产的房屋性质没有直接关系。以京籍家庭为例：
1 何为京籍户籍家庭？京籍户籍家庭包括哪几类情况？
居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭。京籍户籍家庭包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的（户口本上职业处体现学生），不能作为本市户籍人员购房。
2 资质审核中，什么叫做以家庭为单位？
购房人及其配偶、未成年子女（未满18周岁）计算为家庭成员，成年子女不算在内。
3 资质审核中，何为认房？如果客户在外地名下有房屋，是否会认定为有房屋？
房屋状态分为三种状态：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房屋套数，限购政策限制的仅是住宅类房产（70年产权），建委规划立项中体现为非住宅类项目的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，继承所得房屋不受限购，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资质。
4 京籍家庭购房的限购政策？
京籍已婚，以家庭为单位限购两套住房，对已拥有1套住房的本市户籍已婚家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
北京户籍成年单身在本市未拥有住房的，限购1套住房；对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
故如果您满足京籍家庭条件，您家庭名下只有一套住房的情况下，您是可以申请购买二套房的。
番外：如果您以后打算出售这套两限房需要满足以下条件：（仅为目前政策仅供参考）
（1）和经适房一样，北京两限房也要求购房者5年内不得转让，5年内确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房将继续用作两限房向符合条件的家庭供应。
（2）5年后若购房人转让所购住房，应按届时同地段普通商品住房和北京限价商品住房差价的35%交纳土地收益等价款。该比例并可根据房地产市场变化等情况适时调整。
㈣ 二手车贷款8万2还了一年的车贷还有两年我想一下子还完这样划算吗
男子贷款8万8买二手车，提前还款余额高的离谱！怒找媒体曝光黑幕
随着汽车行业价格的亲民化，越来越多的买了私家车，同样的二手车市场也水涨船高。其实现在买车，商家也做了很多活动，什么零元购车，分期付款等等。为此，很多人都会贷款买车，到时候每个月还一些车贷，这样也会减少自己的压力，如果手头宽裕了再把剩下的车贷一起还了。朱先生去年买了一辆二手马自达轿车，当时车价是13万多，于是朱先生首付之后贷了8万8的车贷，截止到昨天朱先生已经还款了13个月，如今手头比较宽裕要提前还款，可当他看到还款余额的时候傻眼了。
朱先生说本来想提前把剩余的车贷全部还完，哪知道遭到了这样尴尬的事情。朱先生说当时车贷批的是8万8，加上后期的一个GPS费用和保险费用，总共7000块钱，所有的费用加在一起一共是9万5千多块钱。可是昨天朱先生查完自己征信记录的时候发现这笔贷款多了一万两千多块钱。
朱先生拿出了信贷交易明细的单子，上面写着贷款发放的金额是107880元，但是实际贷款只有8万8，平白无故多出了一万多块钱，金融公司说的是这是一笔前置费用。但是这笔前置费用也在每月收取利息，这样算起来就成了利滚利了。朱先生说自己每个月还款3400多元，已经还了一年零一个月，也就是说已经还了4万多块钱。但是金融公司却说如果想要一笔还清剩下的钱，还要支付7万2千多块钱。
金融公司表示这还是在活动期间，就不收违约金和其他的费用了，那这样算起来，加上之前已经还掉的，总共要还11万多。于是，朱先生对于这笔费用存在诸多的疑虑，朱先生说服务费可以收，但是也只能限于发生债权期间来收这笔费用，但是现在我要提前还款，那这笔费用就应该要扣除，另外就是平台的服务费，不应该算在我贷款实际发放的金额里面，现在平台服务费也在收取我的利息，这是说不过去的。
金融公司这样的做法，朱先生很生气，没想到这里面还有这样的黑幕，愤怒之下求助了媒体，希望通过媒体的曝光来维护自己的权益。朱先生说当时在买车的时候，贷款环节是单独去金融公司办理的。于是记者陪同朱先生来到了这家金融公司问个究竟。对于朱先生和记者的带来，金融公司业务部的负责人表示银行给我们公司的利息是3厘5到4厘。我们公司给客户的利息是6厘8到8厘8，这中间有一个差额，这个差额也就是我们公司赚取的一个利息差。
可是朱先生不明白的是为什么自己的贷款的发放金额怎么就变成了107880元，这等于就是你们金融公司把你们的利润都给算进去算作了利息。对于朱先生的诱惑，业务部负责人对朱先生进行了详细的计算并强调，当初的合同中，双方约定有12000的服务费。可是朱先生说自己当初在办理贷款的时候，你们公司的业务员根本就没有告诉自己有这么一笔费用。对此，负责人表示在每份合同里面都是有的，可能是朱先生自己没有看清楚。
另外朱先生还有一个疑虑就是这笔服务费也成了本金在计算利息，如今提前还款比每月还款，均摊下来的月利息要高出很多，朱先生说后面所产生的利息应该按照13个月来计算，而不是按照36个月来算，之前也没有任何人给自己说过这提前还款，产生的费用会有这么多，利息有这么高。对此，负责人表示如果是合同的问题，那到时候公司会有人来给你解释，三天之内给一个答复。
贷款买车已成为时下很多人买车的方式之一，但是也要提醒大家在签订贷款合同的时候，一定要看清所有的贷款合同上的条款，对于不明白的条款信息一定要及时的问清楚，避免被这些贷款公司给坑了，同时对于具体的事项，双方也要达成约定，以免到时候出现不必要的麻烦。
㈤ 购买二手房商业贷款，一年后可以转公积金贷款么
恩恩！公积金贷款利率：
1到5年（含5年）4.45%
5到30年4.9%
备注：利率根据套数、首付、收入等决定。申请住房公积金贷款应具备的条件
1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款）；
3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料；
4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）；
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)；
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
㈥ 贷款买的二手车，还款不到一年可以卖吗能不能过户
不可以。
车辆贷款没还清，车辆抵押给了银花，暂时不属于车主，银花和车管所都不会允许车辆过户。
需要还清贷款才可过户车辆。
㈦ 去年贷款买的房子现在能卖吗
按揭贷款中的房子可以卖；
银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：
一、首先二手房交易以房产证为准，有了房产证才可以上市交易。目前该房产未拿到产权证，因此暂不能办理过户手续。如果您想与卖方办理合同更名，可以让房主与开发商协商，先撤销原合同备案，开发商再与您之间重新签订合同并进行备案。不论是更名和撤销合同备案，都需要得到开发商的同意和配合。但撤销合同之前需要先到房管局申请，之后才可以办理。
二、如果有出售条件，是可以办理转按揭手续，首先是要取得银行的同意，可以先向贷款的银行提出申请。目前银行一般情况下，不办理转按揭手续。一般是是房主自筹资金还清贷款，取出产证；也有的是客户以定金形式支付部分现金给卖方，以帮其取回房产证，这取决于客户对卖方及所委托的中介公司的信任程度，而这种方式对买方来说存在风险，一般不会被接受。
三、虽然管理部门规定二手房交易可以办理转按揭手续。但在实际操作中，不同银行有不同规定，具体您还需要咨询相关的银行方面。据目前所知，只有建设银行可以办理按揭转让。同时需要您委托中介代理公司向银行方面申请转按揭事宜，二手房转按揭业务银行不接待个人办理申请，需要您委托中介代理公司执行。
㈧ 你好、我是成都本市人、我在去年买了一套二手房、我用住房公积金贷款
若你使用的公积金贷款，在连续还贷12月后之后即可以还贷的名义提取住房公积金，提取额度不超过你上一月账户余额，也不超过你连续12月偿还的贷款本息之和。
(一)提取证明材料
①房屋交易过户后的房屋产权证；
②房屋交易契税完税凭证；
③房屋交易手续费发票；
⑤房屋产权共有人是配偶、父母、子女的，应提供亲属关系证明。
*注：房屋地址在成都市行政区域外，且已抵押给按揭贷款银行，申请住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的按揭贷款发放凭证。
(二)身份证明：
①职工提取本人的住房公积金，应出示本人身份证原件；
②需同时提取配偶方住房公积金的，应出示夫妻双方身份证原件及婚姻关系证明，可由配偶代办；
③委托他人办理的：受托人是委托人直系血亲的，需提供委托人和受托人身份证、户口薄或公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人亲属关系的材料（原件及复印件）、委托人出具的委托书；受托人非委托人直系血亲的，委托书需要在公证机关进行公证。注：直系血亲的直接血缘关系，是指出生关系。包括生出自己的长辈（父母、祖父母，外祖父母以及更上的长辈）和自己生出来的晚辈（子女，孙子女，外孙子女以及更下的直接晚辈）；
④单位为职工代办提取，应出示单位介绍信、单位经办人身份证原件及复印件、职工身份证复印件；
⑤应出示提取人的住房公积金联名卡，无住房公积金联名卡职工应提供所在单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和提取人的银行储蓄账户存折(卡)，托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》；
㈨ 我是去年贷款买的二手房，想过几年卖掉，请教用那种还款方式比较划算贷款32W，已还款一年，邮政银行办的
提前还款的话，等额本金比较上算。每次还款本金一样，等额本息是越往后本金越多，开始本金少