① 刚办了按揭贷款还1年才上房的房子，可以办理二次抵押贷款吗
这种是属于有贷款的房子，银行是不接受这种抵押的，只能走民间贷款-也就是民间的金融机构，不过利息比较高，而且一般只能借1-3年，你自己考虑清楚。
② 我的房贷还有一年还完了，我用钱想续贷款可以吗
是可以的，如果你资金需求比较大的话建议你找一家担保公司，帮你做个垫资，把一年的房贷还了，然后再用房子抵押贷款，这样你能贷到的金额就要大一些
③ 有了房贷还可以贷款吗
用户的名下有房贷，只要满足其他贷款的申请条件，那么就可以继续申请其他贷款。由于房贷属于大额贷款，申请房贷后，用户的负债率会增加，因此再申请贷款，必须拥有足够的还款能力才可以通过审核。此外，用户名下有房贷会成为银行的优质客户，这类客户申请银行贷款会提高通过审核的几率。
因此，有房贷用户可以继续申请贷款，不过建议用户优先申请银行贷款，因为银行对于房贷客户的认可程度较高。当然，用户也可以申请消费金融贷款或者网络贷款，这两种贷款一般为消费贷款，这类贷款的贷款额度不高，有房贷也可以正常申请。当然，提交贷款申请后，能否通过审核以银行、金融机构给出的审核结果为准。
拓展资料
申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
④ 房贷已经还了一年了,又让办理贷款抵押,会不会到时候把贷款收回
你的房贷已经还了一年的时间又办理抵押贷款，那么并不会把带款收回，只要你按时还款不出现逾期的情况，这样就可以了。
⑤ 买房商业贷款八年已经还了一年了,想改成20年贷款可以办理吗
房贷还款中途是不可以更改还款年限的。
只有购房者在贷款之前就选择合适的贷款年限，不过，房贷可以申请提前还款。
而做部分提前还款分为两种情况，一种是还款年限不变，每月还款金额减少，另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。
⑥ 贷款买房，一年后可以转组合贷款吗
要完成“商贷”转“组合贷”需要符合8项条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。
⑦ 请问农行房贷还款一年多不到两年，可以办理网捷贷吗
网捷贷申请基本条件：
1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
2.持有合法有效身份证件。
3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前支持二代K宝和K令客户）
4.信用状况良好，征信报告中不存在以下不良信用记录：
(1)申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支；
(2)最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次；
(3)不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录；
(4)借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态。
5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。
7.贷款用途合理、明确。
申请人除具备基本条件外，对不同类型客户，还应满足以下条件：
1.房贷客户：
（1）所关联个人住房贷款已还款时间超过24个月（含）；
（2）所关联房产不处于房价下跌趋势、供大于求或我行个人住房贷款不良率较高的区域；
（3）所关联房产为别墅等大户型的，借款人应为个私业主以外的其他身份。
2.公积金客户：
（1）借款人征信报告中，拥有2年（含）以上公积金缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；
（2）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
3.社保客户：
（1）借款人征信报告中，拥有2年（含）以上社会保险缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；
（2）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
4.代发工资客户：
（1）借款人在我行代发工资期限超过1年（含）；
（2）代发工资客户必须符合“随薪贷”单位准入条件；
（3）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
5.借记卡客户：
（1）借记卡交易流水记录超过2年（含）；
（2）每年交易流水、交易频率等条件符合规定；
（3）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
（作答时间：2021年6月2日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑧ 房贷还1年后能改等额本金吗
房贷在归还一年后,是可以将以前的等额本金进行修改的。如果你想要修改等额本金,一定要选择提前还款一部分钱,这样银行就会和你重新签订还款协议。贷款人可以选择新的还款方式和还款期限,选择等额本金之后,每个月的还款金额也会被重新计算。
房贷还一年之后是可以修改等额本金的
其实银行也是很人性化的,它会根据借款申请人的收入来调整你的还款期限。所以如果你感觉自己的还款能力变高了,就可以联系银行申请修改等额本金,这样你每个月的还款额度就会增加,然后还款期限也会变短。一般来说等额本息前期归还的利息占比比较大,等额本金前期归还的本金占比比较大,两者相比较,等额本金的利息更少也是用于提前还款。所以如果你的还款能力足够的好,就可以选择等额本金的方式还款。
提前还款的好处
在房贷还一年之后,修改等额本金还款就是为了能够提前还款,这是因为提前还款是有很多好处的。如果你提前把房贷还清了,就可以更快的拿到还款成功的证明,去房管所修改房子的产权,这个房子就是属于你了。这之后你就可以拿着这套房子去进行抵押,然后去贷更多的钱,这笔钱也可以用作投资使用。所以说很多人都想提前把房贷还清,然后用房子去进行更高额度的贷款。
不过修改等额本金的程序也是比较复杂的,如果你有修改等额本金的意愿,一定要提前申请,联系银行的工作人员进行审核,如果你不提前申请的话,那么中间的耗时就会很长。所以办理任何事情之前一定要提前计划,如果你想修改等额本金,在还款半年的时候就可以把这个意愿写成申请书,然后递交给银行。
⑨ 我身上有房贷，还可以在贷款吗
本身房子有贷款是做不了抵押贷款的，不过可以做贷款房二次贷款。有三种方法。
一.可以根据您的房贷月还款额进行二次贷款。还房贷三年以里，可以贷到房贷月还款额的50倍。如果还房贷超过三年，贷款金额可以做到房贷月还款的80倍。利息一般在月利5.2厘―8.6厘之间。
二.如果您是广发银行或是邮政银行的房贷客户，可以做先息后本的银行贷款，每个月只还利息，不还本金，利率在5.2厘-7.5厘之间，增加资金周转率，需要手续特别简单，就是身份证和还房贷卡和明细版征信。
三.如果房贷已经还了几年，本身房产已经增值，或者当初此房产的贷款金额比较少，您可以把此房屋的贷款结清。然后可以去银行办理抵押贷款。这样的话能增加一部分贷款金额。抵押贷款的利息年利一般在7.0%-7.9%之间。不同银行的审批核准略有不同，具体情况具体分析。
⑩ 房子抵押贷款批了五年第一年还清后多久可以再贷款
随时可以贷款。
在贷款偿还完全部后，只要条件允许，可以立即再次申请贷款办理，但是审核过程需要重新办理抵押登记手续后，才能贷款。