贷款70万30年月供计算

① 房贷220万元70万公积金150万商贷30年每月还多少钱

月供为12238.95元。
最新基准利率为5.9，70万公积金150万商贷，30年为360个周期，根据公式可算出月供。
在计算贷款买房利息时，则应当根据的数据进行计算。等额本金还款法：每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数，每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款 本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率，总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额，月利率=年利率÷12。

② 贷款70万买房分30年还，那么每月大概要多少月供

贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：

1、等额本息还款法:

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415,057.60 元

2、等额本金还款法：

贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元

(2)贷款70万30年月供计算扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

参考资料：网络.房贷

③ 公积金贷款70万30年每月还多少

你首先肯定的是卖房者接受你贷款买吗？第2点，你要咨询中介你这类情况能不能用公积金买2手房。第3，你所在城市夫妻双方公积金贷款的总额能否满足你想贷的70万元。最后，1般情况下公积金最高只能是贷20年。至于计算很容易。搜房贷计算器。随意1个网页都可以计算。我大致算了1下。根据2014年公积金贷款基准利率4.5%，240期70万算，等额本息每个月4428.55(元)。
按基准利率 4.5%计算
贷款70万，按揭30年，以现在的银行利率1.35%来计算，结果如下：
1、等额本息还款法:
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 3930.72 元
总支付利息 715057.60 元
本息合计 1415，057.60 元
2、等额本金还款法：
贷款总额 700000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 5094.44 元
每月递减：8.75 元
总支付利息 568575.00 元
本息合计 1268575.00 元
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
1、公积金贷款的申请流程：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)

④ 贷70万房贷30年还每月还多少

商业贷款：等额本息法月均还款额为3715.09元；等额本金法第一个月还款额为4802.78元，随后每月递减，最后一个月还款额为1952.38元。公积金贷款：等额本息法月均还款额为3046.44元；等额本金法第一个月还款额为3840.28元，随后每月递减，最后一个月还款额为1949.71元。
一，贷款利率
首先要清楚房贷利率的确定。对于准备买房的朋友来说，房子的价格与按揭的利率是拦在前面的两座大山。在房子价格方面，在国家强有力的调控政策之下，目前已经形成了房住不炒这一局面，疯涨的势头被遏制住了。
当前商业房贷利率已经不再是依据中央银行的基准利率实行了，LPR利率改革以后，房贷利率是在最近一期的LPR利率报价基础上加点形成，加点一般是固定的（地区之间不同），LPR利率则是每个月报价一次。LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动。因为利率是波动的，所以现在没有办法完全准确地一个贷款利率计算20年或30年的房贷利息。但是我们也发现，LPR利率改革以后，利率并没有出现大幅度的波动，整体上在一个比较窄的区间内震荡。最终的贷款利率虽然有波动，但是并没有比较大的变化。
二，30年贷款利息2021年最新商贷利率4.90%，但是允许各地根据实际情况加点，所以想用4.9%的利率贷款，基本上不可能，实际贷款利率都会比这个高。融360大数据研究院发布的“2月中国房贷市场报告”看到，全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日)，全国首套房贷款平均利率为5.26%。
三，如果我们就以该房贷利率为例的话，那房贷70万，30年还清，如果采用的还款方式为等额本息的话，那需要支付的利息为693114.57元，每月3869.76元；如果采用的还款方式为等额本金还款，那30年需要支付给银行的利息为553834.17元，首月偿还贷款金额为5012.78元，以后每月递减8.52元。

⑤ 贷款70万，商贷4.45，贷30年 1、等额本息月供3526，八年后提前还款，加上月供所有多少呢

先算一下贷款30年产生的利息
70×445×30
=934500元；
验证一下是否一致
3526×30×12
=1269360元
700000+934500
=1634500元＞1269360怎么会有那么大的差值。
按这个利率算你每个月还款应该是
1634500÷30÷12
=4540.2777777778
≈4540.28元每月。
既然你已经贷了款最好不提前清理，你可以把手中余钱去理财可能会比还贷款的利息还多，也就是你可以吃利息差，还能抵御通胀。

⑥ 70万房贷30年月供多少

1、贷款月供金额需要根据贷款本金、贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，且不同客户贷款利率不一样，贷款利率会根据您个人的综合资质进行评估，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，了解详情及尝试申请。
2、如果您知道贷款利率、还款方式等信息，也可以点击以下链接打开贷款计算器根据贷款金额，期限，利率及还款方式试算利息及每月还款金额。
http://chaoshi.pingan.com/tool/daikuan.shtml
应答时间：2020-07-30，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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⑦ 4.25利率贷70万是多少钱

等额本息539688.53、等额本金447489.58元。
1、4.25利率贷70万30年期是等额本息：利息总款：539688.53元，累计还款额：1239688.53元。每月月供3443.58元。
2、等额本金：利息总款：447489.58元，累计还款总额：1147489.58元，每月月供：4423.61元，每月递减6.89元。

⑧ 为啥我的房贷比网上公布的要高，贷款70万30年，月供到底要还多少

房贷的利息要比网上公布的要高，贷款70万元，30年的期限，具体以你的房贷合同为准，你采取固定利率的的话，可以换为浮动利率，这样月供还能少一点。
浮动利率，固定利率。
根据此前的公告，将存量浮动利率贷款的定价基准转换为贷款市场报价利率（LPR）。2020年3月1日至8月31日，借款人可与银行平等协商，并决定贷款利率“换锚”为LPR（浮动利率）还是转为固定利率。
一般来说，房贷借款人均会受到此次转换的影响，但有几种情况除外：一是公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分；二是固定利率贷款；三是2020年底前到期的个人住房贷款。如果符合这3种情况其中之一，就不受此次转换影响。

对于转换期间房贷利率水平，转换时点利率水平保持不变。也就是说，2020年全年个人房贷利率水平与以前一样，维持不变。而从2021年1月1日起，如果选择固定利率，剩余期限内，房贷利率与当前的利率水平保持一致，与LPR利率变化无关；如果选择浮动利率，今后的房贷利率会随着5年期LPR的变化而变化，LPR每月公布一次，或升或降或维持不变。
选择哪种方式更好？

业内人士表示，两种转换方式各有优势，具体如何选择主要取决于房贷借款人对未来市场利率走势的判断：

如果认为未来LPR会下降，那么转换为参考LPR定价会更好；

如果认为未来LPR可能上升，那么转换为固定利率就会有优势。

存量房贷借款人要根据自身情况，以及贷款价格、贷款期限、贷款余额等，综合选择适合自己的利率转换方式。如果此前的房贷利率价格折扣力度大，月供剩余时间比较长的话，可以选择固定利率，这不仅有助于锁定月供成本，还便于做好家庭的收支安排。如果月供剩余时间较短，贷款余额也不多，选择浮动利率可能更合适。

从中短期看，我国利率处于下行趋势。将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准，对借款人来说是有利的，有助于减轻借款人房贷支出。虽然长期利率走势难以判断，但中短期利率下行基本上是有共识的。此外，即便出现了与预期不一样的利率大幅上升走势，购房者还可通过提前还款方式来规避利率风险。

虽然此前多家银行发布公告称，8月25日起，对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人住房贷款批量转换，统一调整为LPR定价。多家银行在公告中表示，此举是为简化客户操作，参照银行业普遍做法开展的。

不过，这也不代表消费者没有选择权。各银行均明确，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过网上银行、手机银行自助转回或与贷款经办行协商处理。需要注意的是，已有银行明确，撤销操作仅能办理一次。

银行之所以采用批量转换，主要还是考虑房贷借款人大部分为个人，人数众多且分散，批量转换方式能够节约资源、提升办理效率。

存量浮动利率贷款定价基准转换，对利率市场化、引导利率下行都有好处。央行近日发布的《2020年第二季度货币政策执行报告》指出，截至6月末，存量贷款定价基准转换进度已达55%。其中，存量企业贷款转换进度为76%。

统计显示，2019年8月改革以来，LPR报价水平逐步下行。今年8月份报出的1年期LPR和5年期以上LPR分别为3.85%和4.65%，改革以来累计下降0.4个和0.2个百分点。