㈠ 年底贷款为什么不好办
年底贷款难是因为：
1、每到年底，各家公司都要开始做年终结算，银行也不例外，所有的机构都会忙于接单而暂时放慢贷款的进度；
2、对个人征信系统信息加强审查，以防年底申贷的人多了，以假乱真；
3、银行额度缩紧，年底可分配额度已经到达瓶底，为了加强额度的合理利用，在众多的贷款申请中，会选取优质的客户优先放款，这样相对应的审批和放款周期就拉长了；
4、准备利率调整——2017年间，一二线重点城市银行基准利率都有不同程度上浮，按照往年惯例，银行会在次年1月1日做出调整，以平衡各项业务的发展；
5、最重要的是，为了明年的开门红准备，银行有意控制本年剩余额度，不给任性放贷。很多单都会压单到下一年，造成了年底贷款难的现象；
6、年底了，银行的战略目标转向揽存，好应对来年开门红的大量放贷及过年时放假的揽存空白期。
㈡ 想请教一下信贷员和贷款相关从业人员，一般来说一年之中银行的抵押贷款旺季和淡季时什么时候
银行贷款没有什么淡旺季之分,在一年中银行主要在4至8月投放贷款.就目前的情况看,在短期内利润空间还是不错的.
㈢ 一年中什么时候办房贷最好
你买房子，一年什么时候都可以申请房贷，并没有什么时间，是最适合申请房贷的时间。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
㈣ 按照以往每年的贷款高峰期基本是在什么时候呢 能大概的分析下整个目前是市场么
中国境内的银行一般是每年12月底进行结算，一二月银行一般来说是不会放款的，所以，真正的贷款高峰期是每年的三，四月份。
每年的年后，随着年前加班生产的货物销售后，进行新一年的工作安排，每个公司都会对市场做出分析，这需要数据支持，比如往年销售额，利润比，市场占有率，产品有没有过时？有没有竞争者？等等。。。
㈤ 银行每年什么时候停止放贷
节假日。你这个肯定贷不到了，除非特别关照过，有熟人，谁还把今年的指标留到那一天？
㈥ 每年办车贷最晚什么时候不能办理
应该是每个月的月末不能办理，因为每个月的月末都是需要结算财务报表的。所以暂停审批吧！
㈦ 一年当中贷款利息最低是哪个月
1、不同银行的不同贷款产品利率不一样，且利率是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批结果为准。
2、如您有资金需求，您可以通过平安银行官方渠道申请我行贷款，您可以登录平安口袋银行APP-金融-贷款，进行了解及尝试申请。平安银行有推出多种贷款产品，不同的贷款产品贷款要求，利率，办理流程不同。其中新一贷是无抵押无担保的信用贷款，手续简单，审批快，一般1-3个工作日完成审批，最快1个工作日放款，额度3-50万，年龄要求23-55周岁。
应答时间：2020-09-28，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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㈧ 一年征信查询几次不能贷款
个人每年有2次可以免费查询的机会。如果申请贷款、信用卡等，那么建议一个月不要超过5次，超过这个次数就属于过于频繁。如果查询征信次数太多，能反映出客户潜在负债压力较大，后续想要申请借贷是比较困难的。
拓展资料：
哪些个人征信报告会被查询？
凡是涉及贷款的业务，比如申请商业贷款，申请房贷、车贷，申办信用卡等，银行及相关机构都将在征得个人授权的情况下，提取客户的个人信用。
查询次数过多真的影响贷款吗？
答案是肯定的。因为在一般情况下，当我们向金融机构提出贷款申请的时候，金融机构会审查读取个人信用报告，作为是否贷款重要依据之一。而在个人信用报告中，查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，也是银行重要参考项，若查询记录过多，确实会影响金融机构对贷款申请用户的信用评定及放贷。
是所有的查询都会影响贷款吗？
并不是是所有的查询都会影响贷款！个人信用报告的查询原因分为本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。其中，信用卡审批、担保资格审查、贷款审批按风险要素看可以属于负面类。只有当这类查询记录过多的时候才会产生不利影响，而本人查询不算在内，因此，如果是个人查询自己的相关征信记录的话，并不会对贷款产生影响。
如果在某一段时间内，信用报告因为贷款等原因多次被不同的银行查询，查询记录会记录下该段时间内的所有相关查询内容，而用户没有得到新贷款或成功申请信用卡，金融机构会考虑到该申请人是否财务状况不佳，所以，是否审批放款，就需要认真考虑了。
银行征信的查询要求是一个月内不得超过三次。而一般来说，一年允许查询的次数也是有一定的限制的，一般是不超过六次，超过六次的话就会被认为是查询次数过多而可能影响贷款。
㈨ 01年建成的房子，最晚什么时候不能贷款
01年建成的房子，预计到2031年就不能贷款了，因为一般30年以上的房龄就很少能够用来抵押贷款了。