㈠ 80万贷款30年月供多少
贷款80万30年月供金额与借款人的还款方式、贷款利率有关。目前还款方式有两种,等额本息与等额本。若按照5年以上商业贷款基准利率4.90%计算的话,月供应为:
1.等额本息:每月的月供是4245.81元,总还款金额需要1528492.96元。
2.等额本金:首月的月供是5488.89元,次月开始每月递减9.07元,总额本息共计1389633.33元。
【拓展资料】
贷款,意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人,一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
㈡ 80万房贷30年每月还多少4.9根4.85有什么区别
贷款利率4.9%,这种情况下80万元本金30年的总利息为:728491.6元,每月的还款金额为4245.81元。
贷款利息取决于几个因素:一是贷款金额;二是贷款利率;三是还款方式。前两个因素你已经满足了,还差第三个因素,不同的还款方式,利息差额是不一样的,目前银行的房贷还款方式主要有两种:等额本息及等额本金,下面我们分别计算两种还款方式,其利息成本各自的差额是多少。
㈢ 贷款80万4.25利息先息后本每月多少钱利息
贷款80万年,利息4.25%,每月需支付利息2833元。
㈣ 贷款80万元,20年等额本金,利率4.165,求第一个月月供是多少
“等额本金”还款方式
年利率=4.165%,月利率=年利率/12=0.3471%
一、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=800000*[(1/240)+0.3471%)]
首期还款额=6,110.13元
二、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=800000/240*0.3471%
月递减额=11.57元
三、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*800000*0.3471%*(1+240)
利息总额=334,604.40元
还款总额=1,134,604.40元
结果:
这笔贷款首期还款额6,110.13元;以后逐月递减11.57元;利息总额334,604.40元;还款总额1,134,604.40元 。
㈤ 贷款80万十五年月供多少
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
80万15年(180个月)月还款额:
800000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^180/[(1+7.05%*1.1/12 )^180-1]=7532.50元
说明:^180为180次
㈥ 贷款80万20年月供多少
您好,根据您的描述贷款80万,贷款周期为20年,按照目前银行贷款基准利率年化4.9%,还款方式为等额本息的话,您的贷款月供额为5235.55元,其他数据如下图
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㈦ 房贷80万贷20年每个月要还多少
房贷80万,20年还清,按照现行最新的首套房贷款利率5.75来计算,选择等额本金还款,首月还款金额是7166.67元,之后每月递减15.97元;选择等额本息还款,每月还款金额是5616.67元
㈧ 假设我在银行贷款八十万,十年还,那每年多少利息
贷款利率5.15%,贷款80万元,10年期,等额本息,月还款额8544.02元,总还款额1025282.4元,其中利息总额225282.4元。
㈨ 商贷80万25年等额本息年利率5.7%每月还多少
你好,商贷80万,期限25年,利率5.7%,等额本息月还款5000左右,希望能帮到您…
㈩ 房贷80万贷20年每个月要还多少
贷款80万,贷款周期为20年利率年化4.9%,每月月供5235.55元。
采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:6600元;第二期:6586.39元;第三期:6572.78元,每期递减:13.61元。
(10)80贷款每月还多少利息扩展阅读:
利率计算:
等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
等额本金贷款买房时,每月还款额计算公式为:每月还款额=每月本金+每月本息,每月本金=本金/还款月数,每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。