住房贷款30年条件

A. 超过多少岁就不能贷款30年了

房贷一般最长可贷三十年，超过多少岁无法贷款三十年，这就跟贷款经办银行规定的最长贷款期限有关。
像大多数银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过七十年，那这样来看的话，要想申请到三十年的房贷，借款人的年龄就不能超过四十岁，因为超过四十岁的话，再加上三十年，那就超过银行规定的七十年了。

当然，也有的银行规定的是：借款人年龄加上贷款年限最长不得超过六十五年，而这样一来，借款人要想贷款三十年，就不能超过三十五岁。

还有的银行放宽了贷款年限，比如工商银行就增加了五年，借款人年龄加上贷款期限只要不超过七十五年就行了。而这样来看，借款人贷款三十年，年龄只要不超过四十五岁即可。

当然，大家还需要注意，房贷一般除了看借款人年龄以外，还会看房龄、土地使用年限。若房龄太久、土地使用年限太长的话，也会影响到房贷可申请的贷款期限。

(1)住房贷款30年条件扩展阅读：
房贷种类：
房贷主要可以分为：
1.个人商业性住房贷款：
个人商业性住房贷款是公民因购房而向商业银行申请，银行用其信贷资金发放的一种贷款。
2.住房公积金贷款：
住房公积金贷款是各地住房公积金管理中心用职工缴存的住房公积金，委托商业银行向职工发放的一种贷款。
3.组合贷款：
组合贷款就是个人商业性住房贷款和住房公积金贷款的组合，是符合个人商业性住房贷款条件的客户，因又缴存有住房公积金，所以在办理个人商业性住房贷款的同时，还可以去申请住房公积金贷款。

大家可以根据个人实际需求选择办理的房贷类型。像未缴纳过住房公积金的，那去申请房贷，就只能选择个人商业性住房贷款，而缴存有住房公积金的，且达到银行规定要求的，就可以去办理住房公积金贷款或组合贷款。

而一般住房公积金贷款的利率是要比个人商业性住房贷款的利率优惠一些的，所以大部分缴存有住房公积金的客户都会优先选择办理住房公积金贷款。

买房贷款的申请条件：
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。

买房贷款的申请资料：
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

B. 申请房贷需要满足哪些条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

C. 银行办理按揭贷款，最多能贷几成，最长可以贷款多少年

房产按揭贷款是最少5年最长30年，也非决对正常情况的借贷人年龄加上贷款年限是不能超过60周岁的，银行抵押贷款要求查询半年不超次数8、愈期俩年内不能连3累6，个别商业银行可放至累9，
资方当然是另说，有改征信有要求真实的都有，个人资金可无视，当愈不用结清，房产有价值就，灵活配资，
垫资摆帐，赎楼

D. 申请个人住房贷款要有什么条件

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。

6、银行规定的其他条件。

个人住房按揭贷款贷款期限最长不超过30年。

(4)住房贷款30年条件扩展阅读

申请按揭材料

1、个人住房借款申请书

2、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料

4、合法的购买（大修）住房合同、协议及相关批准文件

5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书

6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明

7、银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券

8、借款人用于购买（大修）住房的自筹资金的有关证明

9、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

10、如果借款人的配偶与其共同申请借款，借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况，并出示结婚证和户口簿等

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

E. 商业贷款 贷款30年有什么条件

中国建设银行个人住房贷款最长可借30年。

一、贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。

二、贷款期限：最长为30年。

三、贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

四、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

五、还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

六、申请贷款应提交的资料：

1、身份证件；

2、借款人偿还能力证明材料；

3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；

4、首付款证明材料；

5、贷款担保材料；

6、贷款行规定的其他文件和资料。

(5)住房贷款30年条件扩展阅读：

办理流程

1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

3、贷款审批：建行进行贷款审批。

4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

6、客户还款：客户按约定按时还款。

7、贷款结清。

F. 我今年21岁，想买一套房子。房贷150万，30年期的需要什么条件吗

你今年21岁，想买一套房子，房贷150万，30年期限，那么你就要提供你的身份证和收入证明，房产公司帮你办理相关的按揭手续，办好以后房产公司会通知你开始按时还款，这样你就可以拥有一套属于自己的按揭房了。

G. 工商银行个人住房贷款的最长期限是多少

一手个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小者的认定贷款期限。
温馨提示：因贷款业务不同地区存在差异，请您办理前先联系贷款行确认。

（作答时间：2020年7月16日，如遇业务变化请以实际为准。）

H. 住房公积金贷款可以贷多少年

在房价居高不下的现代社会,很多人要完成买房的梦想,就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言,住房公积金贷款的期限为1至30年,如果你要买的是二手房,那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年,理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间,但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房,那么贷款的最长时限为30年,二手房公积金贷款一般最多为10年,有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先,贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请,并填写好住房公积金贷款申请表,要如实提供有关的资料。
其次,贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后,贷款人可以和中心签订相关合同或者协议,同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,相关银行接到贷款通知书以后,就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后,贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少,以及要还贷的总额,可以说是非常的方便了。
虽然房价高,但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说,贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是,公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金,贷款年限最高是三十年。