① 在中国银行贷款26万买房,20年还清,每月大概需还多少钱总共需还多少钱
假设是“等额本息”还款方式
假设贷款执行利率是5%,那么,年利率=5%,月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=260000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=1,715.88元
还款总额=411,812.38元
利息总额=151,812.38元
结果:
在假设条件下,这笔贷款每月还款1,715.88元;还款总额411,812.38元;利息总额151,812.38元。
② 首套住房贷款26万,贷款20年月供和总利息是多少
等额本息贷款:月供:1946.15元 总利息是:207076.29元
等额本金贷款:总利息:171009.58元 首月还款:2502.50元 末月还款:1089.25元 每月大概按照6元递减。
以上利率为6.55%计算。
③ 农商26万贷款20年月供多少
农行商贷26万贷款20年,按五年以上基准利率4.9%,月供 ( 260000十260000×0.049×20)/240=2145元
④ 滨州个人首套房贷款20年,利率是多少,贷26万,月供是多少,有知道会算的帮帮忙啊
咱们按照基准利率是7.05来计算,月还款额是2011.88
如果上浮5%是2078.96
上浮10%是2135.38
上浮20%是2249.78
⑤ 我是第一套住房贷款,在工商银行贷款26万,20年还清,利率多少月供和利息是多少具体怎么计算
你什么信息都不说,不知道你的任何情况怎么跟你报情况。
⑥ 房贷26万,期限20年,月供还款1702.还了4年,还剩余多少房贷未还
“等额本息”还款方式;
一、计算利率
【公式】:贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率
260000=1702*[1-(1+月利率)^-240]/月利率
月利率=0.40859%
年利率=4.90312%
二、计算4年后 剩余本金
【公式】:剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-剩余月数]/月利率
剩余本金=1702*[1-(1+0.40859%)^-228]/0.40859%
剩余本金=252,149.23元
三、计算4年后 一次性还款额
【公式】:一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数-1)]/月利率}*(1+月利率)^已还月数
一次性还款额={260000-1702*[1-(1+0.40859%)^-11]/0.40859%}*(1+0.40859%)^12
一次性还款额=253,851.23元
结果:
这笔贷款还款4年后将剩余本金252,149.23元,这时一次性还款253,851.23元可还清贷款。
⑦ 贷款26万20年月供多少
按年利率4.90%算,等额本金还款方式,贷款20年,首月还款2140元,以后每月减少4.42元,20年总计要还386869元,其中还本金26.00万元,利息126869元。
拓展资料:
如何在银行贷款?
提交贷款申请:个人带身份证、收入证明等信息到银行营地。行业媒体向柜台工作人员解释说,他们想申请贷款,但然后按要求填写申请表,提交付款申请信息。
银行审核:
银行工作人员收到申请材料后,应将申请材料录入银行会仔细审查和评估申请人的资质。
签订贷款合同:
银行批准后,个人与银行签订贷款合同。就还款期、贷款金额、贷款利率等达成协议。
发放贷款:
银行工作人员将在约定的时间付款。这取决于个人是否满足银行的贷款单。一般来说,个人贷款需要满足以下几点几个条件:已经年满18岁,具有完全民事行为能力的自然人。有稳定的工作和稳定的收入,并提供相关的收入证明,提供银行流水。借款人有良好的信用记录。银行其他规定的付款条件。
贷款手续:借款人根据应银行要求,向银行提供相关贷款材料银行应适用。贷款批准。银在这个环节对借款人申请的材料,行会予以审核并确认材料的准确性,并检查个人信用记录。签订贷款合同。银行与借款人签订相应的贷款合同,确定还款金额,还款方法及还款期。贷款发放,银行将贷款偿还给借款人,借款人也将根合同的条款应予偿还。
贷款注意事项:
个人在银行贷款时,一定要仔细询问银行的贷款利息。之后,借款人会根据自己的情况进行选择,适合你的还款方式。当你申请贷款时,必须想想财务能力供应情况。在银行贷款的过程中,银行行会非常重视个人信用记录。如果一个人如果信用上有污点,你就想从银行借钱,它将会变的是非常困难。
⑧ 26万20年房贷月供多少
若贷款本金:26万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:1701.55,还款总额:408373.09,利息总额:148373.09。
采用等额本金还款法,月供是逐笔递减的,如第一期:2145,随后每期逐笔递减:4.42,还款总额:387930.83,利息总额:127930.83。
拓展资料:
等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二者相比,在贷款期限、金额和利率相同的情况下,在还款初期,等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息,但在后期每月归还的金额要小于等额本息。即按照整个还款期计算,等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
总体来讲,等额本金还款方式适合有一定经济基础,能承担前期较大还款压力,且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项,方便安排收支,适合经济条件不允许前期还款投入过大,收入处于较稳定状态的借款人。
两种还款方法比较,最终到期算,等额本息比等额本金要多付出可观利息。
提前还款的区别:
若提前还款,等额本息法由于前期基本还的都是利息,而本金并没有还多少,所以提前还款会十分吃亏。
等额本金法若提前还款,由于前期还的本金比例较大,所以提前还款的话就可以避免后期的利息。
⑨ 房贷26万,按揭20年,每月要交多少钱
按照基准利率6.55%计算
贷款总额 260,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 1,946.15 元
总支付利息 207,076.29 元
本息合计 467,076.29 元
⑩ 2020年个人手套房贷款26万,贷20年利率是多少每个月月供多少钱
在不同的银行,各客户的利率不会统一不变。你的这笔贷款,按LPR利率上浮至5.39%测算,等额本息,每月月供1772.39元,利息总额74.17元。