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商业贷款48万贷30年

发布时间:2022-07-11 18:37:55

1. 48万贷款30年等额本息,还款9年还剩多少

贷款48万,30年期限,月供金额根据还款方式不同而不同,通常有等额本息和等额本金还款两种方式,按照图示基准利率水平,这两样还款方式下月供金额如下:

你的是等额本息,所以是第一个表,每月还款2620.93,九年了你一共还款为:

2620.93*12月*9年=283063.68元,所以还剩166936.32元。

拓展资料;等额本息

等额本息是指一种贷款的还款方式,指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本息和等额本金是不一样的概念,虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度,但是最终所还利息会高于等额本金还款方式,该方式经常被银行使用。

2. 贷款48万30年月供2600,提前还10万,月供多少钱

等额本息的话每月是2016.76元,等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕推算得出。投资有风险,请谨慎决策。

3. 房贷48万30年第三年提前还清,还要还多少

3年后,贷款余额 437562.00 元,提前还款当月利息为1789.37元
拓展资料
1、一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷。
2、提前还贷流程:
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2) 贷款文件要准备好房贷如果是提前还清,之后的利息不用交了;如果是部分提前还款,那么剩余的贷款利息还会重新计算,但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
3) 退保。 贷款人提前结清全部尾款后,银行会出具结清证明,借款人携带银行开具的贷款结清证明原件:一是每月还款额不变,便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主。这时,就可以持相关材料。新的利息标准将在新的一年开始时计算。在提前还清全部贷款后,贷款人要记住到保险公司等部门退保。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供、全部提前还清 全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款。
提前还房贷的方法有以下两种:
1,不妨先去贷款行咨询。
2,缓解还贷压力。 借款人可以根据自己的实际情况,一次性全额还清,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,预约退保即可。借款人在办理贷款时,银行都会办理抵押登记、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款 部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种,所以,即使要提前还贷,贷款人也要把握好时机。客户如果结清贷款的话,一定不要忘记去解抵押这个环节,较好还要找专业的担保机构来做委托公证,以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。借款人要携带房产证。

4. 房贷贷款48万贷30年利息52万如果提前还款15万年限能缩短多少年

如果想提前还款15万,有两个选择。第一种方案是保持月供不变,缩短使用寿命。第二种选择是不缩短使用寿命,但是可以选择缩短月供。关于提前还贷。提前还款分为部分提前还款和全额提前结清。部分提前还款可以选择减少月供或者缩短贷款期限。如果选择减少月供,提前还款后的月供会详细说明,并根据客户申请时客户提供的资料计算。1.银行定义的提前还款为了限制提前还款,一些贷款机构提出了一个概念,叫做实质性提前还款。每个贷款机构对实质性行为的认定标准不同,但一般在12个月内,借款人提前还款金额超过本金余额的20%。2.提前还款对银行有什么危害?每年,银行的贷款计划都会被打乱。每年,银行都有一个资本借贷计划。如果完成任务,放贷额度会收紧。如果没有完成规定的额度,就会加大放贷力度。一个人提前还款可能对银行没有太大影响。如果很多人这样做,银行的资本计划会受到很大影响。银行利润损失每年的抵押贷款利息是银行的一大利润来源。如果购房者提前还款,那么银行获得的利润将直接减少很多,这对银行来说是巨大的损失。随着业务的增加和人员成本的增加,银行会根据借款合同的还款条款合理、平均地调配人员和设备。提前还款会造成银行一直有业务员来办理这些还款业务,增加了银行的运营成本,降低了工作效率。3.违约金如何收取目前,商业银行对提前还款的违约金一般采取两种形式收取:一是按照提前还款时未偿还余额的百分比计算(一般为2%至5%);第二,几个月的利息,但最高违约金以合同为准。违约金可以由双方协商。一般贷款人会提供几种违约金方案供借款人选择。4.提前还贷划算吗?买房贷款时,一般在协议中约定半年或一年内不得提前还款,否则要支付一定的违约金。现在的人大多采用等额本息还贷,但还款第一年,利息是最高的。银行为了尽可能多收利息,就想到这个办法,防止借款人在此期间还款。对于借款人来说。因为还款前半年支付的利息一般占70%左右,一旦过了这个时期,就不要提前支付了,意义不大。
直接联系银行/专属客户经理,剩余金额固定,贷款年限5年以上,无还款违约金。

5. 贷款48万30年月供多少

48万贷款30年(即360期)的月供与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关,以下以房贷为例,根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%,计算得等额本息还款法48万360期的每月月供为1967元。五年以上公积金贷款的年利率为3.25%,则等额本息还款法的每月月供为1303元。
【拓展资料】
一、贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二、小额信贷审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
1.审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
2.在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
3.许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三、贷前调查的法律内容
1.关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
2.关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
3.关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户;借款人(如果是公司)其对外投资是否超过其净资产的50%;借款人的负债比例是否符合贷款人的要求;
4.关于担保对于保证担保的,对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

6. 48万贷款30年等额本金和等额本息哪个合适

贷款总额480000假定年利率4.900%贷款年限30 年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 2547.49元、总还款金额是: 917096.4元、共应还利息: 437096.4元。第1个月还利息为:1960 ;第1个月还本金为:587.49
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等额本金法:贷款本金480000基准年利率4.90%贷款年限30总利息:314946.04每月还相同本金:1333 首月应还本利和3293.33、首月利息:1960
=======
等额本金法的总利息少了12万多

7. 买房用商业贷款贷了48万还30年 想商转公 问一下每个月还多少钱

买房采用商业贷款,48万元的本金还30年,想转为公积金贷款,那么要看你转多长时间才能确定公积金月供的多少。

8. 房贷48万30年月供多少利息多少

房贷48万,30年贷款期限,利率4.65%,等额本息月供2475元,利息一共计41万。

9. 购房贷款48万30年月供多少利息是多少

若贷款本金:48万,期限:30年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:2547.49,还款总额:917095.77,利息总额:437095.77。

10. 房贷48万,30年,等额本息,大概月供多少钱

等额本息法: 贷款本金:480000,假定年利率:4.900%,贷款年限:30 年 : 每月应交月供还款本息额是: 2547.49元、连本带利总还款金额是: 917096.4元、共应还利息: 437096.4元。 第1个月还利息为:1960 ;第1个月还本金为:587.49;此后每月还利息金额递减、还本金递增。(未考虑中途利率调整)

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