⑴ 我买完房子按揭一年都没网签最近到了收楼时间开发商却说交全款才可以网签那
你已经网签完了，想在网上直接变更名字，那是不现实的，退房也不可能，因为人家有预售证，开发商绝对不会给自己找麻烦，如果你税费交了，你最快转手方式1、把你按揭部分的钱申请提前还贷还给银行，迅速让开发商代办产袱怠递干郛妨店施锭渐权证或者自己办理，之后缴税过户，2、如果你没和银行签贷款合同可直接在开发商那变成一次性，然后可直接自己去办理产权，之后缴税过户。3、如果你没那么多钱一次性还给银行，可以在拿到产权证时，向银行等相关部门申请“转按揭”，在缴纳税费候进行买卖。在此期间，无论哪种方式处理，你都可以把过户所产生的相关费用直接加在要出手的房价中，就是传说中的“包更名”，或者干脆让买方出更名费。
希望采纳
⑵ 期房明年十月交房贷款还了一年多了还不上了已经做了网签怎么弄
就你所述，建议尽快督促签订正式合同并进行网签备案，并自己留存合同原件。以保障你方利益。如果还是无法解决，可委托律师起诉，根据合同约定，要求履行合同义务，如对方给您造成损失或构成违约可以一并主张，详细情况可以咨询律师后处理。
自己解决不了就要拿法律保护自己。
⑶ 贷款通过了但还没网签还可以改利率吗
贷款通过了但还没网签也是可以改利率的，你一定要积极争取低利率的贷款才是正确的啊。
⑷ 房子买了以后，贷款还了三个月了，还没有网签，怎么回事
1、在购买新楼盘的时候,同时申请了个人住房按揭贷款,这个贷款是可以批下来的,即便是没有房产证,开发商做了相应的担保保证,在房管局也有预售房抵押登记的程序,银行是认可的,所以贷款发放也是没有问题。2、如果购房时选择的是全款,而网签登记后到房产证办妥期间再考虑要贷款,这个是没有办法办理的,已经过了开发商可以担保的范围,银行也没有抵押权的保障。
⑸ 购房新政出台以后,已经办理了购房贷款,还没有网签的怎么办
那就按照购房新政来办理。
⑹ 贷款买了房没有网签房贷还不上了,出售房子售楼部不给更名怎么办
你说的这个情况售楼处的做法是合理的，贷款房是不允许更名的，就是私下卖出去了到房产局也不能办理过户。
⑺ 没有网签和购房合同的房子，贷款已经还了一年。房子能卖吗
不能卖
⑻ 买的房子，半年了！贷款还没下来，已经网签了！这么长时间贷款下不来，网签会不会失效呢网签有有效期
网签的购房合同没有有效期。
1、在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字（盖章）→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
2、未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。签订未经过网签的购房合同，则存在"一房多卖"的风险。
⑼ 买商品房到现在两年多了，只签了纸质合同没有网签，收房贷款月供两年多了，想问问为什么不用网签
别听那些不懂的人瞎说。
你买商品房到现在两年多，房贷月供也还了两年多了，这说明房贷你是正常通过了的，而且是已经收房，这两个细节说明你很大的可能是买的现房，现房是不需要网签或者备案的，而是直接过户办理产权证（房产证或者不动产权证）。
就算你买的是期房，要网签和办理合同备案，你虽然只签了纸质合同，但是你不知道签纸质合同的前一步是开发商录入房管部门系统你们的合同信息，然后提交审核，审核通过之后才能打印纸质合同。而录入信息那一步就是网签了。网签的时候是双方核对信息，各设置一个密码，只有同时输入两个密码才能撤销网签合同，但是现实中一般是开发商的人自己设置两个密码，并不需要买方参与，买方一般签订纸质合同就可以。而且签订纸质合同才是最有效力的。
然后回到你说的细节，你已经还贷两年多，你能通过银行的贷款审批顺利放款，说明合同没有问题，要嘛备案了要嘛房产证（不动产权证）都过户给你了，所以合同本事肯定是没有问题的，不然你也贷不了款，所以不用再担心合同的问题。
至于公共维修基金，各个地方政策不一样，全国很多地方是签合同的时候一起交公共维修基金，我们这边以前是开发商自己收，而且是收房的时候再交，现在很多是摊到每个月交的物业费里面去，一次几毛钱一平米也有，以前我们小区收40一平米一次性的，现在全市标准是63一平米，但是我们楼盘一样还是收40一平米，所以这些不是强制全国统一的。公共维修基金是用来修葺公共部分的大修基金，一般情况下用不到，每次用都要公示和提交申请的。你说不用交，对你来说也没有什么损失，你说对吧？或者也许不是你不用交，可能你们那边按月按季交的物业费里面就已经含了公共维修基金也说不定。
⑽ 没有网签的房子,断供了,会被要求一次性偿还所有贷款么
利息都还不动了那有钱一次性给他结清？所以他不会要求你一次结清。
他会先打电话催你付利息，要是一直不付他就起诉拍卖房子 一次性把借款拿走。
望采纳谢谢