杭州公寓可以贷款30年吗

1. 公寓贷款年限是多少年

公寓贷款年限是10年。公寓贷款属于商贷贷款，其贷款年限最长只可以贷10年。而住房抵押贷款，用户最多可以贷30年。虽然公寓贷款的年限偏短，但是不占用用户的房贷次数，即有了公寓贷款再申请房贷，可以按照首套房的标准来申请。

公寓贷款条件

公寓买的人比较多，因为价位不高，户型小，最重要不限购。因此公寓备受欢迎，但是公寓贷款不好贷，需要满足一些条件。有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。公寓一般为40年产权，它的土地使用性质为商业用地，因此最多只可以贷款10年。

2. 公寓可以贷款吗

首先，购买公寓也是可以申请贷款的，特别是商业贷款，
其次，购买公寓申请贷款，需要你征信良好，没有不良记录，有还款能力，同时银行流水符合要求才可以申请。

3. 杭州公寓贷款有什么要求吗

目前杭州购买一手公寓，贷款年限为10年，只能用商业贷款，首付至少50%，商业利息在4.9%的基础上上浮20-30%。

4. 公寓可以贷款吗

公寓是可以贷款的，前提是贷款人必须符合贷款条件，有合法的身份、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力、无不良信用记录、有合法有效的购房合同、以及贷款行规定的其他条件等。符合这些条件就可以去银行办理公寓贷款了。
拓展资料：
买公寓借款首付多少
依照地方 规定】】相关法律规定，公寓的产权年限大多数都是40年，目前是不限购，也不限贷。
公寓若要按揭向银行借款来都买房子，那么需要支付的首付款是50%，借款年限最长是10年，而且公寓是不能以请求公积金借款的。另外公寓的水电费和小区物业费都是依照商业的规范来收取的。
买公寓房的缺陷是什么？
1、土地运用年限短：
商业性质的公寓的土地运用性质一般都是归于“商场、写字楼、酒店”等性质。土地的运用年限也只要40年、50年，而且当公寓的土地运用年限到期今后，需要补高额的地价才能够继续运用土地。
2、高税费转手买卖难：
依据咱们地方的相关政策规定，普通住所的二手房买卖能够不需要交纳土地增值税，可是商用公寓的二手房买卖有必要交纳土地增值税。
土地增值税的征收一般是依照出让土地增值额的凹凸实施四级超率累进税率，也便是依照增值额的凹凸，对增值部分征收30%到60%的税费。
另外还需要按物业买卖的总价征收5.5%的营业税，各项税费加起来，差不多会达到物业买卖总价的10%到14%左右。
3、房贷利率高年限短：
商用公寓不会遭到住所限购令、限贷令的影响，可是因为公寓是商用性质的物业，所以公寓借款最多能够贷到五成、时刻年限最长是10年，而且公寓不能以请求公积金借款。
4、管理费水电费更贵：
公寓的水电费收取是依照商业水电费的规范来收取的。假如住所物业的用水收费规范是2元/立方米，那么商业物业用水的收费规范就大约是4元/立方米；
住所的用电收费规范是0.5元/度，那么公寓的用电收费规范就大约是1元/度。

5. 杭州公寓是否限购以及相关的贷款问题

目前在杭州购买酒店式公寓不限购不限贷，无需取得杭州限购区的购房资质且不占用杭州的住房限购名额；

公寓只能使用商业贷款，贷款年限为10年，首付比例不低于房款的50%，且申请商业贷款利率会在基准利率的基础上上浮15-20%。

6. 杭州哪些银行可以做酒店式公寓抵押贷款的

招商银行，中国银行都可以做。
酒店式公寓是可以向银行贷款的，抵押率是评估值的7成左右、年限根据你个人情况而定最高10年。抵押贷款的条件有：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同。

7. 杭州酒店式公寓按揭贷款情况是怎样的

目前，杭州酒店式公寓可以考虑商业按揭贷款或者一次性全款购买。目前商业按揭贷款年限最长10年，且目前杭州市场商业按揭贷款利率在5.88%左右。

8. 公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例

1、根据相关规定，贷款最长期限为30年。
2、首套首付比例一般为30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放贷