A. 您好，刚开始还房贷一年，请问可以银行抵押贷款吗是按房屋合同价值放款还是按现有市场价值放款谢谢
可以。这叫二次抵押，有的银行可以办，但不是所有银行都接受。因为你的房子第一次抵押（就是按揭贷款）已经抵押了可能60%到80%的房产价值，剩余的房产价值已经不多了。二次抵押一般不会超过20%房价。因为银行也需要考虑规避风险。比如说，你的房产已经抵押了60%，（就是说首付40%），如果再抵押20%，那么抵押率就达到80%了，万一房产市场下跌（不说崩盘），房价跌下20%，银行不就亏了！因为如果发生不良贷款，银行需要通过法庭才能封存、拍卖房产，而这些程序无一不需要钱！此外，现在很多民间借贷可以接受二次抵押，有些典当行也可以，不一定去银行。当然利息可能会高一些。
B. 请问房贷中的规定满一年后提前还款，满一年是还满十二期还是十三期，才可申请
我是去年4月11日开始还的，到现在巳还满十二期，可还不到4月11日，能申请一次性还清吗？
C. 请问农行房贷还款一年多不到两年，可以办理网捷贷吗
网捷贷申请基本条件：
1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。
2.持有合法有效身份证件。
3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前支持二代K宝和K令客户）
4.信用状况良好，征信报告中不存在以下不良信用记录：
(1)申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支；
(2)最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次；
(3)不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录；
(4)借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态。
5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。
6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。
7.贷款用途合理、明确。
申请人除具备基本条件外，对不同类型客户，还应满足以下条件：
1.房贷客户：
（1）所关联个人住房贷款已还款时间超过24个月（含）；
（2）所关联房产不处于房价下跌趋势、供大于求或我行个人住房贷款不良率较高的区域；
（3）所关联房产为别墅等大户型的，借款人应为个私业主以外的其他身份。
2.公积金客户：
（1）借款人征信报告中，拥有2年（含）以上公积金缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；
（2）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
3.社保客户：
（1）借款人征信报告中，拥有2年（含）以上社会保险缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；
（2）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
4.代发工资客户：
（1）借款人在我行代发工资期限超过1年（含）；
（2）代发工资客户必须符合“随薪贷”单位准入条件；
（3）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
5.借记卡客户：
（1）借记卡交易流水记录超过2年（含）；
（2）每年交易流水、交易频率等条件符合规定；
（3）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。
（作答时间：2021年6月2日，如遇业务变化请以实际为准。）
D. 首付后半年后贷款可以吗
一般情况下交了首付款半年左右时间是可以申请贷款的。
一般需要贷款的放款时间是三个月左右：房管局办理房屋登记证明21个工作日;银行对申请进行审批需要7个工作日，进抵押7个工作日，出抵押7个工作日;放款7个工作日，放款到资金账户7个工作日。
拓展资料：
贷款所需资料：借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚），已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地），房产的产权证，担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
注意的是：必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1／2，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源，担保人，借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁，进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款，贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等，一般贷款下来要1个月左右。
流程：向银行提出贷款申请，银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；开立个人活期存款帐户、签定借款合同等；办理房地产抵押登记事宜，银行放款。
付首付半年后办贷款要注意什么？
1、关注重点非常明显，一般都聚焦在六个方面：一是年龄；二是工作地点；三是在本单位的工作年限；四是收入要求；五是信用情况；六是职业或行业限制要求。这六个要素达标，你就可以放心申请。
看完申贷条件，再准备材料，就相对简单得多。集齐贷款四件套：个人身份证复印件、工作证明、打卡工资流水、个人征信报告，差不多就可以召唤信贷经理了。
2、一般要求连续6个月的打卡工资流水，较少只要求3个月，申贷者可直接去银行柜台打印，这项服务是免费的。
E. 房子在按揭，已经满一年，可以再向银行申请贷款吗
目前招行不接受二次抵押物，即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款；具体相关政策，您也可以联系当地网点个贷部门咨询确认!
F. 刚办了按揭贷款还1年才上房的房子，可以办理二次抵押贷款吗
这种是属于有贷款的房子，银行是不接受这种抵押的，只能走民间贷款-也就是民间的金融机构，不过利息比较高，而且一般只能借1-3年，你自己考虑清楚。
G. 有了房贷还可以贷款吗
用户的名下有房贷，只要满足其他贷款的申请条件，那么就可以继续申请其他贷款。由于房贷属于大额贷款，申请房贷后，用户的负债率会增加，因此再申请贷款，必须拥有足够的还款能力才可以通过审核。此外，用户名下有房贷会成为银行的优质客户，这类客户申请银行贷款会提高通过审核的几率。
因此，有房贷用户可以继续申请贷款，不过建议用户优先申请银行贷款，因为银行对于房贷客户的认可程度较高。当然，用户也可以申请消费金融贷款或者网络贷款，这两种贷款一般为消费贷款，这类贷款的贷款额度不高，有房贷也可以正常申请。当然，提交贷款申请后，能否通过审核以银行、金融机构给出的审核结果为准。
拓展资料
申贷资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
手续流程
1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6.贷款申请人按月还款。
贷款期限在一年以上的房屋贷款还款方式一般有等额本金还款和等额本息还款两种。
H. 我的房贷还有一年还完了，我用钱想续贷款可以吗
是可以的，如果你资金需求比较大的话建议你找一家担保公司，帮你做个垫资，把一年的房贷还了，然后再用房子抵押贷款，这样你能贷到的金额就要大一些
I. 贷款买房，一年后可以转组合贷款吗
要完成“商贷”转“组合贷”需要符合8项条件：
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；
5、提供中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；
6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；
7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证；
8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。