A. 购房贷款40万利息0.06贷30年利息一共多少钱
这个很难算的，只能告诉你公式你慢慢算咯。
等额本金的算法
400000×0.06=24000年利息
24000÷12=2000月利息
720000+400000=1120000本金加利息
400000÷30÷12=1111.1111111111月还本金
1112+2000=3112 第一个月月供
以上是第一个月的算法，不要太过介意利息。
以下第二个月
400000－1111=398889剩余未还本金
398889×0.06=23933.34年利息
23933.34÷12=1994.445
1112+1995=3107 第二个月的月供
第三个月
398889－1111=397778剩余本金
397778×0.06=23866.68年利息
23867÷12=1988.9166666667
1989+1112=3101第三个月供
第四个月
397778－1112=396666剩余本金
396666×0.06=23799.96年利息
23800÷12=1983.3333333333月利息
1984+1112=3096第四个月供
第五个月也是一样，以此类推一直算30年，就是30×12=360次，随着本金而降低利息也会一点一点下降，直至到第360期（最后一期）已经没有利息了，就只还最后一期的本金1112左右就完了。以上就是等额本金的算法。
等额本息的话就比较复杂。我们不是银行的人，也没有银行里的那套算法所以不懂怎么算。最好网络搜个贷款计算器来算。
等额本金的话月供会随着本金减少而降低，每月月供的本金是一样的只是利息会慢慢减少，月供也会逐月减少。
等额本息的话是每月月供都是一样的，每月所供的月供利息会占较大比较。如月供2400里面利息2000本金400。每月的利息会慢慢降低，但是本金会慢慢增长，但是月供还是2400。直到后期利息还清后，每月需还的本金涨到2400。如果是想提前结清的话，最好选择等额本金的方式来贷款。因为提前结清的话后面的利息就不用给了，只需要给剩余本金+毁约费（就是一个月的利息）就可以了。如果选择的是等额本息的话，前面的月供大多数都是先还利息的。以后再提前结清的话就亏好多。
B. 房贷40万多少年最划算房贷40万20年5年还清
房贷40万多少年最划算C. 房子贷款四十万,三十年,年利率5.8月供多少
年利率为5.8%，月利率为5.8%/12，40万，30年（360个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=400000*5.8%/12* (1+5.8%/12)^360/（(1+5.8%/12)^360-1）=2347.01
利息总额=2347.01*360-400000=444923.60
说明：^360为360次方
D. 公积金贷款40万30年月供多少
公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关，不能一概而论，以央行公积金贷款的基准利率（五年以上3.25%）进行计算，若用户是采用等额本息的方式进行还款，那么每个月需要还款1740.83元，若用户是采用等额本金的方式进行还款，那么第一个月需要还款2194.44元，最后一个月需要还款1114.12元，逐月递减。等额本息还款：每月月供1879.80 元，总利息支出276729.63 元。
等额本金还款：第一个月月供2444.11元，以后每月递减，最后一个月月供为1114.58元，总利息支出为236285.24 元。一，公积金贷款40万30年还清，按2015年10月24日最新的基准利率3.25计算，等额本息还款方式，月供1740.83元，总利息226697.1元，还款总额626697.1元。
二，等额本息方式的月供计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]/[（1+月利率）^还款月数－1]。公积金还款为自由还款 ，自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。
公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。
注意：
自由还款为"日对日还款"，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；
如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；
借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。
E. 2021年贷款40万30年月供多少
按4.9%商贷利率计算月供2122.9
公积金贷款月供1740.82。
在高昂的房价下，我国人们无疑面临着巨大的买房压力，为此多数人只能按揭购房，先首付，再分期还房贷。像普通群体，要买一套房是很困难的，可能要积攒上大半辈子，或掏空几代人的积蓄，毕竟底层人群月收入也不高，要是等到积累够资金再买房，可能年龄也挺大了。而房子既然都要买，不如先首付，早点搬进去住，不然租房也会多花一大笔钱，那么在无法一次性付清的情况下，以按揭买房的形式先拿下房子，反而更“划算”。
据相关机构统计数据显示，截至去年年底，中国负债的家庭超过了一半以上，其中有76%的家庭因房贷而负债。由此可见，有一半以上的家庭，有还款压力，所以面对高涨不下的房价，除去想着怎么赚钱，怎么存钱也很关键。
不少人认为，如果经济能力允许，那么还贷的时间是越短越好，不然期限越长，所产生的利息就越多，就会多出一大笔利息。实际上是不是这样呢？想了解这个问题，还需看看近几年来，房贷利率的变化。
我国近10年来，房贷整体呈现的是下降趋势，据相关数据统计，我国房贷利率在2011年的时候，处于巅峰时期，达到了7%。而19年，则降到了4.8%，中间的差距甚大，而至于为什么差距那么大，想必大家心里是清楚的。
举个例子，如果住房100平，每平方10000元，房贷利率按照30年7%进行计算，需要140万的利息。而如果是按照4.8%的利率进行计算，利息则是89万，足足少了51万，可见利率的高低，对利息的影响很大。
但尽管如此，很多人在买房子的时候，不会关心房贷利率的问题，他们认为，利率的高低，不是自己说了算，所以纠结也没有用，倒不如多考虑选择什么长期贷款，还是短期贷款，看看能不能在还贷时间上省钱。
利息决定着月供压力的大小，且会被还贷的时间所影响。不过很多人在还房贷时，也没有时间上的概念，通常觉得越长越好，因此往往选择的还款日期是30年，毕竟能够减小月供压力。不过现今有一些人对于还贷时间“越长越好”这种概念并不认同，相反认为是“越短越好”，不过每一年的通货膨胀也会对存款利息有影响，像目前中国的通货膨胀率大约是8%，那么在这种情况下，如果选择30年的长期贷款，尽管会产生较多的利息，但还贷的后期会在通货膨胀作用下会更轻松。
另外，选择长期的月供压力会小很多，普通人群是很难扛住这份压力的，所以，对于大多数人而言，选择长期还贷的确会更适合。如此就能减少月供压力，而且还能把多出了一些钱，投资在其他理财上。
在还房贷的时间上，到底是选择短期的比较好，还是选择长期的比较好
这两种方式各有利弊，还贷时间短，所产生的利息会比较少，不过月供压力会很大；还贷时间长，则产生的利息更多，不过月供压力会减小很多。不过目前还房贷时间长，比较适合多数人的需求，毕竟国内贫富差距很大，基层人群的月收入还比较低，如果选择短期，无疑月供压力会很大。
而2021年新规已经实施，房贷利率下调15个基点，对于购房者而言，影响很大。据新一期央行数据显示，2020年一整年，1年期LPR数值在3.85%左右维持着，5年期则是4.65%。相较2019年，2020年的基准点分别下调了30个和15个，那么按照长时间来看，这意味着能够“节省”下一大笔钱。
F. 贷款40万30年月供多少
如果是商业货款，中国人民银行人民币中长期货款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，货款40万30年内，利息为364246.48元，月供为2122.91元；采用等额本金的贷款方式，货款40万30年的利息总额是294816.67元，每个月月供不一致，每月逐月减少范围从2700元到1116元。
如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，贷款40万，30年的利息为226697.1元，每个月月供为1740.83元；采用等额本金的货款方式，货款40万30年的利息总额是195541.67元，每个月月供在2190到1114元逐月减少。
根据中国人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，如果是商业住房货款年利率一般会上浮15%到20%。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
审查风险：
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
贷前调查的法律内容：
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
G. 公积金贷款40万30年利息多少钱
法律分析：1、商业贷款，以基准利率4.9%计算1）等额本息：还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；2）等额本金：还款总额694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月递减4.53元。2、公积金贷款，以基准利率3.25%计算1）等额本息：还款总额626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；2）等额本金：还款总额595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月递减3元。
法律依据：《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。
H. 买房贷款40万利息多少
我国的房贷利息计算方式跟购房者办理贷款业务时选择的还款方式和还款年限有关，不同还款方式每月产生的房贷利息会有所差异。
买房贷款40万利息是多少需要根据贷款期限和具体的购房情况进行计算，建议参考贷款合同。
一、如果商业贷款年限为20年，按照央行贷款基准利率4.9%计算，利息为：
1、等额本金还款法，总利息是196816.67元。
2、等额本息还款法，总利息是228266.29元。
二、如果商业贷款年限为30年，按照央行贷款基准利率4.9%计算，利息为：
1、等额本金还款法，总利息是294816.67元。
2、等额本息还款法，总利息是364246.48元。
三、如果公积金贷款年限为20年，按照公积金贷款利率3.25%计算，利息为：
1、等额本金还款法，总利息是130541.67元。
2、等额本息还款法，总利息是144507.93元。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
2018年6月，北京兴业银行有网点将首套房贷利率较基准利率上浮了30%。兴业银行朝阳区某网点工作人员表示，目前收到的分行通知是首套房贷利率在基准几率基础上最低上浮10%，"其他网点的利率上浮情况不清楚。"
基本简介
房贷的参与方房贷?，包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人，以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主)，在申请贷款时，还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计，在国内主要一线城市，房贷的使用率已经达到较高水准，以购房按揭贷款来说，贷款比重已经达到7成以上，而且近几年，通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。"房贷"已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
分类
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
I. 买房贷款40万30年一月5.88利息,月供2400,这样一个月要打多少钱给银行
你买房贷款40万元，30年的期限，一个月的利息是5.88，月供2400元，那么一个月打款2400元，然后还完30年的时间，这样就可以把贷款全部还完了。