卖房贷款30万20年

㈠ 信用社贷款30万,用购房合同担保,可以卖房吗

房本是你的名字房子可以卖。
首先要还清银行贷款，如果你欠了别人的钱，找担保人担保了，想卖房子也应还清欠款，解除担保人的担保。贷款没有还清。还欠了一屁股债。房子不能买。你的担保人是亲戚愿意担保你的欠款，借钱给你的人也同意欠着，那你还清银行贷款后也可以卖房。

㈡ 我想第一次卖房子，房款30万元，我和爱人都有住房公积金，交了一年了，怎样用住房公积金及银行贷款较合理

你和爱人的住房公积金每月扣多少钱？
我可以帮你算一下

您好，因为你提供的数据不详细，不能准确算出
你说的现在有816元,是指公积金帐户里总共有这么多钱吗？你没有提供月缴存额，没有办法按照你的要求算出，你用住房公积金能贷多少款
我就按照你现在账户里有816元，交了12个月算得，你爱人也是按545.73元，12个月，你们申请贷款15年还清，那么你们最多用住房公积金可以贷款13.9万，其余需要用商业贷款，也就是你们需要商业贷款10.1万
需要用个人住房组合贷款
个人住房组合贷款一般是指住房公积金贷款和住房商业贷款两项贷款的合称。
如果职工购房申请住房公积金贷款额度不能满足需要，同时又不到所购房价80 %，可以再申请个人住房商业性贷款，两项贷款总额不超过房价的80 %，这叫组合贷款。
组合贷款只有缴存公积金的职工才可以申请
贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。
其中你用住房公积金贷款部分，月均还款额：1019.13元，本息合计：183443.4元，其中用商业贷款部分月均还款额：849.02元本息合计：152824.48元，也就是说你两项加起来，每月至少要还1870元。
因为你提供的数据不确定，我只能按照我的理解给你算了，你可以回头再仔细问下单位，我再帮你好好算算

按照你重新修改的我帮你算了一下
您可以用公积金申请的最高贷款额度是：24万元
月均还款额：1759.66元，本息合计：316738.8元
我原来是按照8%的比例算的，有些出入，以最下面这个为准
就是说你可以首付6万，其余24万用公积金贷款，每月还1759.66元，15年后你一共连本带息共需支付316738.8元，其中24万本金，76738.8元的利息
希望可以帮到你

㈢ 总共贷款30万,已经还了37个月,我想卖房，还的37个月中全是利息吗

不是的，只是前期还款的利息占的份额相对多一点，如果贷款年限为30年，37个月就是相当于还款3年多，但是本金肯定还不了3万多，如果贷款年限越短，还的本金相对越多～

㈣ 房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少

房贷30万，20年还清，每月本金利息不固定，二者之和是月供，为2004.81元

㈤ 卖房子：买的房子，贷款贷了30万整。在交行贷了30年。已经还款34个月。每个月都是还款1560元。现在要卖房子

你是固定利率的吗？
若是等额本息方式还款,2009年8月开始还300000元分360个月(30年)的商业贷款,那么要还到2039年7月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这34个月内支出的总还款额为53220.33元,支出的总利息为39517.28元;
2009年8月起,按照年利率5.94%打8折,还到2012年5月,每月月供额1565.3元;此期间月供总额为53220.33元,剩余本金286296.95元;
所以若此时提前还清,那么应支付金额为286296.95元,另加大约此时月利息(每月1135.44元)2倍的违约金.

㈥ 房贷三十万二十年总利息多少

不同的利率，不同的还款方式，最后偿还的总利息都是不同的。

目前，人民银行公布的5年期以上个人人民币贷款基准的年利率是4.9%，偿还方式可以选择等额本息和等额本金这两种不同的偿还方式，前者的优点是每个月偿还的金额是相同的，缺点是利息总额更高；后者的优点是利息总额更低，缺点是前期需要偿还的金额更高，压力更大。

以4.9%的年利率，也就是0.41%的月利率来计算的话，三十万二十年的房贷按两种不同偿还方式分别计算的月供和利息总额如下：

如果你选择等额本息的还款方式：月供为1963.33元，利息总额为171199.72元。

如果你选择等额本金的还款方式：月供为1250元的本金+利息（利息按剩余未偿还的本金*月息来计算），利息总额为147612.5元。

什么是房贷？

房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件。

贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。

贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，各银行根据房屋情况利率会有所上浮。

㈦ 假如我在交通银行贷款30万卖房，分15年还，那我要还多少利息，每个月还多少

按照现行利率（没有计算打折，不知道你是首套、二套还是什么情况，就是按照基准利率计算），不包括你的贷款评估费和担保费。
等额本息的还款方式，每个月还2704.88，利息一共186720
等额本金的还款方式，第一月还3429.17，然后基本上每月递减10元左右，利息一共：159506

㈧ 贷款买房,卖房后,手里剩多少钱.

你所得的钱是70万再扣除你欠银行的贷款。因为你的房子是跟银行贷款买的。房屋的产权抵押给了银行，所以不管买方是否贷款，你拿到手的钱都必须要扣除欠银行的钱，要不然你没法过户。

㈨ 我买一套单身公寓总价27万，我就首付两成，按揭20年，我月供了两年后卖出（假设我卖出时总价是30万

没有收益，可能赔钱。
首先，卖掉住房，需要还清贷款，办理完毕房产证，缴纳契税和维修基金手续费，才可以卖掉，
因为提前还清贷款，是有违约金的。
过户给他人还有一次税费缴纳。
所以，你的成本很高，卖房挣不到钱。

㈩ 贷款买房后卖房亏了还是赚了~

简单看就是赚了。
收益=最终拿到的钱-首付-首付在一年内产生的收益（收益率以市场价计算）-贷款利率-付出的税费
基本上就这样算了，如果精细一点，再减去月供的钱产生的收益。