Ⅰ 商业贷款转公积金有必要吗
如果购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，是没有必要的。
除了还款后期以外，如果打算提前还清贷款，也没有必要把商业贷款转为公积金贷款。因为商业贷款转为公积金贷款一般都要根据原申贷银行的合同来走，只有征得银行同意后才能转为公积金贷款，并且在商业贷款转为公积金贷款的过程中会产生一定的费用，所以是比较不划算的，因此打算提前还款的就没有必要把商业贷款转为公积金贷款。
如果名下有两套房子，并且商业贷款的利率还有折扣，商业贷款转为公积金贷款也是没有必要的，因为部分区域的城市二套房的公积金贷款利率会在基础上上浮10%。
当然，商业贷款转为公积金贷款是否有必要，还是需要根据自身的情况来决定。
Ⅱ 商业贷款一年后能转成公积金贷款吗
可以进行转化的。
商业贷款转住房公积金贷款操作步奏：
1、符合住房公积金贷款条件的个人，有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择：
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，重新办理抵押后，公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金，用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
4、客户可找一家担保公司，由担保公司垫资还清客户原贷款，客户缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；
2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。
Ⅲ 85折商贷一年后转公积金贷款,合算吗
要看你的按揭银行罚息是多少我在中行做的按揭，它们的商贷转公积金罚6个月全息这样一算转公积金就亏了现在五年以上贷款利率6.55%，公积金是4.5%。相差2%，你已经打了85折感觉转了没意思，而且还影响以后二套房公积金贷款利率
Ⅳ 买房时做了商贷，后面可以再转成公积金贷款吗
可以。
携带贷款合同、本人身份证、贷款银行出具的“商业贷款剩余本金证明”、最近一期商业借款还款银行回单、单位开具的“公积金缴存证明”（有些地方不需要），到当地的公积金管理中心申请商贷转公积金贷款手续。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
6、未申请过住房公积金贷款的。
Ⅳ 商贷5年了有必要转公积金吗
商贷五年了，有必要转公积金吗？
我认为这个还是有必要的，如果你的贷款时间比较长，比如20年或30年，那么五年之后，还要支付很多的利息，所以如果转为住房公积金贷款，那么也能累积节约不少的贷款利息的。
所以如果能转为住房公积金，还是尽量的要转。除非你要提前还款。否则我认为还是很有必要转为公积金贷款的。商业贷款和住房公积金贷款，他的贷款利率将近差两个分点。所以如果是你的本金比较大。比如本金是300万，那么一年的贷款利息就将近差6万。所以这样算起来真的是不少钱。所以如果能转尽量还是转的为好。
我们参加工作要尽可能的参加住房公积金，这样不仅有更多的收入来源，而且还能通过公积金贷款节约不少的利息支出。因为单位的缴纳的住房公积金的金额和你个人负担的金额是相同的。这个比率一般是在5%到12%，单位根据自己的具体情况选择确定的。所以参加住房公积金能有更多的收入来源。
以上内容仅供参考谢谢！
Ⅵ 商贷5年了有必要转公积金吗
有必要。因为商业贷款转公积金比较划算。
如果你购房的商业贷款处于还款前期，例如贷款了20年，现在只还了2、3年，那么转公积金贷款是有必要的，因为比较划算。但如果是还款期限的后期，就是已经还了十几年了，那么是没有必要的。
(6)商业贷款一年后转公积金有必要吗扩展阅读：
一、商贷转公积金贷款条件：
1、符合当地公积金贷款要求。这个是首要的前提，既然你想转为公积金贷款，那么公积金贷款的一些要求你也必须要达到。这些要求，也因地而异，具体大家以当地有关部门的规章制度为准。
2、需要发放商业贷款的单位同意。发放商业贷款的一般是银行，你想转为公积金贷款也就是意味着银行所收取的利息会变少，所以需要与他们沟通，请他们配合。还要注意的是，所购房产已取得产权证。
3、要注意的是，每个地方的公积金贷款政策都会有所差异，如果有相关的打算，建议大家去当地的公积金管理中心咨询，提出书面申请，再走相关的流程。在公积金管理中心批准商转公贷款前，贷款申请人自行结清原商贷的不予办理商转公贷款。
二、商贷转公积金贷款怎么办理
1、咨询申请：联系原商贷的银行客户经理，告知需要办理“商转公”即可。
2、提交相关资料：转贷人及配偶身份证，结婚证或单身证明，户口薄，商贷合同、房产评估证明，还款银行卡。
3、资料送审：贷款银行对转贷人资料进行审查核实后，会报给当地资金中心审批。
4、签订合同：审核通过后，与贷款银行签订《公积金借款合同》、《抵押合同》，与担保公司签订《担保合同》。
5、资金预存：结清公积金贷款与原商业贷款余额的差额部分，存入原商贷银行的存款专户内。
6、资金划拨：当地资金中心划拨贷款资金，由转贷银行发放公积金贷款，同时结清原贷款。
三、公积金贷款优点：
1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；
2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；
3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还 款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。