Ⅰ 公积金可以用来每月还房贷么
可以的,你说的这个叫公积金摊还
可以问问公积金那边需要哪些材料
一般需要你跑一次商业贷款银行,拿一个单子,然后去公积金那边办理,具体还是问问公积金管理中心那边
Ⅱ 公积金贷款,还款的时候可以用公积金余额吗
公积金贷款还款时候可以用公积金的余额吗?如果公积金里面有钱可以用公积金余额。
Ⅲ 住房公积金贷款买房后,每月扣除的公积金可以用来还房贷吗
可以的
这个叫冲贷或者摊还
具体你要跑银行和公积金管理中心
具体看看他们怎么说
我们这边是这样的
Ⅳ 公积金贷款每月还款从公积金账户扣除吗
公积金贷款是直接用公积金账户的钱还款吗?
公积金贷款是直接用公积金账户的钱还款吗?这个问题估计很多朋友们都想知道。对于公积金月缴存额超过月供的朋友们来说,是不是就意味着直接不用管还贷的事情呢?
公积金贷款不仅月供成本低,还款还 省心。小编也曾经这样认为的,不过后来从成都住房公积金管理 了解后才知道,公积金还款和商贷还款是一样的,你得自己按月往还款账户里面打款。然后差不多每隔一年去公积金管理 去办理提取手续。有些朋友办理了公积金约定提取业务,就省心一点,账户里的钱会自动打到你的公积金联名卡里。
这其实就是先垫资后报销的节奏啊!
使用公积金贷款的朋友还需注意,如果贷款下来后,连续断交公积金超过6个月就会遭银行罚息,据小编从成都部分银行了解到,利率可能会在签约利率基础上上浮50%。这种政策主要是为了杜绝部分购房者想通过短期挂靠缴存公积金的方式来享受公积金贷款的利率优惠。
另外,如果你想和父母共同买房,以争取更高额度的公积金贷款,这也是不可以的,主要是因为成都公积金使用率已经 高,开放子女和父母共同贷款会加大公积金的缺口,不利于提现公积金的公平性。不仅如此,成都也没开放商转公业务,原因也是如此。
Ⅳ 公积金贷款每月还款是从公积金账户上扣么
是的。
1、住房公积金账户内余额大于所需还款额时,从公积金账户内直接扣除。账户余额不足以抵扣还款额时,需往公积金联名卡内存所需还款额。需要注意存入数额必须等于或大于本期还款数额,不能存入公积金不足的数额。
2、在办理了公积金贷款后,如果没有按时还款造成逾期,会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前,就把自己的资金提前存入账户,不要等到还款当日再存钱,因为银行即便在还款日当天,也会对具体时间有要求,例如0点之前划款,如果购房人在1点之后才存入资金,那么银行划款时是没有资金的,就会被认定为逾期。
Ⅵ 组合贷款还款时公积金直接抵扣吗
不一定是直接抵扣,要想直接从公积金账户里面直接抵扣,需要办理一个公积金冲还贷业务,这样以后每个月还房贷就优先从公积金里面直接扣,若是公积金额度不够还本月房贷,则再从银行卡里面扣。
(6)公积金贷款每月还款可以用公积金抵扣吗扩展阅读:
一、公积金冲还贷款一般分两种方法;一次性或逐月,具体公积金视所在地的规章制度。
1、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。
2、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。
二、组合贷款还款方式是什么
1、组合贷款中,公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除;
2、商业贷款也可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱,所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱
3、借款人如果提前还款,可自愿选择提前偿还任意部分贷款,公积金贷款或商贷都可以。
4、组合贷款中住房公积金贷款部分和商业贷款部分的逾期扣款按照公积金管理、商业银行的各自规定和标准执行。
5、商业贷款与公积金贷款相比,不但所占的比重比较高,而且贷款利息也要高不少。对于广大购房者来说,如果能先还商业贷款部分,剩下的公积金贷款部分带来的压力相对来说会小不少,利息也减少很多。不过要注意的是,提前还款一定要用自己的存款来还,如果用了公积金,那么就只能还公积金贷款部分了。
Ⅶ 住房公积金可以直接抵扣月供吗
可以办理公积金月冲还贷
但是如果金额不够的话 需要自己补足
Ⅷ 住房公积金余额可以抵扣贷款吗
公积金里面的钱可以直接抵扣贷款,但前提是申请人办理了公积金对冲还款业务,在申请公积金贷款的时候,可以直接提出后续每个月优先用公积金里面的余额还贷款,若是公积金账户里面的钱不够,再从绑定的银行卡里面扣款。
公积金冲还款的方式有两种,一是按月冲还款,就是每个月从公积金里面扣钱;二是按年冲还款,就是每年向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金。两者只能二选一,绝大部分人都是选择第一种,因为不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。
拓展资料:
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
1、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
2、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
3、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
4、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
贷款额度
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。
其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;
申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%。住房公积金贷款期限为1-30年,并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工,在考虑其贷款偿还能力的基础上,可适当放宽贷款年限1-3年。
住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房,而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的,不能申请住房公积金贷款。
注意事项:
需提供的资料包括二代身份证、户口本、婚姻证明、银行账户、买卖合同、收入证明等。如果所交易的房产为番禺区的房产,还需额外提供银行流水;外地户籍需提供一年以上的纳税证明或者社保证明;有补缴情况的,要提供单位补缴证明,需经公积金中心审核同意。
Ⅸ 用公积金贷款买房后还可以用公积金还贷款吗
答案当然是可以的,而且必须可以,有多少人都是依靠公积金活着的。
公积金贷款不是用公积金抵押,而是用信用抵押,其实就是每个参与的人每月存入一定比例的钱,在你需要买房的时候,其他人把钱给你买房,然后你按月偿还并附带偿还利息。
Ⅹ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除
公积金贷款每月还款,首先是根据公积金缴纳的金额决定贷款数额的,先扣公积金账户中的钱,再决定每月还款数额的,所以公积金贷款还款是由公积金帐户内的钱与还款两部分组成。