⑴ 农业银行贷款35万本息买房供30年提前还10万以后月供多少
银行贷款35万元，采取等额本息的方式买房，共30年，提前还款10万元，那么还是30年的期限。按照年利率5%，每个月的月供是1041元。
贷款利率，贷款利息。
利率是指一定时期内利息额与借贷资金额（本金）的比率。利率是决定企业资金成本高低的主要因素，同时也是企业筹资、投资的决定性因素，对金融环境的研究必须注意利率现状及其变动趋势。
利率是指借款、存入或借入金额（称为本金总额）中每个期间到期的利息金额与票面价值的比率。借出或借入金额的总利息取决于本金总额、利率、复利频率、借出、存入或借入的时间长度。利率是借款人需向其所借金钱所支付的代价，亦是放款人延迟其消费，借给借款人所获得的回报。利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。利率就表现形式来说，是指一定时期内利息额同借贷资本总额的比率。利率是单位货币在单位时间内的利息水平，表明利息的多少。
贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。那么银行贷款怎么还款最划算？在这里我就给大家介绍一下贷款的一些知识吧。
1、等额本息还款：这是目前主流的还款方式。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
2、等额本金还款：这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。这种还款方式适合贷款后手头资金充裕的贷款申请人，前期还款能力要求高。
3、一次性还本付息：贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
4、按期付息还本：这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。这种还款方式适合收入不稳定的人群。
银行办理贷款的话要注意下办理的方法，要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍，大家对于贷款还款有了更多了解吧。
⑵ 我买了二手房子，除去过户费用和中介费用，总共要76万，首付了41万，打算贷款35万，分30年付清，
肯定十年付清划算了 但是十年的话 你肯定月还贷要大于两千三的 看你个人能力做决定 不知道怎么算的啥方法不应该问问他们怎么算的 最后祝你新婚快乐
⑶ 贷款35万，年限30年，月供多少
按揭贷款的还款方式一般为两种：
1、等额本金，就是将借款本金平分为期限月数，等额偿还贷款本金。这种利息相对第2种少。
2、等额本息，就是利息加本金，每个月偿还数额不变的偿还方式。
以20万，年利率0.045%，期限20年为例，给你算一下：
1、等额本金，到还清需交利息90375元，本息合计290375元。
2、等额本息，到还清需交利息103671.70元，本息合计303671.70元。
看出没有，等额本息的利息要比等额本金多出1.3万。
这就是银行一般要求客户办理等额本息的道理所在了。
我帮你算了一下公积金贷款35万，年限30年的月供：
1、等额本息的月供为1773.40元。
2、等额本金的数额每个月都不同，参照楼下的计算器。
具体什么时候还清划算，这样看你的收入情况，越快还清越划算，因为可以少付利息。
公积金贷款提前归还是不用收入提前还款违约金的。
⑷ 房子总价35万,首付15万,贷款30年,月供多少呢
（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
（3）按基准利率计算：月利率为6.55%/12
20万30年(360个月)月还款额:
200000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^360/[(1+6.55%/12 )^360-1]=1270.72元
说明:^360为360次方
⑸ 我买房是用公积金买的，贷款35万 ，30年期限，如果提前还款，利息怎么算
利息是一样的，先别提前还，现在的公积金利率还是低，你拿着钱做别的投资，回报率怎么也不止是4.7。
⑹ 请问一下农行个人住房贷款利率是多少我是首套购房能有八折优惠吗我贷款35万30年还清怎么算高手指点
回答如下：
目前各大银行的贷款利率折扣优惠都已经取消，对于首套房，执行基准利率，5年以上为6.80%。还款的方式有两种，即等额本息法和等额本金法，现分别表述如下：
1、等额本息法：月还款额为2281.74 元（每月相同），总利息为471425.74 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为2955.56 元（以后逐月减少，月减少额为5.51 元），最后一个月还款额为977.73元，总利息为357991.67 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还113434.07 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
⑺ 我在农行买房商业贷款35万。分期30年。按照现在的利率。我贷款利息是多少，谢谢你。（我现在每月还款
因个人贷款还款金额计算涉及多种因素，如还款方式、贷款利率等，具体还款金额请联系贷款行进行了解。
您可通过我行官网所提供的贷款计算器，自行选择普通贷款计算器、气球贷计算器、商贷和公积金贷款比较器进行试算，贷款计算器
温馨提示：贷款计算器提供的计算结果仅供参考
⑻ 买二手房贷款25万还30年，每个月月供1457元，还三年后想一次性还完，还需要给银行多少钱呢
二手房贷款25万还30年，月供1457还三年只还了6万，如果一次性还清还要给银行利息加本金24万左右。
⑼ 房贷35万，贷款30年，一年后提前还款20万，请问
1.
你的逻辑有点乱。
2.
你应该是想先等额本息还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成等额本金10年。贷款年利率
4.390%
每月还款
1750.60
1年后贷款余额
343751.68
‘
提前还款当月利息
1259.36
3.
等额本金10年，贷款年利率
4.390%
1月还款：1722.62
2月还款：1718.24
3月还款：1713.87
10年总利息
31743.81
4.
你应该一开始就等额本金还款，1年后再提前还款20万，剩余贷款改成81个月。
1月还款：2249.72
2月还款：2246.17
1年后，1月还款：2212.74
2月还款：
2206.50
81个月利息
20701.58