① 想买250万左右的房子首付多少合适
如果按基准利率算，首付200万左右，20年贷款你才有可能每个月的月供月供3000--4000
目前公积金贷款50万，基准利率月供3163.25，贷款70万月供是4428.55
② 关于贷款额度，首付250万，月还10000能买总价多少房子
您好，如果单纯通过月供计算您的贷款额，根据您的贷款方式确定，情况如下：
1、如果是商贷首套（一般银行是基准利率上浮5%），贷款25年的前提下，贷款额在170万左右；如果是商贷二套（基准利率上浮20%），贷款25年的前提下，贷款额在158万左右。再根据您首付250万来看，首套购买总额为250+170=420万，而且房价420万的房子也符合贷款170万，所以购买420万的房产没有问题；二套购买总额为250+158=408万，但是房价408万的房子因为评估值的原因，无法贷款到158万，基本也就在150万左右，所以不符合情况，根据评估值为成交价的92%估算，您购买395-400万的房子是适合的。
综上所述：根据您的情况，商贷首套您可以购买420万左右的房产，商贷二套您可以购买395-400万左右的房产。
2、如果是组合贷首套（一般商贷银行是基准利率上浮5%），贷款25年的前提下，贷款额在190万（120万公积金+70万商贷）以内；如果是组合贷二套（一般商贷银行是基准利率上浮20%，公积金部分上浮10%），贷款25年的前提下，贷款额在175万（80万公积金+95万商贷）以内；再根据您首付250万来看，首套购买总额为440万，并且440万的房子可以贷款190万；二套购买总额为390万（评估值按照成交价的90%估算），细节不再赘述。
综上所述：根据您的情况，组合贷首套您可以购买440万的房产，二套您可以购买390万的房产。
收入证明要覆盖所有负债的二倍，如果有其他贷款一定要计算在内，税前税后都可以，如果有年终奖、补贴之类了也可以含到收入证明内。流水至少打半年以上，如果还款低于10000元，北京购房有一些银行是不需要提供流水的。
以上利率政策等均为2018年1月17日政策，如有政策变化，请按当下政策为准。
希望可以帮到您，望采纳并点赞！
③ 250万的房子，假设可以贷款30%，那你知道首付大概要出多少钱吗怎么算每个月的还贷
一般房子的首付都是会一次请付清房子全款的百分之30。就拿一个200万的房子来说。我们需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就8000块钱。这对于一些在大城市打拼的年轻人来说。不算是一个很大的消费。
④ 250万贷10年一月还本金利息多少
等额本息法： 贷款本金：2500000假定年利率：4.900%贷款年限：10 年 ： 每月月供还款本息额是： 26394.35元、总还款金额是： 3167322元、共应还利息： 667322元。第1个月还利息为：10208.33 ；第1个月还本金为：16186.02；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
⑤ 250万的房子首付多少月供多少
与执行利率、贷款金额、还款方式、贷款期限相关，按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12，首付一般30%=2500000*0.3=750000，贷70%：250万*0.7=175万，按等额本息还款（每个月还款额相同）方式，30年（360个月）计算：
月还款=1750000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/（(1+5.88%/12)^360-1）=10357.50
利息总额=10357.50*360-1750000=1978700
说明：^360为360次方
⑥ 贷款25万,10年付清,每月应付多少钱 急....
首套住房，一般利率八五折
等额本息还款法 25.0万元 10年 利率下浮15%
月还款 2657.63
合计还款 31.89万元
利息 6.89万元
等额本金还款法 25.0万元 10年 利率下浮15%
首月还款 3135.21 每月递减 8.77
合计还款 31.36万元
利息 6.36万元
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⑦ 二百万房子首付多少,月供多少
200万的房子，首付30%如果按照等额本金房还款方式。要在十年内付光的话那么每月要付14780.58元，如果想在30年内付光的话那么月供就是4926.8元。同样如果按照等额本息还款方式的话，在10年内还款，那么在首月付款17986.88元。然后每月逐渐递减，如果要在30年的还款的话每月需要支付5977.33元然后逐月递减。
【拓展资料】
买房贷款办不下来首付退吗？
根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。
房贷申请被拒后还能在申请吗?
这个也需要视情况而定。下面讲三种情况：
1.信用问题
如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。
2.政策问题
如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。
3.资料不齐全
如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
⑧ 如果买250万的房首付多少月供多少
250万的房产，首付需要付三成，就是75万元，贷款175万元，按30年商业贷款，等额本息计算，每月应还款9555元/月。
⑨ 总房价250万的房子!首付3成!打算贷款20年!月供多少
按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款11939元，20年总计要还2865456元，其中还本金1750000元，利息1115456元。
⑩ 我买一套房子，250万，首付70万，贷款180万，30年还清，我应该月供多钱，
1.商业贷款利率6.15%：
贷款总额 1,800,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 10,966.11 元
总支付利息 2,147,798.47 元
本息合计 3,947,798.47 元
2.公积金贷款利率4.25%：
贷款总额 1,800,000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 8,854.92 元
总支付利息 1,387,770.49 元
本息合计 3,187,770.49 元