房子贷款30年中途转卖怎么算

㈠ 我的房子80万首付两成16万贷款了三十年，还了两年，我卖出去后手里可以剩多少，

8000-5500=2500一平米涨了2500
如果你的房子是100平米，那么你就赚25万加上你之前出的18万还有你已经还了的两年的钱一年算一万吧就是2万
你可以拿25+18+2差不多45万吧，这个前提是你的房子是100平，具体多少平你可以换算一下
望采纳

㈡ 买房贷款30年,5年后如果想卖了利息是怎么算的

就是五年的利息再加上违约金

㈢ 86万的房子贷款30年十年后卖出去银行能给我多少钱

这个要看你的贷款是等额本金还是等额本息，还贷十年银行会根据贷款方式算出你还的本金，因为提前还款，还会计算违约金，这个每个银行的比例是不同的，扣完这些钱银行才会把剩余的钱转给你。

㈣ 30年房贷,10年的时候卖出去了,利息怎么算

基本上你卖出去以后办理过户时，需要把余下房款还清，也就是说是你背了十年的贷款

㈤ 房子转卖，还有贷款在，怎么计算费用

房子转卖还有带款，那么这种情况下计算费用应该是房子的总价减去贷款的总额，就是房子的单价，然后买家和卖家确认金额，双方签订购房合同即可。

㈥ 贷款中的房子卖房怎么计算

1、等额本息法的计算公式，这个办法是平均还贷款，每个月一样，压力比较小一些，也比较平均。公式是月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] 算式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12 ，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、另外一个是等额本金法计算公式，这个计算方法是前面还的贷款多一些，后面少一些，还款的压力越来越小，但是缺点是前面压力很大，基本的公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5），大家如果手头比较有钱，就可以选择这个方法。

3、以上两种方法相比较，各自有各自的长处，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体大家采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

有贷款的房子

1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。

2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。

3、如果银行部不允许做转按，可以找正规的担保公司代赎契，赎契后等于是取消了原来房屋的抵押关系，在这种情况下房屋才能进行交易。当然，担保公司会收取一定的费用。

4、可以找一个正规的中介公司，通过向买方收取预付款的方式先将贷款还清，但是这样需要到公证处公证，需要一定的手续费。

㈦ 还在还贷的房子，如果卖了，是要怎么计算的

还在还贷的房子，如果卖了，是要计算：房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。

贷款没有还清的房子要卖出去是要先还上银行的钱这个房子才能过户给买家，如果你没钱，需要买家先垫付，那价格可能要低一点。房子卖价－房子当时购买总价＋契税＋维修基金＋装修费用＋物业管理费＋银行贷款利息＝赚到的钱。

注意事项：

1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。

3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。