❶ 房贷贷50万，因为要提前还款，请问用20年等额本息好还是30年等额本金好呢，谢谢
有能力，又准备提前还贷款，当然首选最少的时间，如你说的，应该选择20年的。
❷ 请问，打算贷款50万，等额本息还款打算提前还款的情况下，我代30年合适还是20年合适
肯定是20年。因为等额本息的话年限越长，前期还款利息本金的比例越大。当然利息数额差别不大。考虑每月还款的压力，提前还款的周期也要考虑。前面几期每月付的利息差别不会太大。20年每月4千多2500利息，30年每月三千多，利息2500.都是第一个月的利息。后面每月利息递减，本金增加。数据根据6%的年息计算。
❸ 买房贷款准备一年后还清，是贷20年，还是贷30年更划算
贷款时间越长，利息越多。所以，如果准备一年后还清，贷款年限越短越合适。
计算贷款还款利息金额，除需要贷款金额、贷款期限外，还需要知道还款方式、贷款年利率。
假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率）：
还款期限为20年的前12个月共还利息额为12951.26元；
还款期限为30年的前12个月共还利息额为13034.33元；
但因为总的还款期限较长，开始还款本金部分较少。所以，两者第一年利息总额相差不大。以上面的例子来看，只差了83.07元。
（供参考）。
您也可以通过个人贷款计算器试算：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq
❹ 本人贷款50万，如还房贷20年与30年的区别，哪个划得来，预计5年内不提前还款，跪谢各位大侠指点
贷款50万，20年，预计5年内不提前还款，预算：
合同利率：年6.55%
等额本息月供：3,743元
已还款期数：60期（即5.0年）
已还款总数：22.46万元
其中：已还本金7.17万元
已付利息15.28万元
余下贷款本金：42.83万元
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贷款50万，30年，预计5年内不提前还款，预算：
合同利率：年6.55%
等额本息月供：3,177元
已还款期数：60期（即5.0年）
已还款总数：19.06万元
其中：已还本金3.17万元
已付利息15.89万元
余下贷款本金：46.83万元
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20年期限，还5年款，付息略少些。
❺ 买房贷款50万20年15年还清跟贷款30年15还清所还钱的总价是否一样
买房贷款50万，贷款年限15.20.30年，所还钱的总价是有区别的，50万的本金没变化，变化的是利息，贷款时间越长利息总额肯定会变多。比如一万块，借一年利息150,两年就要利息300。最后房子的总价不管你贷款多少年，卖或者拆都是一样的价值
❻ 买房贷款50万20年的和30年的大概要还多少钱
贷款50万，大概20年要还75～80万；
30年要还87.5 ～95万。
如果是二套房贷，贷款还款就超过100万了。
❼ 贷款50万,还房贷20年与30年的利息相差多少啊
以现行基准利率5.4%不上浮也不下浮计算：
1、贷50万20年等额本息还款法总利息：
318,686.24
贷50万20年等额本金还款法总利息：
271,118.87
2、贷50万30年等额本息还款法总利息：
510,744.96
贷50万30年等额本金还款法总利息：
406,120.30
❽ 住房公积金贷款50万，分多少年还款怎么样最划算
你确定能贷款50万？还有北京、上海几个城市才有这么大的额度的
公积金贷款不能大额还款
只能一次性付清
至于年限
时间越长越好
时间长月供少
你可以存下钱
到时候一次性付清就行了
❾ 按揭买房贷款30年好还是贷款20年好。（买房子贷款50万，我是打算10年后全部还清。）
你好！
按揭是30年还是20年要看你个人的经济实力和生活态度。
因为按揭30年，那么每月的还款会相对比较少，可以多留一些钱作为生活只用，例如出去旅个游什么的，提高生活品质。但是按揭30年会比20连产生更多的利息。
按揭20年，每个月的还款更多，可能在经济上面更窘迫。但是需要支付给银行的利息更少。
在不影响生活质量的前提下，一般是越早还清越好。需要根据自己的情况来选。
❿ 房贷20年和30年，我要怎么选择
主要看你的经济能力，如果经济能承受得住，就选20年，年限越短，利息越少。以贷款50万为例，基准利率上浮20%为5.88，那30年等额本息月供2959.29,利息总额565343.25元；20年等额本息月供3547.63,利息总额351430.55元。
如果生活很难维持，那么不如选择30年。一方面，贷的时间越久你每个月压力也小，个人幸福指数会较高，不至于买了房让自己过得太过凄惨；另一方面贷款跑不过通货膨胀，30年的贷款相比于20年的会越还越轻松。