Ⅰ 公积金一个月能抵多少房贷
一、公积金抵扣房贷的金额是没有限制的，只要公积金账户余额充足，那么当月房贷可全部从公积金账户中扣除。
1、例如某借款人公积金账户中有2万余额，每月月供为3500元，那么前5个月的房贷可全部使用公积金账户余额抵扣，到第6个月时，账户余额仅剩2500元，那么剩余1100元（公积金账户会保留100元余额）就需要从还款银行卡中扣除。
2、当然，在实际生活中，借款人的公积金余额会随企业逐月缴纳而不断增加，所以实际可抵扣月份会超过5个月。当公积金账户余额用完后，银行会自动从还款银行卡中划款，而当公积金账户有新入账的余额时，银行通常也会优先扣除账户余额，不足部分再从银行卡中补扣。
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一、用公积金偿还按揭贷款通常有两种方式，如下所示：
1.一次性还款方式：指每年从受托银行提取一次住房公积金账户余额，一次性偿还贷款本金，还款后根据剩余贷款本金和还款期限重新计算每月还款额。一次性还款后，每月还款需要使用客户的自有资金，而不是公积金账户中的资金；
2.每月还贷方式：指每月直接从客户公积金账户中提取本息偿还当月贷款的方式。当提取的公积金金额不足时，客户应及时补足还款金额。这种方法不仅可以冲抵公积金贷款本息，还可以冲抵商业贷款本息。
请用户注意，如果选择一次性还款方式，不能选择按月还款方式，只能选择两种还款方式中的一种。
二、住房公积金抵房贷计算方法：
1、等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^贷款月数/[(1+月利率)^贷款月数-1]。
2、等额本金计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款月数+(贷款本金-已还贷款本金)*月利率。
Ⅱ 公积金贷款利息怎样抵扣个人所得税
积金贷款还款不能抵减个人所得税。
根据《地方税务局关于个人支付住房公积金贷款利息免征个人所得税有关问题的通知》规定：
其一，个人支付的住房公积金贷款利息，可从每月个人工资、薪金所得的应纳税所得额中减除，予以免征个人所得税照顾，但个人支付的住房公积金本金及其他形式的住房贷款(如按揭贷款)本金和利息不得从应纳税所得额中减除，应按规定计征个人所得税。
其二，各单位财会部门在每月扣缴个人所得税时，对用住房公积金贷款买房的个人，须要求其提供上一月份天津市建设银行各区县支行加盖现金收讫章的《天津市职工个人住房贷款还款查询单》，原件作为抵减个人所得税的凭证，财会部门应按有关规定妥善保管此凭证，并在每月申报纳税时附上述凭证复印件，各地税分局应严格审核上述凭证，按规定计征个人所得税款
Ⅲ 公积金贷款可以抵扣个人所得税吗
公积金贷款是可以抵扣个人所得税的，但是仅限于纳税人的首套住房贷款发生的利息支出，所有纳税人都只能享受一次首套住房贷款的利息扣除，可以是公积金贷款或者是商业贷款。根据规定，住房贷款利息是按照每月1000元的标准定额扣除的，扣除期限最长不能超过240个月。
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第十四条 纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。
第十五条 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
第十六条 纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
Ⅳ 公积金贷款后每个月公积金怎么抵扣
公积金贷款后每个月公积金抵扣具体为：公积金每月自动在卡里划扣。
住房公积金制度是一种社会性、互助性、政策性的住房社会保障制度，是我国城镇住房制度改革的一项创举，经过多年的发展，已成为住房保障体系的一个重要的组成部分，对职工的住房资金的积累、政策性的住房贷款制度的建立以及是提高的职工购建自住住房的能力，改善了住房条件等是发挥了一个重要的作用。
住房公积金的具体作用如下：
1、保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
2、互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
3、长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。
使用住房公积金贷款的条件有：
1、借款人具有完全民事行为能力；
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、能提供购买自住住房的有效合同或协议；
5、具有不低于购买自住住房价值30%以上。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
Ⅳ 公积金贷款每月还款怎么从公积金账户扣除
公积金贷款每月还款，首先是根据公积金缴纳的金额决定贷款数额的，先扣公积金账户中的钱，再决定每月还款数额的，所以公积金贷款还款是由公积金帐户内的钱与还款两部分组成。
Ⅵ 公积金贷款，每月还款金额大于每月缴存金额，缺的部分可以从历年账户余额中抵扣么
1、可以超过；2、您可以通过委托银行每月代理扣划公积金账户金额到个人银行还款账户中，从而简化公积金贷款还贷流程。申请公积金贷款时，为了以后方便还贷，申请人同公积金管理中心、受委托银行三方签订公积金代扣还款协。3、提取公积金的话，只能把银行代扣取消，一年提取一次还款，并且取消代扣后不能恢复。建议您和公积金中心核对一下12329.感谢您的咨询，希望对您有所帮助。
1.职工只需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上的可申请住房公积金，此次住房公积金政策调整后，将实行缴存时间和贷款额度挂钩。根据公告规定，公积金贷款可贷额度=正常贷款额度×缴存时间系数。
2.对于连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;对于连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;对于连续正常缴存时间在24个月以上的，时间系数为1。已婚职工夫妻双方均缴存的，可按缴存时间较长的一方确定时间系数。
3.办理贷款时，借用了他人账户余额，当借款人或配偶中任一人的公积金账户余额增加大于或等于借用他人账户余额时，可以进行置换。但不能将借款人和配偶的账户余额合计置换。置换人本人可携带身份证到办理贷款时的公积金中心办理置换手续即可。
Ⅶ 深圳住房公积金可不可以用来还每月的按揭贷款月供
可以用来提取还房贷。 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 离休、退休的； 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 出境定居的； 偿还购房贷款本息的； 房租超出家庭工资收入的规定比例的。 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续
Ⅷ 公积金如何抵扣月供
一、公积金怎么抵扣月供
符合一定条件的情况下，才能够使用公积金来抵扣月供。
1、作为借款人需要携带相关的材料到当地的公积金管理中心，办理提取公积金的手续。需要携带的材料主要有贷款合同，身份证，住房公积金卡，房产抵押证明等等材料。
2、工作人员会对你的材料进行审核，只有审核通过之后才可以办理，而且要在公积金余额充足的情况下，才能够办理公积金抵扣月供的手续。
3、办理完成之后，银行每个月都会自动的抵扣公积金账户当中的余额用来归还月供。
二、提取公积金的条件
想要提取住房公积金，也需要满足一定的条件。
1、如果是购买、建造或者是装修房子，那么是可以提取住房公积金的。
2、离职人员和退休人员也可以提取住房公积金，只不过需要提供离职手续或者是退休证明，并且能够将公积金账户当中的余额全部提取出来。
3、目前已经完全丧失劳动能力的人，并且已经和用人单位终止了劳动关系，这种情况下也可以提取住房公积金。
4、使用公积金来偿还贷款的本息，也可以将公积金里面的余额提取出来。
三、使用公积金贷款买房的条件
1、如果想要使用公积金买房，需要连续缴纳六个月以上的公积金，并且期间不能够出现断交的情况。
2、作为贷款人，还需要具备稳定的工作和收入，并且有能够偿还贷款本息的能力。
3、个人的信誉要良好，不能够出现征信有问题的情况。
Ⅸ 公积金贷款每月还款从公积金账户扣除吗
公积金贷款是直接用公积金账户的钱还款吗？
公积金贷款是直接用公积金账户的钱还款吗？这个问题估计很多朋友们都想知道。对于公积金月缴存额超过月供的朋友们来说，是不是就意味着直接不用管还贷的事情呢？
公积金贷款不仅月供成本低，还款还 省心。小编也曾经这样认为的，不过后来从成都住房公积金管理 了解后才知道，公积金还款和商贷还款是一样的，你得自己按月往还款账户里面打款。然后差不多每隔一年去公积金管理 去办理提取手续。有些朋友办理了公积金约定提取业务，就省心一点，账户里的钱会自动打到你的公积金联名卡里。
这其实就是先垫资后报销的节奏啊！
使用公积金贷款的朋友还需注意，如果贷款下来后，连续断交公积金超过6个月就会遭银行罚息，据小编从成都部分银行了解到，利率可能会在签约利率基础上上浮50%。这种政策主要是为了杜绝部分购房者想通过短期挂靠缴存公积金的方式来享受公积金贷款的利率优惠。
另外，如果你想和父母共同买房，以争取更高额度的公积金贷款，这也是不可以的，主要是因为成都公积金使用率已经 高，开放子女和父母共同贷款会加大公积金的缺口，不利于提现公积金的公平性。不仅如此，成都也没开放商转公业务，原因也是如此。
Ⅹ 公积金贷款后每月公积金抵扣贷款吗
可以 这种情况叫做“逐月还贷”(月冲)，就是指按月在个人住房公积金账户中提取住房公积金，划转到住房公积金贷款受托银行提供的扣款还贷个人银行账户中，用于抵偿借款人上月归还的住房公积金贷款本息(不包含提前还贷)
拓展资料
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。
公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。
贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。