❶ 卖房子对方贷款怎么办
法律分析：卖家卖房子对方贷款买房是比较普遍的做法，卖家不必惊慌，卖家可以约定收到首付后，再进行房子的过户。如果买方贷款，需要找中介公司或专门的贷款公司进行办理贷款手续，贷款要等买方产权过户后由银行发放。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
❷ 为啥购二手房的人要问卖房者要一张空的但必须是其本人姓名的银行卡等公积金拿到后再把空卡还给卖房者
为啥二手房那种人间问买卖的那种房车一张空的那种，但是必须得通过人性的那种银行卡才能进对公积金这是一个规定，这个规定是公斤自己规定的。
❸ 我卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求我留一张空白银行卡和密码我有啥风险
你卖房子中介付全款，先公证以后再过户，买方要用房子抵押贷款要求你留一张空白银行卡和密码你没有啥风险只有得利这张卡是用来收银行贷款的。
❹ 卖房子时卖方办了一张卡给买房人接收银行放款还要求一年后才把卡还给我有风险吗
1、他为什么不直接自己办卡还贷款
2、银行卡随便给别人万一做什么坏事，到时候自己给自己找麻烦
3、如果他因为经济问题不能按时还款还会影响你的征信
综上，不建议把卡给他。
❺ 我卖房子 买家跟我要个空白银行卡说他贷款用什么意思
你卖房子买家如果按揭，银行会把剩余贷款放到你的卡上。应该你想表达的是这个
❻ 中介为何要问卖房人要空银行卡
从整个交易流程看,中介没有任何理由向卖房人索要空银行卡,如果出现类似的情况,建议直接询问对方,不要轻易交出银行卡。当然,为了交易方便,现在大多数都会留下银行卡号,把这个告诉对方是符合规矩的。
1、卖房交易过程
虽然卖房是个很复杂的事情,但是总结下来只有四步,一是找中介帮忙,二是买方看房,三是双方达成协议,四是办理相关手续。在这个过程中,需要用到银行卡,让对方把款项打进来。不过这个时候只能看不能动,交易没有完全结束,银行会帮忙进行冻结。等到一切手续完成之后,银行就会解冻这笔资产,到时候卖房者才能任意处置这笔钱。
2、可能是考虑冻结问题
从常规的角度考虑,冻结一般是暂停部分功能的使用,这个时候可以往里面打钱,不能用卡进行支付。可能中介是想避免麻烦,万一在银行卡冻结期间我们需要用到卡里的钱,会出现麻烦。不过中介没有权利索要银行卡,留个银行卡号给对方就行。如果对方态度强硬,一定要问清楚缘由,并且想办法留下证据。现在卖房也有很多骗局,中介骗人的例子也不在少数。
3、常见骗局
在卖房的时候,我们可能会遇到这样一种情况,那就是中介告诉我们买卖要缴税,可以采用借款抵押的方式。对方把钱借给我们,等到时间过去直接把房子抵押给对方。看似没问题,实际大多数中介会单独找人借贷,我们不但会失去房子,还会多出一笔债务,成为失信人。这样的事情在网上经常发生,到了法院也很难处置,建议大家在卖房的时候找正规机构,切记不要贪图小便宜私下交易。
❼ 我要卖房 但是对方要贷款买我的房 这需要怎么样一个流程呢——
对方的贷款跟你没有任何关系，建议你不要在他贷款的过程中任何一个文件上面签任何一个名字。
你跟他的交易只是你们房产上的交易，你只要在你的买卖合同上面签名就可以了，他的贷款跟你没有任何一毛钱的关系，不建议你介入。
❽ 我要卖房子，对方贷款怎么办理
很正常,贷款买房都是这样得
1.买卖双方去公积金办理贷款业务,等待银行审批
2.审批通过后银行下承诺函,买卖双方办理过户手续
3.银行直接打款给卖方
4.交易结束
不要担心,没有问题得
你得担心不是没有道理,但是这些都是你可以控制得东西
现在全国大部分地区都是过户加抵押同时进行,过完户了抵押也就完成了,他反悔都是没有用得,银行照样放款给你.
另外,如果你得地区目前过户跟抵押分开办理,你可以这样办
过户后将新房产证(或者提取房产证得证明)放你这里,约好时间办理抵押,他不办理抵押你不给房产证不交房就可以,而且抵押得时间可以写在买卖合同上,如:新房产证办理完毕后多长时间内买方必须办理抵押手续,后面写上违约责任即可.
退一万步,有买卖合同在,合同上写明全款到位交房得话,他提前撬门进去是违法得,你可以起诉他,凭买卖合同你是不会输得.
❾ 我通过中介卖房，但买我房子的人要贷款，但是我要先过户，在等余款到我账户
对于老百姓来说，房产交易是一件大事情，不管是买房还是卖方，在房产交易时需要办理的手续、合同都要复杂的多，并且涉及的金额巨大，专业性极强，所以在进行房产交易时稍有不慎就会引发一系列纠纷，很多买卖二手房的朋友都有一个疑问，那就是卖房是先过户，还是等对方的款打卡上再过户？
卖房主要有两种情况，一种是全款买房，另一种是按揭买房，不同方式手续有所不同。
1、全款买房。全款买房的手续相对来说要简单一些，如果买卖双方有一定的购房经验，并且双方完全信任的话，甚至可以不需要中介，自己都可以办理好二手房的交易手续。
一般买家需要对房屋的情况进行充分的了解，看房屋背景是否符合交易，如果买房满意的话，双方再协商具体的价格，协商达成一致后，一般需要先支付给卖家一笔定金款，通常定金在十万元左右，之后买卖双方再到房屋交易中心支付尾款。如果不放心的话，最好通过房产局进行资金监管，买家先将房款打入到房产局的监管账户中，之后签订购房合同，在缴纳了各种税费后，买卖双方就可以办理过户手续了。过户成功后双方再次签字确认，之后卖家就可以从监管局领取到房款了。
2、按揭买房。相比较全款买房，这种买房方式要复杂的多。首先买房需要向银行申请办理贷款，需要提供贷款所需要的相关的证明资料给银行；然后再通过房屋交易中心签订买卖合同，这时需要买房将首付款达到银行的监控账户中；接着需要去银行办理贷款抵押手续，并交纳各种税费；最后耐心等待银行放款，待银行成功放款后，买卖双方在到监管局签订协议，之后卖家就可以领取到房款了，之后即可办理房产过户手续。
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❿ 请问我要卖房，但对方要贷款，我该注意哪些事项
去政务中心办理卖房手续，对方贷款银行会把全款先给你，剩下的是对方去慢慢还，对你来说只要钱拿到手，房屋移交就可以办理好了。你需要注意的就是房产证明是在拿到钱之后转交给对方就可以了。你可以委托中介公司莱帮你运作，一般收取的费用是对方支付的，你只需要提供房源信息和价格就可以了。