买房怎么每月还贷款三千多

A. 西安买套房子9000元一个平米,贷款每个月还三千多一点。这个房子大概多少面积

房贷计算器需要知道几个基本的信息，比如贷款总额，贷款利率，贷款年限，你只说了一个每个月还三千多，那就要假设贷款30年，贷款利率是3.25%，贷款总额需要70万，才能满足每个月还三千多的条件。

贷款总额70万，首套房首付款是30%，也就是30万，房价是100万，每平米9000元，房子面积应该是110平米左右，还要考虑楼层加价，估计是108平方米。这个面积应该是两梯六户的北边户型。

如果是贷款年限是20年，贷款利率是3.25%，房屋贷款总额应该是55万，首套房首付款30%，应该是23.5万，总额是78万，房屋面积就是86平方米左右，估计是中间户型，85平方米左右。

B. 房贷每年都递减吗比如我现在每月还贷款3000元，10年后每月应该还多少钱

你好，房贷还款有几种方式，一般是等额本息还款法。十年后还是三千。具体如下：
等额本息还款：适合收入稳定的群体
据业内人士介绍，银行目前办理得最多的还款方式就是等额本息还款方式。这种还款方式就是按按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本息法，每个月大约还1376.9元。还款总额为 33万元，其中支付利息款金额为13万。
对此，银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房贷，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自住，经济条件不允许前期投入过大。
等额本金还款：适合目前收入较高的人群
除了等额本息还款法外，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
举例来说，假设需要向银行借款20万元，还款年限为20年，按照目前大部分银行的利率，选择等额本金法，在还款初期，第一年每月还款额在1700元左右；最后一年的月均还款在800元左右。等额本金法的还款总额为31万元，其中支付利息款金额为11万。
使用等额本金还款的特点是，借款人在开始还贷时，每月负担比等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。
如果当房贷利率进入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。按照现在大部分银行的规定，部分提前还贷只能一年一次。如借款人打算提前还款，等额本金还款法也不失为一个不错的选择。
等额递增(减)：灵活性强
等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指投资者在人住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度；在初始时期，按固定额度还款；此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作办法。其中，间隔期最少为1个月。它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。
以贷款10万元、期限10年为例，如果选择等额递增还款，假设把10年时间分成等分的5个阶段，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，第二个两年每月还款额增加到900多元，第三个两年每月还款额增加到1100多元，依此类推。等额递减恰恰相反，第一个两年每月需要还1300多元，随后，每两年递减200元，直到最后一个两年减至每个月还700多元。
等额递增方式适合目前还款能力较弱，但是已经预期到未来会逐步增加的人群。相反，如果预计到收入将减少，或者目前经济很宽裕，可以选择等额递减。
按期付息还本：适合房产投资客
“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商，为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上，就是借款人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉，目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商，每次本金还款不少于1万元，两次还款间隔不超过12个月，利息可以按月或按季度归还。
举例来说，20万元贷款，10年期，借款人可以把利息和本金分开还，利息仍然按月和季度还款，数目递减。按照规定，借款人最少一次要还6个月的本金，为10000元，下一次还本金不能超过一年时限。
据银行理财专家介绍，按期付息还本方式适用于收入不稳定人群，以及个体经营工商业者。在当前中小企业融资较为困难情况下，以住房抵押从银行借到一笔资金比通过企业本身向银行申请流动资金贷款容易得多。因此，一些本来购房有足够一次性付款的人仍选择按揭。不过，据了解，目前很多年轻购房者也有选择按期付息还本方式的倾向。

C. 快还不起房贷了，怎么办一个月3000太难了

你贷房贷的时候应该要想清楚自己有没有那个能力还的上，而不是他批下来了你就一定要贷的，你要是还不上到最后银行是会把你的房子给收回的，然后再拿出来拍卖的，到时候你的首付钱什么的也都不会还给你的，但是银行会有一个好处，那就是你还欠银行本金30万，卖了你的房是50万，那他就会还20万给你，但是价格就是以拍卖的形式拍卖的，多或者少都是看运气的了，如果你现在真的没有钱还就只能是先找亲戚家人借一点了，你要是还有责任心，你就去做个兼职吧，把自己的时间给充分利用起来，有时间在这里发问题，还不如去做个兼职多赚点钱来的实际。

在这里呼吁大家，买房的时候不要图首付便宜或者是着急买房不顾后果，要想清楚自己有没有还款的能力，最简单的就是用一些网络的房贷计算器来计算一下，现在网上有可以直接计算房贷的计算器了，包括你的购房标准都可以计算得出来，我自己在用的就有一个挺好用的计算器，包括提前还款和公积金贷款的额度等。

纯手打的，希望可以帮到你，望采纳，谢谢。

D. 房贷50万 每个月还款3000多 还了3年 买房76万 卖70万 现在卖还完贷款还能剩多少钱

首先要知道你是等额本息还款还是等额本金还款，这里面相差很多的，再说，三年还不了多少贷款本金的，大概按你三十年算，你每月的本金也就差不多两千，三年十万块都不到，也就算八万吧，五十万减去八万就是你要还的，我这也是大概，估计你剩下的钱也就二十万左右吧。
也就是说你房子住了三年，还了三年的贷款，最后只拿回二十万，这里面亏了多少你自己算下就知道了。

E. 贷款买房说一个月还3000 为什么只扣了1400多

第一个月是从货款日到结算日算起的，比如你是上月15日放的货，而还款日是每月1号，那你第一个月就按半月算的。

F. 问：我买房的时候在工商银行贷款35万，分20年还，用的是等额本金，每个月月供是3000多，贷款审批

1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。
2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。
3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。
4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
5、具体情况以各银行要求为准。

G. 房贷月供3000压力大吗

房贷月供是3000元，我认为压力并不大，如果你的工资每个月能有5000元以上的话，那么还房贷我觉得还是绰绰有余的，具体的话，你可以根据自己的实际情况选择月供的额度。

等额本息

给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：

1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。

过你的房贷是采取等额本息的方式，每个月三千元的话，我觉得还算可以，只要你能够按时还款就行。

H. 购房25万贷款，一个月还3000，要还多少年，利息多少

首套购房
商贷（等额本息）
年利率：4.16%(5年以上）
8年期 月供3065.75元 总还款：294312元 利息就是44312元
9年期 月供2778.75元

公积金和商贷的区别就是利率低一些，下面列出具体月供金额
年利率：3.87%(5年以上）
8年期 月供3032.25元 总还款：291096元 利息：41096元
9年期 月供2745.00元

商贷可以申请多次提前还款。公积金只可以申请一次提前还款。