买房贷款580000元贷款30年

❶ 买房贷款517000贷30年和20年有什么区别

若在招商银行申请贷款，贷款金额一般要求为1万元的整数倍。
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按“基准利率、51万贷款总额、20年”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是291039.52元，每月还款金额是3337.66元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是250941.25元，月还款额逐月递减。

按“基准利率、51万贷款总额、30年”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是464414.26元，每月还款金额是2706.71元；采用“等额本金还款”方式，利息总额是375891.25元，月还款额逐月递减。

❷ 买房需要贷款80W，贷30年，用公积金贷款和商贷利息分别是多少

贷款80W，贷30年，用公积金贷款利率4.5% ，一般等额本息，月供4053.48元
本息合计1459254元，本金80万，利息659254元。

贷款80W，贷30年，用商业贷款利率6.55% ，一般等额本息，月供5082.88元
本息合计1829836元，本金80万，利息1029836元。

❸ 我买房贷款5O万买房，30年还清。要还多少利息

自己网络计算器，利率都输进去很快算出来

❹ 银行贷款580000万,贷30年利率5.6每个月要还款多少

贷款56万元，期限30年，目前的基准利率是7.05%，一般都要上浮5%左右（首套房），上浮后的利率为7.4025%。还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为3878.28 元（每月相同），本息总额为1396181.51 元，其中利息为836181.51 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为5010.06 元（以后逐月减少，月减少额为9.60 元），最后一个月还款额为1565.15元，本息总额为1183537.25 元，其中利息为623537.25 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还212644.26 元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

❺ 我在银行房贷580000元，贷二十年，等额本息还款，利息4厘9，利息打九折，我每月用还多少钱

按“9折利率4.41%”试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是293899.8元，每月还款金额是3641.25元。
若您想试算一下“月供”信息以作参考，请打开以下链接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq，进行试算。

❻ 买房子贷款，贷款50万换30年一个月换多少

等额本息法：
贷款本金：500000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30
年
：
每月应交月供还款本息额是：
2653.63元、连本带利总还款金额是：
955306.8元、共应还利息：
455306.8元。
第1个月还利息为：2041.67
；第1个月还本金为：611.96
；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

❼ 我买房贷款57万贷30年一月要还多少钱，建设银行的

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；未说明利率，那利率只能做估计假设处理；
假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=570000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-360]
月还款额=3,060.02元
还款总额=1,101,608.13元
利息总额=531,608.13元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=570000*[(1/360)+0.4167%)]
首期还款额=3,958.52元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=570000/360*0.4167%
月递减额=6.6元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*570000*0.4167%*(1+360)
利息总额=428,721.80元
还款总额=998,721.80元
结果：
在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款3,060.02元，还款总额1,101,608.13元。
“等额本金”方式，首期还款额3,958.52元，以后逐月递减6.6元；还款总额998,721.80元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息102,886.34元。

❽ 贷款买房为什么选30年应该要贷满吗

多数办理商业贷款的购房者在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊。大部分人的想法是，贷款年限越短越好，希望能够早一点摆脱房贷的压力，这样真的对吗？贷款买房为什么选30年？一定要选吗？

为什么很多人贷款贷满30年？

1、每月还款压力小

不少购房者买房是为了结婚，但买房后还要面临生子购车等一系列支出，这对于年轻夫妻甚至两个原生家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

以贷款100万，商业利率4.9%，等额本息还款为例。贷款20年，等额本息每月要还近6500万元，而贷款30年的话，每月只需还近5300元，这样每月就可以多结余用于生活支出。不过，购房者还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

2、越长的贷款年限越适合提前还款

一般来说，银行还款都是先还利息再还本金，所以提前还贷不要超过贷款期限的1/3，因为你已经把大部分利息还了。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年利息就仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

贷款200万，贷款年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在户型、地段、面积、配套，还是位置方面，两者的差距都很大。购房者用同样的还款年限可以买更大的房子。

每个购房者都应该贷满30年吗？

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款购房者的收入，以便确定借款购房者每月收入是否能足以偿还房贷月供，所以收入不稳定、信用不良的购房者即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款购房者要根据自己的收入和实际状况来确定贷款方式和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

以上就是贷款买房为什么选30年的原因介绍，以及可信性分析了。其实无论选择多少年的还款期限都是根据每个购房者不同的收入、家庭结构以及负债情况来决定的，不能盲目决定。

来源：网络

❾ 买房贷款57万30年每月还3284.84元利率多少

这位网友：你好！
贷款57万，期限30年，每月还3284.84元，若按等额本息还款方式计算，利率是5.635%。
希望我的答复能帮到你，祝工作愉快！