按揭房每月贷款还不上怎么办

A. 假如，贷款买房还不上钱，银行收回房子，怎么处理

会进行拍卖，如果拍卖的钱不够贷款，就需要在给银行钱，如果多余，剩余的给你。

B. 房子贷款还不上怎么办

如果房贷还不上怎么办？
1、努力偿试自救。若是因被老板开除或是辞职等原因而引发的经济暂时性困难，万万不要气馁，人都有工作不顺的时候，这份工作做着不开心，换一份就是了，或许你会发现新的工作更加适合你。总之，想想你的家人，想想自己身上的重任，尽快调整心态，重振旗鼓，赶紧努力找份好工作，争取恢复房贷还款。
2、向亲朋好友求援。如自己的业务能力实在有限，未能在短期内找寻到合适的好工作，无法通过“自救”来为月供解围的你也不要就此恢心，勇于偿试下向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急的资金，向人们如实告之你目前遇到的困境，也许你会获得他们的支援与帮助。

3、向银行方面求助。你没实在没能力再按时偿还月供了，你可以向银行发出求助信号。只要不是恶意拖欠贷款，银行一般都会充分考虑到贷款者的现状，人性化地为你打开一条帮你解决燃眉之急的道路。银行为你抛出的这棵橄榄枝就是你可以申请延期还贷。当然，首先，你得向借你款的银行提出书面申请，请求银行为你延长借款期限。

房贷还不上怎么自救？
1、转让或卖掉房子。你买的房子进行转让与出售，用转让或出售房子所得到的资金偿还房贷。前提是你必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在你转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法要比我们下面提到通过银行拍卖或是诉讼的方式，要拥有更多的主动权，另外，你的经济损失也会少出很多。
2、房屋被银行拍卖。拍卖房屋属于下下策。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价（一般拍卖价将低于市场价格10％－20％以上）拍卖。所以，这种方法最不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会影响到你的个人信誉。

C. 贷款买房还不上房贷怎么办

你可以和银行进行商量沟通，延迟一下你的还款时间，也可以找亲朋好友借钱，先还上贷款。需要注意的是，千万不要逾期或者不还，对您个人的征信问题影响很大。
1、贷款前必须要知道的常识。 当你选择去银行贷款买房的时候，银行都会和你签订合同，这样就形成了一种合同关系，是具有法律效应的。如果你不能按时还款，那么就要承担合同上相关的法律责任了。因此，在你选择房贷时，稳定的收入是一项非常有必要的保证
2、一般银行都会给你一段时间的缓冲期。 到了要还款的日子，如果你无法还贷的话，一般的银行都有给你一段时间，如一星期内会催促你还款，如果你及时还了。那么这一星期之内就不需要你多缴滞纳金了。如果你三个月之内归还的话，就需要缴纳贷款和滞纳金了。当然了，如果这个时间已过，银行是可以通过走法律的方式催促你还款，到时候问题就麻烦了。
3、会引起你的经济损失。当然了，也有这种可能，当你的房贷是在交不起的时候，如果你没在房管部门那里做过抵押登记，那么这时银行可以要求开发商收回你的房子进行拍卖，用于归还贷款，若真的这样做的话，就会对自己的经济损失影响比较大了。
4、产生信用危机。 现在，如果你还不起贷款的话，最麻烦的事就是银行会将你的信用记为不良记录，并且将数据提供给信用中心。一旦你的信用有不良记录了，对你以后的生活或者其他方面都会带来很大的影响的。并且这个信用记录至少是5年。
5、想一切办法还款，当然前提是要理性对待贷款买房。当你无法归还起房贷的时候，要想其他办法将这一笔钱还上，比如说找亲戚朋友借，或者找公司财务等，总之近一切可能就还款。这里也提醒选择贷款买房的人们，一定要理性看待贷款买房，珍惜自己的信用。

D. 按揭的房子还不起贷款怎么办

法律分析：可以和购房者协商用购房者的首付款偿还房贷，或者给一点垫资费用，让第三方金融公司帮忙垫资偿还房贷。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

E. 买房子贷款还不起了怎么办

申请延期还贷。借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字
《个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十六条
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

F. 按揭买的房贷款还不上怎么办

房照贷款还不上，贷款人可以申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般情况属实的，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。借款人在延期之后的期限内还款即不算违约。
【法律依据】
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

G. 我欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上怎么办

你好，欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上有两种处理办法：如果你平时每月的利息能够按时结清，因为一时的原因导致本金到期还不上了，银行可以给你办理贷款续期；如果你的信誉不是很好，每月利息都还不上了，银行会向法院起诉，申请对抵押房产就行拍卖。

H. 房贷月供还不上怎么办

1、向银行申请延期还款：

如果你只是暂时资金周转困难，还是很想要这房子，那就赶紧去银行申请延期还款，反正只要你愿意慢慢还，大多数银行还是接受的。

2、转按揭或出售房屋：

如果你的以后都可能负担不起房贷了，那就只能选择卖掉了，你可以选择两种方式将房子转手了。

一种是转按揭，就是在征得银行同意之后，由银行出面主持将你还没有还清贷款的房产转让给愿意接手你房产的人，并由接手人继续偿还房贷。

第二种就是你先向接手人收取剩余的房贷来将房子赎回;然后，再将解除抵押后的房子转手给购房者，并由购房者自行向银行申请房贷。

3、另辟资金出路：

如果房贷断供了，当务之急就是把逾期补上，如果实在没钱，可以先找亲戚朋友借钱，也许你会觉得找朋友借钱很难开口，但在断供面前，面子又值几个钱呢?

此外，也可以试着申请个人贷款，银行个人贷款、网络贷款、小贷公司贷款等都可以申请。总之，一定要尽快把房贷还上。

房贷断供的后果

1、按照购房商业抵押按揭合同规定，应该都知道，最后银行是可以通过法院诉讼，法院将房产进行拍卖的，收回的款项优先支付银行的本金，利息以及罚息等等费用，如果还有余款再返回购房人。这个结果应该是购房人和银行最不愿意见到的情况，也是最坏的结果。

2、在面临现金流危机的情况下，如果断供一两个月，甚至6个月之内，银行一般都不会采取到法院起诉的办法。此时可以积极跟银行协商一下，认罚息，但是不要起诉拍卖。给自己拖延一些时间来筹措资金。毕竟买一套房子也不容易，而且自己也还支出了首付两成到三成的价款。万一拍卖一般都是以原价的8折作为底价，有可能会遭受的损失非常大，到时候颗粒无收啊。

3、即使是在房价略有下跌的情况下，也不要采取以断供的方式，回避价格下跌风险。因为这样对购房人后续的危害很大。

A.房价大幅下跌，房屋市值有可能低至8成或者7成以下，这种叫负资产。但是仔细如果去看购房合同，如果在房屋拍卖之后，银行所得款项不足以偿付贷款本息和，银行还会继续追讨剩余未得的贷款本金和利息。这一条就说明了即使房子没了，差额还得还。

B.当银行采取了拍卖房产收回本息的行动之后，借款人的征信记录已经“黑”了，会有一个长时间逾期未还款的记录。未来购房人再向银行等金融机构申请任何信贷服务，或者再次购房申请房贷，都会被拒绝的。

4、所以不要以以断供的形式来去规避房价大幅下跌的风险。如果真的不想拥有房子，还是主动去卖掉为妥。银行是不会做亏本生意的。

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