开发商拖了一年的装修贷款发票没给怎么办

❶ 贷款 没装修发票 怎么办

可以找专门的机构帮忙准备装修发票，补给银行就可以了。

❷ 贷款下来后开发商不开全款发票怎么办

法律分析：如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。

法律依据：《增值税专用发票使用规定》 第十条 一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

❸ 买房子贷款下来了，开发商不给大发票怎么办

购房者已交纳购房全款，并且房产经房产管理部门验收合格交付使用，那么开发商就需要给购房者开具发票。对于该情况，您可以持购房合同及收款收据等证据到地税局举报中心进行举报，将根据您反映的情况对其进行调查处理。
提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。
除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。
办理房产证都需要材料：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关认为需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。

❹ 贷款买房没有给贷款发票怎么办

贷款买房，却没有给贷款发票，在这种情况下及时联系开发商，让开发商给你开贷款的发票就可以了。
买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。

贷款买房的具体流程

①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

贷款买房的注意事项

①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。

②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。

③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。

④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。

❺ 我买了一套房,交了首付,用公积金贷款,也贷了,开发商没有给我开发票怎么办

开发商会给你两个发票，一个是首付款发票，另外一个就是贷款发票，两个发票加起来就是全部房价款。你说公积金也贷了，说明首付款发票肯定是开了，不然没有发票你办不了贷款。然后如果贷款放了，就等同于你已经付清全款，可以找开发商要求把贷款的发票开了，如果不开，你直接给你们当地的税局打电话，举报他们偷税漏税，收取房款不开发票，也可以找住建局投诉，投诉开发商收钱不给开发票，有这两个部门就可以把开发商吓死了，如果还不给开，那就起诉。不过，说实话，购房发票作用不大，最关键的还是尽早拿到你名下的房产证（不动产权证），房本到手，有没有发票都无所谓。

❻ 开发商没有给全款发票怎么办

法律分析：开发商没有给全款发票的，可以找房产部门协商或者其他渠道解决。以上两种方法都无法解决的，那么可以到管辖区人民法院起诉，要求法院判令开发赏出具发票。业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的，可以拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

法律依据：《增值税专用发票使用规定》第二十三条 小规模纳税人需要开具专用发票的，应向国家税务机关提出申请，提供有关手续，由国家税务机关代开。国家税务机关代小规模纳税人开具专用发票，除加盖纳税人财务专用章或发票专用章外，还必须在专用发票底端的中间位置，加盖全国统一式样的税务机关代开专用发票专用章，并同时征收税款。

❼ 房地产开发商不给开发票怎么办

如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。

《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。

如果业主购买的商品房已经交付使用，但开发商拒绝开发票，或者故意拖延不给开发票的行为，可以及时拨打12366纳税服务热线投诉，国税部门将会对开发商严肃处理。

房地产公司将不动产交付给买受人的当天作为应税行为发生时间。

即就是买房者交了预售购房款后，可以取得收据，但暂不能取得发票，只有等房屋交付时，才能拿到正规增值税发票。

交易法有规定,买家买东西，卖家必须给发票，这不仅是买家的凭证,也是国家税收的象征。

卖家不给发票一方面有可能是为了逃税,一方面有可能是不能开具发票,产品来源有问题.

(7)开发商拖了一年的装修贷款发票没给怎么办扩展阅读:

增值税专用发票的作用：

（1）增值税专用发票是商事凭证，由于实行凭发票购进税款扣税，购货方要向销货方支付增值税，因此也是完税凭证，起到销货方纳税义务和购货方进项税额的合法证明的作用。

（2） —种货物从最初生产到最终消费之间的各个环节可以用增值税专发票连接起来，依据专用发票上注明的税额，每个环节征税，每个环节扣税，让税款从上一个经营环节传递到下一个经营环节，一直到把商品或劳务供应给最终消费者。

这样，各环节开具的增值税专用发票上注明的应纳税额之和，就是该商品或劳务的整体税负。因此，体现了增值税普遍征收和公平税负的特征。

参考资料:《增值税专用发票使用规定》 网络

❽ 按揭买房后开发商迟迟不给开全款发票怎么办

按揭买房后开发商迟迟不给开全款发票。
依据《增值税专用发票使用规定》第十条规定一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。
开发商给购房者开全款发票有2种条件：
1、一次性付清的就可以开购房发票了。
2、分期付款的，在付完首付之后开发商只会给购房者开一个首付款收据，这个收据只能等购房者从银行办完购房贷款之后，并且银行款项打到了开发商账户之后，才能凭借首付款收据到开发商那里开一个全款发票。
开发商已经达到了开全款发票仍然迟迟不给开全款发票怎么办？
依据《发票管理办法》规定，开发商未按规定开具发票的，可由税务机关责令改正并对其给予10000元以下的处罚。

作为一个“过来人”，我就是这样操作的，希望我的答案能够帮到您。

❾ 开发商没给全额发票怎么办

法律分析：如果通过找房产部门协商或者其他渠道都无法解决，只能是到当地法院起诉了，要求法院判令开发赏出具发票。

法律依据：《增值税专用发票使用规定》 第十条 一般纳税人销售货物或者提供应税劳务，应向购买方开具专用发票。

商业企业一般纳税人零售的烟、酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）、化妆品等消费品不得开具专用发票。

增值税小规模纳税人需要开具专用发票的，可向主管税务机关申请代开。

销售免税货物不得开具专用发票，法律、法规及国家税务总局另有规定的除外。

❿ 开发商没给贷款正式发票不能办房产证怎么办

业主的住房贷款到达开发商账户后，就应该给业主开发票。可以向开发商索要发票。