⑴ 你好，想问下房贷40万30年，想提前部分还款20万，这个利息是怎么算的
会先扣掉20万的利息，然后你还了20万，剩下20万继续按照三十年进行计算，每个月还款额会降低不少。
当然，如果手里有钱可以提前还款。
如果手机没钱不建议提前还款，留在手里可以以备不时之需。
⑵ 贷款40万30年提前还款怎么算
提前还贷利息计算方法：
1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。
每月本金本金还款月数；
每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
提前还贷的条件：
（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
⑶ 40万的贷款30年还款2年后提前还款10万缩短还款年限到10年本利是多少等额本息年利率百分之5.6
“等额本息”还款方式
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.46667%/[1-(1+0.46667%)^-360]
=2,296.32元
二、24期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数
第1步：前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前24期还款额现值之和=2296.32*[1-(1+0.46667%)^-25]/0.46667%
=54,066.78元
第2步：24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.46667%)^-25
=89,012.33元
第3步：24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后还款额现值之和=(400000-54066.78-89012.33)*(1+0.46667%)^-25
=288,635.18元
第4步：24期后还款月数=Lg[1/(1-24期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
24期后还款月数=Lg[1/(1-288635.18*0.46667%)/2296.32)]/Lg(1+0.46667)
=189.72
24期后还款月数取整=189
第5步：24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-24期后还款月数取整]/月利率}
24期后月还款额=288635.18/{[1-(1+0.46667%)^-189]/0.46667%}
=2,301.73元
结果：
这笔贷款还款2年(24期)后一次性还款10万元，后期再还189期(合15年多)，并且每期还款额是2,301.73元。这样提前还款可节省利息234,238.31元。
⑷ 40万贷款30年每月还多少
目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是364246.48元，每月还款金额是2122.91元；采用“等额本金还款”方式还款，利息总额是294816.67元，每月还款金额逐月递减。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
利息：
利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬，它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。贷款利息可以通过贷款利息计算器详细的计算出来。
在民法中，利息是本金的法定孳息。
还款方式：
（1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；
（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；
（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；
（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
（5）提前偿还全部贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
（6）随借随还：借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
⑸ 贷款40万，30年，月供2270，马上两年了，提前还款20万，以后月供会是多少
1、最好就是在五年之内一次性还清；
2、因为前五年还款里面，利息的占比在一半以上，所以只要在五年内还清就能节省很多利息；
⑹ 农行贷款40万，30年期；还款方式为等额本息，已还1年。若提前还款10万可省多少利息
贷款40万元，提前归还贷款10万元，少了原利息的四分之一。
⑺ 贷四十万三十年还,还了两年后现在提前还五万,每个月月供多少
贷款40万元30年的期限，还了两年之后，现在提前还5万元属于提前还款，那么每个月的月供减少1500元左右，具体的话以贷款合同来确定。
⑻ 贷款期30年提前还清利息怎么算
如为个人商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。建议联系贷款网点详细咨询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑼ 房贷商业贷款40万元 30年还完 想要提前还款10万元 能省多少钱。有没有聪明人帮我算算
十年和二十年的房贷利息肯定不一样的，假设你不需要提前还款，都是按期缴交按揭款，那么从时间上来讲二十年的贷款多出了10年的时间，利息肯定多出来。并且因为是20年贷款，时间上比10年的多了一倍，每个月需要归还的本金几乎比10年的少了一半，所以每个月计算利息的本金肯定比10年的多了不少。 提前还款的时候利息计算肯定是要算清楚你原先需要缴交多少利息，扣除原来已经教过的利息后等于还欠多少利息为缴清，然后加上后来测算的利息是多少，重新计算每个月的按揭金额。 如果您选择的是等额本金还款，那么每个月你的利息都结清了。 但是提前还款各家银行的处理流程规定都不一样，有的银行可能要多收一个月的利息。
⑽ 40万贷款提前还款要交多少钱
法律分析：需要偿还本金和偿还时的利息。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。