① 每月8000工资(去税后),在银行能贷多少钱
在银行贷款并不是单纯看个人收入的,具体还要看贷款类型及用途。比如,如果是购房贷款,抵押住房的前提下,最高可以贷到房屋价值的80%,但前提是月供不超过个人收入的50%。如果是做消费贷款的话,一般是每月还款额不超过个人收入的50%进行核算贷款,具体贷多少还要咨询贷款银行。不同的银行有不同的评审标准。
② 公积金8000元能贷多少房款
公积金账户余额有八千,办理公积金贷款能贷到多少额度,主要得看当地住房公积金管理中心的规定。
像深圳就规定公积金贷款额度上限是申请人公积金账户余额的14倍,若按此来计算的话,账户余额八千元,额度可贷十一万两千元。
当然,不同地区规定不同,建议客户可以打电话咨询当地住房公积金管理中心的工作人员。
而且大家需要注意,除了账户余额以外,公积金贷款额度还与月缴存额有一定关联。
用计算公式来表示就是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
当然,客户本人的信用状况、经济收入水平、负债情况等等也会影响到公积金贷款额度,以及房屋建筑面积、价值空间等等也有关。
拓展资料:
贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
大部分城市分别定制了相关的住房公积金贷款的条件
③ 月薪8000元,贷款最多能贷多少
如果有保单15万左右.有社保公积金10万左右.利息1.5左右.打卡工资5万左右自存也一样
④ 工资8000房贷能贷多少
申请银行贷款,个人负债不得超过50%,所以,若你月收入8000,那么月还款额上限大概就是在4000左右。
不考虑首付的因素,如果按照你还款期限为20年,贷款利息为5.94%,月还款额为4001.20元来计算,你能够贷款561200元,20年还贷利息总额为399090.34元,累计还款的总额为960290.34元。
如果按照你还款期限为10年,贷款利息为5.94%,月还款额为4001.40元来计算,你能够贷款361400元,10年还贷利息总额为118768.04元,累计还款总额为480168.04元。
拓展资料:
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
⑤ 我每月工资8000元如果买二手房的话公积金贷款可贷多少
你每月工资8000元,如果买二手房的公积金贷款,能够带贷多少,要看你的贷款总额度有多少,而且银行还要看你的工资收入,是否符合贷款总额度,一般情况下都会有百分之30到50%的首付。
⑥ 工资8000元能供2800元的房贷吗
如果月工资可以稳定在8000元的话,2800的还贷应该是没什么压力的。如果手头花钱不是太大手大脚的话,还可能存下钱。所以计划好就可以了,问题不大。
⑦ 名下有一辆16万多车工资8000多能贷款多少
你名下有一辆16万元的车,工资每个月有8000多,可以去银行申请抵押贷款,车辆的产权抵押给银行,然后办理抵押贷款,大概能贷15万以内。
贷款额度,是这样情况。
有很多年轻人都会有用到较多资金的时候,比如说他们进行创业或者是运营企业以及买房的时候;在此时必须要通过贷款来完成,然而再次申请贷款的时候,就需要申请一些大额贷款。
有很多小伙伴对这方面并不是特别了解,有可能他们根本就没有接触过,所以想要知道大额贷款方式有哪些,个人如何申请大额贷款,我们一起详细了解一下吧。
大额贷款方式有哪些?
目前大额贷款有很多种,比如房屋抵押贷款、汽车抵押贷款、信用贷款等,借贷人可根据自身实际情况来选择办理。
1、房屋抵押贷款
房屋抵押贷款通常是办理大额贷款的杀手锏,因为有房屋作为担保的话,其贷款额度向来较高,最高可达房产估值的7成左右;
为此,若借贷人名下有房产的话,完全是能使用房屋抵押贷款来获得大额钱。
2、向多家贷款机构申请贷款
若借贷人个人信用良好,并且有足够的还款能力,那么在向银行申请贷款之后,也可向民间小额贷款公司再次申请贷款;
目前来看,民间小额贷款公司还尚未与个人征信系统连接;
为此,尽管借贷人已背负有贷款,或是出现有信用不良等记录,也是不会影响再次向民间贷款机构申请贷款的。
3、汽车抵押贷款和信用贷款的组合贷
若是借贷人没有房产作为抵押贷款的话,有车子也是好的,虽然和房产抵押贷款相比,贷款额度没那么高;
但若借贷人能组合信用贷款一同申请的话,贷款额度也会较大;
不过,还需借贷人有良好的信誉和稳定的工作,并且还款能力较强才行,通常情况下,最快当天就能获得贷款。
个人如何申请大额贷款?
1、可观的银行流水
银行流水是贷款机构判断我们财务能力,隐形负债的依据,从银行流水贷款机构可以看出我们每个月工资多少,消费多少,最后决定是否放款。
想要办理大额贷款,流水必须达到较高水平。比如借款10万,每个月的平均银行流水至少要达到1.5万以上。
2、良好的征信记录
所谓良好的征信,一方面,自己不是信用小白。另一方面是有借款历史或信用卡使用历史,而且最近两年没有出现逾期过。
3、较低的负债率
贷款机构在审核贷款过程中很看重负债,负债高还款能力就弱。正常情况下个人的负债不能超过50%,想要办大额贷款,负债率最好控制在30%以内。
4、雄厚的资产证明
资产是借款人看得见的硬实力,是借款人收入能力及还款能力的重要体现,想要获得大额贷款,就应该拥有一定的资产;
比如房产,车,保单,存款,理财证明等等。
看了这些内容以后,大家应该对这方面知识有所了解了。
如果你也想要涉及到贷款的话,应该满足以上这些条件;
首先就应该有良好的信用,没有任何的负债,要有稳定的收入以及较高的银行流水,这样贷款的额度就会更高。
⑧ 买房子贷款 ,我一个人月收入8000,贷63万,能贷下来吗
贷30年吧,可以的。
贷款本金:630000元
贷款年限:30年(360个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:4002.77元
总 利 息:810996.15元
⑨ 一个月工资8000还房贷5000多吗
一个月工资8000元,一般还房贷4000元左右。