贷款90万过一年提前还90万

㈠ 银行房贷款90W。还款方式等额本息，现在要提前还款

提前还款肯定是划算的，但不知道你贷了多少年呢？你贷款利率是不是6.55%？
如果是，假设你贷20年，每月应该还6737元。按你还了1年算，已还本金22560元，已还利息59689元，剩余本金877440元。
假设你不提前还这50万，那么20年下来，你一共需还利息是716800元。如果还了这50万，那么以后每月只需还2898元，20年下来一共还利息342959元。
这样算，你提前还50万后，少还银行利息716800-342959=373841元。

如果你拿这50万投资，是有风险的，在目前的经济形势下，建议还是不要冒险投资别处，最好提前还款。

㈡ 买房子贷款65万，15年还完，总款90万，还款已一年，想提前还款40万，如何计算

你现在还了一年，需要计算你这一年还的钱里有多少是本金，多少是利息（每个月都会变化）。你想部分提前还款，银行主要是看你现在已经还了多少本金，用90万-已还本金-40万之后就是你接下来的贷款额。提前还款后，你可以选择两种方式：一是每期还款额基本不变，减少还款期限；二是还款期限不变，减少月还款额。

提前还款的话银行会扣1-3个月的罚息。

㈢ 珠海农业银行贷款+30年90万,提前还一部分需要交违约金吗

提前归还银行贷款不算违约，更不会交违约金。

㈣ 90万房贷提前还30万元选择缩短还款年限能缩短几年

回答是提前还款缩短年限是依据贷款余额重新计算的
因为根据商业银行个人住房按揭贷款管理办法以及相关要求，借款人不论是选择哪一种还款方式，都可以在目前贷款余额基础上按照要准备缩短的期限，利用计算公式，重新计算月供和利息。所以，提前还款缩短年限是在贷款余额基础上重新计算的。

㈤ 买房贷款90万,等额本息还款，如果可以提前还款的话,贷20年和30年那个更划算

毫无疑问是20年啊，贷30年的那种，银行把整个30年的利息都算上了，然后加上本金，均摊到360个月之后就是等额本息每个月要还的钱了。
年限越长还的利息就越多，哪怕你提前还，也会多还利息的

㈥ 提前还清房贷,之前还的利息怎么算

提前还清房贷，之前已付银行的利息是不会退给你的，也不会冲减本金。

比如：贷款100万元，还了40万元月供，其中本金为10万元，利息30万元。如果因卖房一次性提前还款，那么，还给银行所有的钱由三个部分组成：一是之前已付银行的30万元利息；二是之前已还银行的10万元本金；三是一次性提前还的贷款剩余本金90万元，这三部分一共有130万元。

所以，卖房时应考虑一下购房成本及贷款利息，价格应定在180万元以上，否则，就会亏损。

现在人们选择买房子通常都是有房贷的，这种情况下，房贷的数额一般都比较高，虽然房贷的压力大，但是提前还款也要看下自身是否合适，不要忽略违约金。

㈦ 买房贷款90万（30年）我交了8年，现在提前还清划算吗

具体看你个人情况，提前还款所省的利息和用这个钱投资产生的收入进行对比，综合来评定是否来提前还款。如果贷款的时候有利率上浮，提前还款是可行的。

㈧ 如果房贷 90万,30年,中途一次性还30万,剩下60万是重新算月供吗

是的。
例如：90万，还10年。
本金余额60万，提前还30万，本金余额就剩30万。
月供就以剩余的还款期数（月数）重新计算。

㈨ 贷90万，如果有提前还贷的准备，选择等额本息10年还是等额本金15年合适

如果还款能力强，选择5年期的，利率会低一些。
若是等额本息方式还款,2012年8月开始还900000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2022年7月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为356756.44元;
2012年8月起,按照年利率7.05%,还到2022年7月,每月月供额10472.97元;此期间月供总额为1256756.44元,至此贷款全部还完;

若是等额本息方式还款,2012年8月开始还900000元分180个月(15年)的商业贷款,那么要还到2027年7月,按照国家基准利率调整及浮动和你提供的情况计算,在以下时间段内支出的贷款总利息为560634.05元;
2012年8月起,按照年利率7.05%,还到2027年7月,每月月供额8114.63元;此期间月供总额为1460634.05元,至此贷款全部还完;

㈩ 30年房贷90万，已经还款三年，想提前还贷60万怎么办

首先联系银行贷款专员，提出需要提前还款，贷款专员会帮你计算提前还贷需要支付的手续费及其他费用，并帮助你向银行提出申请，待银行审批通过后，会发给你提前还贷通知书，按照通知书所说的时间到指定网点办理即可。