Ⅰ 我向银行贷款50万,10年还,一个月还款多少钱
与执行利率、还款方式相关,现行五年期以上首套房贷利率在5%-6%之间,比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,50万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=5520.94
利息总额=5520.94*120-500000=162512.80
说明:^120为120次方
Ⅱ 贷款50万10年每月还多少
公积金贷款: 公积金贷款利率是按照央行贷款基准利率执行的(不考虑二套房),10年期的公积金贷款利率为3.25%。如果按照等额本息法还款,贷款50万元分10年还清的话,每月的月供还款额为4908.76元
商业贷款: 商业贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动,按常见的20%上浮率,10年期的商业贷款利率为5.88%。如果按照等额本息法还款,那么每月的月供还款额为5416.75元。
拓展资料
一:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展,同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。
二:小额信贷审查风险
贷款风险的产生,往往在贷款审查阶段就开始了,综合司法实践中发生的纠纷,可以看出,在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
(一)审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万,造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作,要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
(二)在实践中,有些商业银行没有尽职调查,而有关审贷人员,往往只重视文件的识别,而缺乏尽职的调查,这样,很难识别贷款中的欺诈,很容易造成信贷风险。
(三)许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见,或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中,不仅仅要查明事实,更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中,大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
三:贷前调查的法律内容
(一)关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业,应当审查借款人是否依法成立,有无从事相关业务的资格和资质,查看营业执照、资质证书,应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
(二)关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应;审查是否有明显的抽逃注册资本情况;以往的借贷和还款情况;以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
Ⅲ 50万房贷款10年月供多少
目前最新5年以上的基准利率为4.9%,采用等额本息还款法,50万房贷款10年月供5278.87元。
【拓展资料】
一、银行贷款买房需要哪些条件
1.有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;
2.有稳定的职业和收入;
3.有按期偿还贷款本息的能力;
4.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
5.有购买住房的合同或协议;
6.提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;
7.贷款行规定的其他条件。
二、贷款买房四大注意事项
1.无论是一次付清还是贷款买房都需要:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)。
2.而如果是贷款买房的话,则还需要一个收入证明。(这个证明就是一张纸,在你需要贷款的银行去找客户经理说明情况,他会把这张纸给你的,填好之后让单位盖章就可以了)。
3.证件准备齐全之后,直接去找售楼小姐,她会告诉你之后的一切程序,你不用费心。
4.要确定一下你每月所还贷款的金额不能超过收入证明上所开具的工资收入的50%。
三、贷款买房首付最低多少
购房贷款最低首付比例为20%,其余情况均可根据借款人的收入情况选择最低标准,并且需满足以下条件才行:
1.在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2.在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;
3.三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4.其他的情况最低首付为30%。
Ⅳ 贷款50万10年月供多少
贷款50万10年月供多少需要根据银行执行的贷款利率以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%,等额本金还款:首月月供为6208.33元;次月6191.32元,逐月递减。等额本息还款:每月月供为5278.87元。
如果按照10年期的基准利率4.9%来计算,选择等额本金还款方式,支付总利息为123520.83元,首月月供为6208.33(元);2月6191.32(元);3月6174.31(元);4月6157.29(元),逐月递减,选择等额本息还款方式,支付总利息为133464.37元,每月月供为5278.87(元)。
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变。即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
【拓展资料】
贷款是指银行或其他金融机构,按一定利率和必须归还等条件,出借货币资金的一种信用活动形式,简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
贷款的利息的计算是:
1.积数计息法,按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息等于累计计息积数乘日利率,其中累计计息积数等于每日余额合计数。
2.逐笔计息法,按预先确定的计息公式利息等于本金乘利率乘贷款期限逐笔计算利息。
【法律依据】
根据《贷款通则》第三条,贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
Ⅳ 房子92万,首付52万,房贷40万,贷10年,请问我每月连本金和利息多少钱啊
你好,房子总房款92万,首付52万,贷款40万,期限10年,利率4.9%,等额本息月供4223元。
Ⅵ 如果一套50万的新房子,首套房,首付是多少贷10年,月供多少
首付是根据房地产商报的,不过大多数都是按30%来收取首付。
如果是30%
的话,首付就是15万,按揭10年的话,每个
月供
是
3000左右。
Ⅶ 银行贷款50万10年利息是多少贷款50万每月还多少钱利息
1.银行贷款50万10年利息是162512.80元,月还款为5520.94元。
2.利息计算公式作为银行存款利息、贷款利息等等计算的一种基本计算方式,无论在银行的日常结账环节还是老百姓的日常生活中都发挥了不小的作用,而且其作用将会越来越大。有关于利息的计算公式有如下几种:
1)利息的计算:存款利息:存款利息=本金×存款期限×存款利率。
2)等额本息还款月供=本金+利息=每月归还本金+(本金-已还本金)×贷款利率/12。
3)贷款利息:等额本金还款月供=本金+利息=贷款本金/还款月数+(本金-已还本金)×贷款利率/12。
3.另外银行贷款与执行利率、还款方式密切相关,现行五年期以上贷款利率在5%-6%之间,比较通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,50万,等额本息还款方式计算,10年(120个月):
1)月还款=500000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^120/((1+5.88%/12)^120-1)=5520.94元
2)利息总额=5520.94*120-500000=162512.80元
拓展资料:
1.不同贷款方式和不同还款方式每月需要还款金额具体如下:
1)公积金贷款:
公积金贷款利率是按照央行贷款基准利率执行的(不考虑二套房),10年期的公积金贷款利率为3.25%。如果按照等额本息法还款,贷款50万元分10年还清的话,每月的月供还款额为4908.76元。如果按照等额本金法还款,那么每月的还款额为5416.67元(每月递减金额为9.03元)。
2)商业贷款:
商业贷款利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动,按常见的20%上浮率,10年期的商业贷款利率为5.88%。如果按照等额本息法还款,那么每月的月供还款额为5416.75元。如果按照等额本金法还款,那么每月的还款额为6293.33元(每月递减金额为16.33元)。
Ⅷ 50万房贷10年月供多少
2018年5年以上贷款中国人民银行规定的基准利率为4.9%,月供根据还款方式不同会有差异。贷
款50万10年按照等额本息的还款方式还款时月供为5278.87元,每月还款额度一样;
贷款50万10年按照等额本金的还款方式还款时第一个月需还款6208.33元,第二个月还款6191.32元,最后一个月为4183.64元,等额本金每月递减。
拓展资料:
贷款购房主要有以下几种:
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,最高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。
这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。
Ⅸ 买房贷款50W,10年还完共需付利息多少谢谢
目前来说,如果是商业贷款的话,无论利率有没有优惠,10年的利息基本上都在18万左右!
Ⅹ 买房子,总款52万,首付25万,贷款27W,10年内还完,利息是5厘8,请帮算一下每月得还多少27万利息总共多少
正规合同上没有厘这种民间利率说法,应该是月息0.58%
这样,每月还款3129.37; 10年间,利息共计10.55万